Re-înregistrare de apartamente documentele necesare și termenele

O opțiune bună pentru re-înregistrare a locuinței unui alt proprietar.

Reguli, metode și moduri în care vă pot ajuta în re-înregistrare de bunuri imobiliare.

Re-înregistrare a documentelor cu privire la bunuri imobiliare - acesta este un drept legal de a procesului de transfer de proprietate (în acest caz, spațiul de viață) de la o persoană la alta.

Deci, cum ai face această operațiune?

Pentru început, este în valoare de având în vedere că un număr de moduri de dreptul de proprietate proprii:

• , Vanzare - tranzacție de cumpărare
• Prin obtinerea de bunuri imobiliare sub o voință;
• Donații de apartamente;
• Mena;
• contract de anuitate;

Pentru fiecare opțiune neapărat nevoie de înregistrare de stat, iar în caz de înregistrare a contractului de închiriere și documente autentificate notarial.

În primul rând. pregăti pachetul de documente necesare pentru a reînregistra apartamentul în proprietate, indiferent de opțiunea pe care o alegeți. Acesta va fi necesar în viitor pentru ceea ce ar aranja drepturile viitorilor proprietari.

Fii pregătit pentru transferul de apartamente în mâinile unui alt proprietar va lua o mulțime de timp respectând cu strictețe ordinea stabilită. Acest lucru este cauzat de apariția unor erori semnificative în documentele. Prin urmare, colectarea de actele necesare, arată o atenție maximă, acest lucru va ajuta să salvați o mulțime de timp.

Principalele tipuri de contracte sunt folosite pentru a re-înregistreze dreptul de proprietate a spațiului de locuit:

• contract de donație. Această variantă de realizare se referă la contracte de tranzacții gratuite. Nu este exclus o astfel de opțiune, atunci când un contract pentru donarea, dar, de fapt, se dovedește că un contract - de vânzare. Dar, în acest caz, fondurile acordate pentru apartament, acesta va fi imposibil să se întoarcă. Fie contractul este recunoscut invalid.
• contract de cumpărare de acțiuni - vânzare. Executat în cazul în care mai multe proprietarii de case. Acest tip de contract implică posibilitatea de a cumpăra întreaga proprietate.
• vânzare - contract de cumpărare. Cel mai adesea, utilizarea unui astfel de contract, au recurs la ajutorul profesioniștilor. Verificat istoria apartamentului și proprietarul. Susținerea astfel de tranzacții în profesioniștii din industria imobiliară și avocații vor ajuta să evitați incidente neplăcute și vânzări duble. În cazul în care proprietatea a fost transferată proprietarului voinței, precum și detalii cu privire la moartea proprietarului de a cunoaște mai bine.

Lista documentelor necesare pentru a reînregistra apartamentul poate fi ușor diferită. Acest lucru va depinde de tipul de contract pe care îl preferați. Dar, pe ansamblu, se pare ca acest lucru:

• pașaport cetățean român.
• Toate documentele care vor confirma drepturile de proprietate ale spațiului de locuit.
• consimțământul notariala tuturor rezidenților și proprietarii unei fracțiuni zonă rezidențială.
• Ajutor de ITO, din casa, extractele cadastrale.
• Prizonierul contractul mod legitim - vânzarea sau donație.

Procedura de re-înregistrare de apartamente

Înainte de a va transfera proprietatea de la un proprietar la altul, aveți nevoie pentru a obține câteva documente importante.

Începem cu un extras din TIB cadastrală (ITO). Acolo veți găsi un pașaport cadastru la apartament. Acesta este format din cinci ani. După acest timp, acesta a emis un nou document.

Dacă există o reînregistrare apartamente cu un inventar pașaport expirat, va trebui să contactați personalul de la birou pentru a evalua proprietate. Ca o consecință, face un nou document. Un client poate obține o copie a planului cadastral si extract de cadastru.

