rambursare a impozitului pe venit atunci când cumpără un apartament - momentul, cantitatea și lista documentelor

Cumpărători acasă în România au posibilitatea de a recupera o parte din banii cheltuiți pentru achiziționarea. Este egal cu valoarea impozitului pe venit plătit la a face bani la achiziționarea.

În conformitate cu art. 220 din Codul fiscal, orice cetățean din România are dreptul la o rambursare a impozitului pe venit atunci când cumpără un apartament în valoare de 13% din costul de achiziție de locuințe suma, dar nu mai mult de 250 de mii de ruble în agregat.

Fiecare plată de bani, în conformitate cu prezentul act nu trebuie să fie mai mare decât suma impozitelor plătite în ultimul an. În cazul în care se presupune a fi suma plătită depășește suma plătită pentru deducerea taxei pe an poate continua timp de mai mulți ani, până când toți banii vor fi returnate.

În cazul în care locuința nu este achiziționat pentru bani, ci ipoteci. cumpărătorul dobândește dreptul la o rambursare a impozitului pe dobânzile bancare, de asemenea, acumulate.

Metode de deducere fiscală

Deducerea fiscală nu se face prin deducerea taxei de 13% pe salarii

nu este nevoie de consumatoare de timp procedura de depunere a declarațiilor fiscale;
nu este nevoie să aștepte până la sfârșitul perioadei fiscale;
deducerea fiscală minimă redusă în termeni reali din cauza inflației;

Returnează poate fi obținut numai cu același angajator, punerea în aplicare a muncii pe fracțiune de normă va trebui să aleagă un angajator care plătește un salariu mai mare;

Rambursări efectuate pentru perioada de după impozitare de birou

în cazul în care apartamentele cumpărătorul are mai multe surse de venit, supuse impozitului pe venit personal, o restituire poate fi făcută o singură sumă în numerar;

metodă necesită muncă și timp pentru a finaliza declarația;
în momentul sumei sale retur poate fi redus în mod semnificativ ca urmare a devalorizării rublei;

Dreptul de rentabilitate de 13% din costul de achiziție a unui apartament poate fi folosit doar o singură dată într-o viață. Prin urmare, ar trebui să ia în considerare când să utilizați: atunci când ați cumpărat inițial un studio de mici dimensiuni sau în viitor, când va exista o oportunitate de a cumpăra o proprietate de mari dimensiuni de lux.

Când nu se poate obține?

Rentabilitatea de 13% a tranzacției va avea loc numai în cazul în care taxa în acest volum a fost anterior deduse din salariul tău.

Întoarcere PIT numai în cazul în care există documente care să arate că el a fost de fapt dedusă din salariul oficial al cumpărătorului un apartament pentru anul calendaristic trecut și este listat în bugetul de stat. În cazul în care taxa de fapt, nu a reținut, nu se poate obține înapoi.

În obținerea deducerii fiscale poate fi refuzată în cazul în care solicitantul a cumpărat un apartament cu o rudă. Mai mult decât atât, gradul de rudenie legea nu specifică. Prin urmare, dacă există vreo suspiciune cu privire la relația dintre solicitantul poate aștepta un proces prelungit. La sfârșitul negativ împotriva reclamantului poate fi acuzat de fraudă.

Acesta este refuzat în plata din partea mijloacelor de plată pentru un apartament, obținute din capitalul de maternitate, guvern sau fonduri corporative. mari dificultăți apar cu restituirea impozitului pe proprietate în conformitate cu plata în avans într-o casă nou construită. În acest caz, va trebui probabil să aștepte pentru actul final al Comisiei de stat pentru intrarea în casă.

Cum pot obține?

În conformitate cu art. 78 din Codul fiscal, autorităților fiscale locale ar trebui să se aplice în termen de cel mult trei ani de la data tranzacției.

Pentru prima metodă, deducerea fiscală va trebui să scrie o cerere în forma prescrisă și atașați documentele necesare pentru tranzacția de cumpărare proprietăți rezidențiale. Pe această bază, funcționarii fiscali vor emite un certificat.

Acesta trebuie să furnizeze departamentul de contabilitate al angajatorului. Acesta va înceta să calculeze impozitul pe venit, până când există o revenire la valoarea bazându-se. puteți începe întreaga procedură de la data primirii certificatului de proprietate al apartamentului achiziționat.

