Răspunsuri la întrebări de către un avocat

- Mama mea are un teren proprietate privată de teren de măsurare 25 „acri“ pentru construcția și întreținerea de case de locuit. Ea vrea să-mi dea o bucată de teren pentru construirea casei mele de 12 „acri“. Într-o astfel de secțiune executiv porțiune de comisie nu este de acord, referindu-se la faptul că se poate diviza numai de 0,15 și 0,1 hectare. Prompt, indiferent dacă acțiunile lor sunt legale comitet executiv și modul în care este încă posibil să se împartă complot?

- Cred că Comitetul Executiv a refuzat într-o secțiune similară este destul de legitim. Acest lucru se datorează faptului că, în conformitate cu art. 36 din Republica Belarus din Codul Funciar, dimensiunea minimă a zonei prevăzute pentru construcția și (sau) menținerea unei case de locuit trebuie să fie de 0,15 hectare. Dimensiunea inițială a parcelei, cu condiția ca mama ta, este de 0,25 hectare, care, desigur, mai mare decât dimensiunea minimă.

Cantitatea minimă de teren pe care se poate sta ea după donare - un 15 „acri“ (ca site-ul le-a furnizat deja). Cu toate acestea, în cazul unui cadou pentru tine 12 „acri“ mama ta va fi doar 13 „acri“, care este mai mică decât dimensiunea minimă a zonei alocate pentru construirea casei.

Puteți fi, de asemenea prevăzut cu secțiune mai mică decât dimensiunea minimă, adică mai puțin de 15 „acri“. Pentru a face acest lucru în declarația sa de a Comitetului executiv ar trebui să ceară o porțiune mai mică decât valoarea minimă stabilită de art. 36 CAPRE - și anume 10 "acri". Nu poți refuza. În cazul în care comitetul executiv va obiecta - se plâng în comitetul executiv.

Trebuie remarcat faptul că legea stabilește numai dimensiunea minimă și maximă a terenurilor alocate pentru construcția de case în zonele rurale și orașele mici - de la 0,15 la 0,25 hectare, inclusiv.

O dimensiune specifică a terenurilor este stabilit de către comitetul executiv, în funcție de condițiile și caracteristicile locale, expresia facială, care secțiune este prevăzută, precum și conformitatea cu reglementările de urbanism, cerințele de mediu, protecția împotriva incendiilor, sanitare, de construcție și alte reguli și reglementări.

- Trăim în sat. Țara noastră nu este privatizat. Are o suprafață de aproximativ 1 hectar. Înainte, am plantat cartofi pe ea. Acum, site-ul de utilizare aproximativ 20-30 „hectar“. Prompt cum mai bine să se înregistreze terenul - în proprietate privată sau în posesia unei vieți? Cât de mult teren pot fi privatizate - 1 ha sau numai 30 „acri“?

- Din moment ce trăiesc într-un sat din mediul rural, pentru menținerea unei case de locuit se poate face uz de suprafața maximă de teren de 25 de acri „“.

Cu toate acestea, în cazul în care aveți de gând să se angajeze în agricultura privată (LPH), mărimea zonei prevăzute în proprietate privată sau pe întreaga perioadă posesia transmisibil, creșteri de până la 1 hectar. Adevărat, va fi în 1 hectar considerate cele 25 „acri“. Pentru a avea mai multe terenuri (până la 3 hectare inclusiv) pentru efectuarea LPH pot fi închiriate numai.

Diferența principală a terenurilor proprietate privată și durata de viață posesia transmisibil a unui teren este că proprietarul terenului are dreptul de a dispune în mod liber de ea. Acest lucru înseamnă că terenul în proprietate privată, este posibil de a vinde, de schimb, de leasing și ipotecare.

În ceea ce privește porțiunea situată în timpul vieții posesia transmisibil, poate fi moștenită numai de intrare (prin lege sau va).

Moștenitorii astfel de terenuri sunt necesare nu mai târziu de 18 luni de la momentul deschiderii aplică succesiunii: organizarea înregistrării de stat de bunuri imobiliare - pentru înregistrarea transferului dreptului de viață posesia transmisibil a unui teren sau de comitetul executiv - pentru furnizarea de terenuri în proprietate privată sau de închiriere.

Perioada de mai sus poate fi prelungit de către Comitetul executiv, la cererea unui moștenitor, dar nu mai mult de 6 luni, în cazul în care moștenitorul a avut un motiv bun, care a împiedicat un tratament pentru înregistrarea drepturilor (boală, absență din Republica Belarus sau un alt motiv bun) - Articole 48, 52 din Republica Belarus din Codul Funciar).