Următorul lucru pe care va avea nevoie - un acord notarial al tuturor proprietarilor de reînscriere a spațiului de locuit.

Consimțământul tuturor proprietarilor (eșantion)

Aceasta este, în cazul în care proprietatea este deținută de mai mulți proprietari, și este în proprietate comună, este necesar să se formal prin intermediul unui notar să emită acordul fiecăreia dintre ele.

Rețineți că, în cazul în care relațiile de capital constau copii minori sau persoane cu handicap, este necesar să se obțină o autorizație de a lua orice acțiune cu zona de locuit din partea autorităților publice pentru a proteja drepturile lor.

Asigurați-vă că și disponibilitatea de ajutor din casă. care afișează toate informațiile despre proprietarii actuali și foști de imobiliare, o astfel de carte este disponibilă pentru orice spațiu de locuit, un certificat de la Departamentul Federal de Stat Înregistrare Center.

Este în acest organism există înregistrarea drepturilor noului proprietar al apartamentului la încheierea contractului - vânzare. Prin intrarea în fapta la notar, atunci vă rugăm să contactați FUGRTS.

Nu exclude posibilitatea ca acolo va trebui să obțină documente suplimentare și alte probe, dar aceasta va depinde de situația specifică.

Modul cel mai benefic de re-înregistrare de bunuri imobiliare este încheierea unui contract de cumpărare - vânzare. Cu condiția ca documentele în mod corect, și cel mai important legitim conceput pentru a contesta procesul, este aproape imposibil.

Ce se întâmplă dacă există o nevoie de re-înregistrare a cotei de bunuri imobiliare?

relații de capital civil KodeksRumyniyareguliruet între proprietari. Potrivit lui, fiecare proprietar are dreptul legal de a dispune de partea sa după cum se dorește, să efectueze orice tranzacții legale și acțiuni.

Pentru adevărata reînnoire a dreptului de capital este necesitatea de a furniza toate documentele necesare:

• pașaport
• contractul - vânzare,
• fapta de cadou sau moștenire,
• notificare scrisă,
• acordul notarial al tuturor proprietarilor.

Dar nu toate atât de simplu. Pentru a trece procedura de reînregistrare a cotei și să devină proprietarul certificatului pe ea, trebuie să trimiteți o pregătire corectă din punct de vedere al cererilor în instanță pentru a trece „la separarea unei cote în natură“ proces.

După o comisie judiciară să ia în considerare proporția de apartamente, se va decide cu privire la posibilitatea de divizarea părții alocate de tine. Acest lucru este posibil numai în cazul în care o suprafață suficientă a spațiilor, și fiecare dintre proprietari are o cameră separată.

În continuare, proiectarea pașaportului cadastral la Biroul de inventariere tehnică (ITO).

Din fracțiile rezultate pot fi efectuate reînregistrare orice mod legal: cadou, moștenire, schimb, vânzare.

În cazul în care proprietarul decide să re-înregistreze partea sa din terțe părți, este nevoie de notificări autentificate la notar pentru celelalte co-proprietari. Acestea sunt trimise prin poștă recomandată cu o listă de atașamente tuturor proprietarilor de apartamente.

Și numai cu condiția ca nici unul dintre co-proprietari nu vor cumpăra partea ta, după treizeci de zile, va fi capabil să treacă prin procesul de redistribuire a drepturilor la cota.

reînregistrare procedura de drepturi legale pentru proprietate - acesta este un proces foarte important care are capcane și nuanțe semnificative. Prin urmare, este mai bine să folosească serviciile de profesioniști.

Acestea vor ajuta să alegeți opțiunea potrivită care vă va economisi din costurile de materiale inutile. Și ajută la evitarea problemelor.

Cumpărarea unui apartament - un eveniment frumos, responsabil și important în viața oricărei familii. 263

În viață, există situații în care o persoană pentru un motiv oarecare vrea să transfere proprietatea ...