Dacă alegeți o opțiune de bani înapoi de către Oficiul Fiscal prevede următoarele etape:

Ia ajutor 2 locație (e)-PIT în ocupării forței de muncă pe parcursul anului trecut.
Pentru a completa un formular de declarație 3-PIT.
Se colectează documente care confirmă dreptul reclamantului la o deducere fiscală.
Scrie o declarație cu privire la dorința de a reveni impozitul pe venit deja plătit, arătând contul bancar.
Ia-ți mâinile cu privire la decizia autorității fiscale locale privind recursul.

documentele necesare

Pentru deducerea inspecției fiscale la locul de muncă după transferul de proprietate de locuințe este necesar să se furnizeze documente și copii:

Un pașaport sau un document acesta să înlocuiască.
Numărul TVA, iar proprietarii (dacă este cazul).
Certificat de stat. înregistrarea proprietății.
Contractul de vânzare cu suma specificată într-o astfel de tranzacție.
Transferați și Acceptare Act.
primirea de către Vânzător primirea de bani pentru un apartament cu indicarea valorii lor.
Informații despre angajator. Necesar certificat 2-PIT din partea angajatorului, care confirmă veniturile primite în ultimele șase luni.

Documentele pot fi mărite sau micșorate autoritatea municipală. Înainte de a aplica este mai bine să-l clarifice.

Împiedicați returnarea impozitului pe venitul personal atunci când cumpără o casă poate fi inexactități în colectarea și procesarea documentelor:

Completarea declarației cu erori. În acest caz, autoritatea fiscală va reveni documentele pentru a corecta erorile care pot întârzia momentul primirii banilor.
Lipsa oricăror documente, acestea sunt completate incorect de persoanele care le-au emis. Înainte de a trimite documentele la biroul fiscal, asigurați-vă că pentru a le colecta un pachet complet de toate datele necesare sunt disponibile pentru a le.
Nici o confirmare de apartamente de cheltuieli cumpărătorului sau scopul de plată a banilor este reflectată în documentele în mod corespunzător.
Cerere de o deducere fiscală executat în mod greșit.
Datele din contul bancar solicitant enumerate incorect.

Pentru a obține deducerea în biroul fiscal sub forma unei plăți unice a compensației deja acumulate anterior în taxele plătite trebuie să furnizeze aceste documente (și copii ale acestora):

Formularul completat Declarația 3-PIT;
declarație privată despre dorința de a obține deducerea;
de referință a depozitelor de venituri oficiale pentru anul trecut;
Atribuirea certificatului INN;
pașaport;
confirmă dreptul de a primi documentele de credit fiscale;

Probleme frecvente și soluțiile lor

Ceea ce este necesar pentru a efectua plăți atunci când cumpără un apartament?

În conformitate cu art. 333.33 din Codul fiscal, persoanele fizice de înregistrare a contractului de vânzare trebuie să plătească o taxă de stat în mărime de 1 mii de ruble, persoane juridice - 15.000.

Dacă pentru dreptul de a înregistra proprietate avansat mai mulți solicitanți, taxa este plătită în fiecare dintre ele proporțional cu valoarea cotei calculate.

Plătiți acordul de înregistrare ar putea vânzător sau cumpărător, în funcție de acordul dintre ele. Dar pentru înregistrarea drepturilor de proprietate plătite în mod clar de către cumpărător.

În cazul în care lista de cumpărători, există oameni care sunt scutite de la plata taxei de stat, conform legii, taxa se reduce cu valoarea acțiunilor lor.

puteți obține o deducere în ce interval de timp?

Dacă doriți să primiți o deducere fiscală în numerar, taxa ar trebui să se aplice la un an de la data achiziționării.

După ce trimiteți un document în inspecția sa Serviciului Fiscal federal, aceasta ar trebui să verifice timp de trei luni. Pe baza verificării trebuie să dea o decizie privind acordarea sau refuzul unei deduceri.

Apoi, în termen de o lună pentru contul bancar va transfera suma necesară. Imediat nu va plăti, plata se va face în tranșe egale, într-o anumită perioadă de timp. În cazul în care acest lucru se va face prin intermediul unui angajator, 13 la suta din salariul de anul trecut va plăti la o dată, restul va fi dat în mod egal salariul lunar.

În caz de încălcare a legislației fiscale a termenului de plată, solicitantul are dreptul de a solicita plata inspecției fin, calculată zilnic pe baza ratei de refinanțare.

