Re-înregistrare a dreptului de utilizare perpetuă permanentă a dreptului de proprietate sau de închiriere la și

Asistența nical Jurid pe probleme de teren

Înainte de introducerea KodeksaRumyniyazemlya Land adesea furnizate cetățenilor și organizațiilor privind dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea. Acum, acest tip de drepturi sunt rezervate doar pentru stat și locale, agenții guvernamentale și întreprinderile de stat (bine, pentru alte persoane care, de fapt, de asemenea, aparțin instituțiilor). Astfel, dreptul acordat înainte de cetățeni sau organizațiile de afaceri sunt supuse reînregistrarea dreptului de proprietate sau de închiriere. Ei bine, nu e un secret, și mulți oameni știu.

Normele privind reînnoirea bessrochki permanente adesea confundat cu paragraful 1 al art. 36 din Codul Funciar al Federației Ruse. potrivit căreia proprietarii de bunuri imobiliare acordat dreptul exclusiv de a achiziționa terenul de sub clădirile în proprietate sau contractul de închiriere. Într-adevăr, ordinea reînregistrarea utilizare permanentă (perpetuă) este identică cu ordinea de rambursare a clădirilor deținute de teren. Cu toate acestea, ele nu pot fi confundate. Acesta este un alt motiv pentru achiziționarea drepturilor funciare. Persoanele care au terenuri pe dreptul de utilizare perpetuă permanente au o gamă mai largă de drepturi decât proprietarii de clădiri, după cum urmează:

La reînnoirea dreptului de utilizare perpetuă permanentă a terenurilor considerate a fi formate, acesta poate fi pus pe înregistrarea cadastrală în baza unui document privind retragerea unei permanente (nelimitat) folosesc, și chiar a stabilit limitele precise ale coordonatelor. Mai mult decât atât, lipsa de informații de inventar locație nu este o bază pentru refuzul de a emite din nou „bessrochki constantă“ (pag. 2.6. Din Legea federală №137-FZ). Și acest lucru înseamnă că, în primul rând, cu atât mai puțin a face cereri în ceea ce privește divizibilitatea site-ului (de exemplu, în practică, există cazuri în care, în cazul în care aceeași proprietate în mai multe părți ale acestei circumstanțe nu împiedică înregistrarea drepturilor), și a doua , se poate renunța fără porțiune de sistem de autorizare a terenurilor (revendicarea 7. Art. 36 LC RF), procesul de pregătire și aprobarea, care este cel mai lung și laborios în procedura de răscumpărare.

În virtutea alin. 3 al art. 20 Land KodeksaRumyniya „dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) sunt în stare sau terenurile detinute de municipalitati, problemele cetățenilor sau persoanelor juridice, înainte de intrarea în vigoare a prezentului cod, se păstrează.“ Articolul 45 ZKRumyniyatak nu oferă o bază de încetare a PRP după cum termenul limită nepereoformlenie.

Ca urmare, incertitudinea juridică apare. Dreptul de permanentă (perpetuă) legislația de utilizare pentru majoritatea persoanelor juridice nu este prevăzută, cu toate acestea, există și nu este oprit, și introduceți-l pe unul dintre drepturile prevăzute de lege pare să fie posibilă, dar nu este clar în ce fel de drept și în ce ordine.

Să sperăm că, după ceva timp, situația este încă clar.

Prețul de răscumpărare la reînnoirea dreptului de utilizare permanentă (perpetuă).

Cu toate acestea, pentru prețul nostru emisiune regiune este clară în toate cazurile.

Faptul că Rezoluția a Regiunii Guvernului Celiabinsk menționată mai sus se referă numai la acei solicitanți în zonele în care există clădiri, structuri și facilități.

În cazul în care rascumparati terenul situat constructie finalizat de bunuri imobiliare, privatizate anterior de la stat sau proprietate municipală, prețul de răscumpărare este determinată în mărime de 2,5% din valoarea cadastrală a terenurilor.

În cazul în care alte zone sunt terminat construcția de obiecte imobiliare în proprietatea reclamantului, prețul de răscumpărare este determinată pentru Chelyabinsk la cinci ori mai mare decât valoarea impozitului pe teren, în alte orașe din regiunea noastră - de trei ori valoarea impozitului funciar.

Programați un apel pe această temă teren