În cazul în care solicitantul nu a respectat termenul de depunere a documentelor pentru returnarea impozitului pe venitul personal, ar trebui să fie în instanță pentru a dovedi motive întemeiate pentru un astfel de permis. Ca o regulă, fără ajutorul unui avocat calificat pentru a obține o decizie pozitivă în această chestiune este extrem de dificil.

Atunci când cumpără o casă, făcând dintr-un contract de vânzare, suntem în contract specificat că banii sunt transferați la semnarea contractului și vânzătorul le-a primit complet. Chitanța nu este compilat. Când contactați un impozit, reprezentantul său în deducerea de proprietate refuză, invocând lipsa de încasări. Ce să fac?

Voi face unele ajustări în ceea ce privește INV (deducere fiscală) pentru achiziționarea de locuințe, deoarece cantitatea maximă de 250 m. P. Acesta este listat incorect. Deci, atunci când cumpără un INV acasă este furnizat, pe baza costului obiectului achiziționat, să nu depășească 2 milioane de euro. P. (.. N / n 1 partea 3. 220 RF) Presupunem 13% :. 2 Mio / 100 * 13 = 260 TR

Aș dori să completeze informațiile menționate că, în plus față de deducerea stabilit de proprietate NKRumyniyaporoga în valoare de 2 mln. Frecați. cumpărătorul poate aștepta la o deducere de 13% din suma plătită de interesul băncii. Această condiție este îndeplinită în cazul în care obiectivul a fost luată sau un împrumut pentru a cumpăra locuințe.

Dacă am cumpărat un apartament pe piața secundară, de exemplu, 1500000 ruble. documente colectate predat fiscale și de a obține un profit lunar de 13% din salariu, ceea ce mă pot aștepta să se întoarcă 13% din suma rămasă de 500.000 de ruble în cazul în care cumpără mai multe proprietăți pentru această sumă? Sau rambursare este posibilă o dată?

Nu sunt de acord cu afirmația în articol că un apel către autoritățile fiscale trebuie să nu mai târziu de 3 ani de la încheierea contractului. Codul Fiscal nu limitează cetățenilor în ceea ce privește tratamentul pe criterii obligatorii de returnare / deductibile fiscal. Statutul de limitări privind recursul nr.

Te sfătuiesc să obțineți o rambursare în termen de 13% direct de la angajator, și nu autoritatea fiscală. Adevărul este că, de fapt, întoarcerea începe imediat după ce a oferit o notificare de la biroul fiscal, ceea ce reduce dimensiunea rata reală a inflației. Dacă ne întoarcem să facem prin autoritatea fiscală, se dovedește că cineva (guvernul) folosește banii pentru un an, și să le aibă suma reală din cauza inflației a scăzut.

Confruntandu-se cu o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament. În primul rând, nu să acorde o atenție la ea, m-am gândit - o dată divorțul de stat, dar am fost greșit, banii vin înapoi într-adevăr, trebuie doar să aleagă - sau salariul lunar va fi de 13% mai mare. până când nu a primit întreaga sumă a deducerii fiscale, sau se aplică la biroul fiscal în comunitate, conta valoarea deducerii pentru perioada, și după un timp veți obține o sumă forfetară în totalitate. Mie mi sa părut a doua opțiune mai profitabile - toate la fel odată ce o anumită sumă pe o parte, și poate planifica deja ceva, chiar dacă același repararea apartamentului achiziționat. În taxa a cerut un pașaport, documente care dovedesc achiziționarea unui apartament cu indicarea valorii tranzacției, precum și de referință 2-PIT de muncă în perioada de raportare, și trei luni mai târziu, am primit suma integrală în ramura Banca de Economii ... a fost un instrument frumos pentru meu oarecum agitat starea financiară ... Deci sfătuim cumpărătorii și vânzătorii de bunuri imobiliare nu ignora acest punct - aceasta este bani reali pe care le obține de fapt. Singura restricție aici - nu se poate obține o deducere fiscală de multe ori decât la intervale regulate. Anterior, în opinia mea, a fost, în general, o procedură de o singură dată, adică, o dată în viață, chiar acum, în măsura în care știu, puteți obține o deducere pe termen nelimitat, până când valoarea sa totală nu ajunge la un anumit TRIM, dacă nu mă înșel, acest lucru este de 2 milioane de ruble ...