Qualifier permisă utilizarea terenurilor

Utilizarea permisă a terenurilor face parte din lista de caracteristicile sale, cum ar fi imobiliare. Sursele juridice ale acestui concept sunt atât terestre, cât și legislația de urbanism.

Ce utilizarea terenurilor este permisă

Conceptul de „utilizare autorizată a terenurilor“, înseamnă că, în timpul operației este tratată ca o denumire cu destinație specială a terenului, precum și cerințe suplimentare, din care surse sunt acte legislative ale autorităților federale și subiectele RF, precum și acte ale autorităților locale.

Prin urmare, acesta este un concept juridic include atât dreptul ca autorizație de utilizare a site-ului și a taxelor, inclusiv utilizarea taxei terenurilor în scopul propus, și în conformitate cu limitările care sunt stabilite în mod legal teren.

Surse juridice ale conceptului de „tipul de utilizare permisă a terenurilor“

Cum de a clasifica HBP teren RF Grk

Deci, în special în localitatea AMP este inclusă în forma uneia dintre secțiunile hărții zonelor sale teritoriale, precum și regulamentele de urbanism, care conțin, printre altele, o listă de HBP și parcele pentru fiecare astfel de zonă. Acesta oferă deținătorilor de teren pentru fiecare zonă este în primul rând o listă de minciună majoră, că ei pot alege propriul lor fără permise și aprobări.

În plus, pentru o anumită zonă poate fi furnizată o listă de HBP aprobate de probă, care sunt, de asemenea, selectate proprietarii pe cont propriu, dar ei vor avea nevoie pentru a obține permisiunea autorităților locale, atunci când efectuează audieri publice cu privire la această chestiune pentru luarea în considerare a opiniei populației. În cazul în care pentru o anumită zonă, o listă de filiale BPII, acesta poate fi atașat la orice parte a dreptului de autor a primelor două BPH, dar nu poate fi utilizat de la sine.

Să presupunem că mai multe parcele de teren de către proprietar într-o anumită teritorială formată în zonele urbane pentru dezvoltare rezidentiala (zona ZHZ) un nou site pentru construirea unei clădiri rezidențiale cu 9 etaje. Pentru a selecta HBP proprietarului site-ul nou ar trebui să se aplice AMP orașului (sau RPL specifice zonelor urbane teritoriale ale Moscova și București), pentru a găsi acolo secțiunea regulamente de urbanism, aceasta lista HBP pentru o ZHZ zonă și selectați corespunzătoare obiectivele sale principalul tip de utilizare permise, sau condiționat permise.

Atunci când se face regulamentele de urbanism autoritățile legislative municipale a venit cu nume proprii lor HBP, în legătură cu care țara a venit o mare varietate de ele. Acest lucru complicat foarte mult gestionarea de înregistrare cadastrală a terenurilor. Acesta este motivul pentru care, la sfârșitul anului trecut a fost pus în aplicare clasificator de utilizare a terenului permisă.

Caracteristici HBP clasificator română

Orice clasificator facilitează percepția și înțelegerea unui proces. Și calificativ HBP organizează tot felul de utilizare a terenurilor și a comunicatelor condiționate sunt cele mai importante pentru relațiile publice alese. De exemplu, calificativ HBP New York City le conține mai mult de o mie. Utilizarea permisă a terenurilor parcele România clasificator împarte în sute de specii (inclusiv de extindere).

Qualifier nu utilizează divizia de HBP, care este dat în Grk RF. Pentru el, toate HBP echivalent, adică referința lor la permisiunea de bază sau condiționată de a rămâne pentru dezvoltatorii AMP locale, care, desigur, absolut corect.

Toate BPH clasificator sugerează posibilitatea de cazare in zona de facilitati liniare: alimentare cu apă, conducte de gaz, linii de înaltă tensiune, dar nici un drum sau de cale ferată. Înainte de aceasta, în descrierea HBP au avut pereuslozhnyat lista lor de comunicare posibile, precum și orice modificare a comunicărilor necesare modificări și secțiunea pașaport cadastru.

In fiecare dintre 12 grupe sale clasificator convenționale cuprinde așa-numitul BPII agregate care conțin mai multe tipuri diferite de utilizare. Va fi necesar pentru acele părți, care nu este încă clar în direcțiile de utilizare a acestora în continuare.

Ce consecințe ar atrage după sine introducerea BPH clasificator

În cazul în care utilizarea permisă a clasificator terenurilor comandate, se va schimba în mod substanțial reglementarea juridică a activității de afaceri pe teren.

Cum să se ocupe cu sectiuni, clasificator HBP care este deja instalat

În plus, proprietarul legal al terenurilor ar putea aplica pentru stabilirea conformității clasificator existente site-ul HBP organelor abilitate ale puterii de stat, sunt obligați în termen de o lună pentru a stabili o astfel de corespondență.

Alegeți tipul de clasificator

Dacă ne întoarcem la procedura de mai sus, selecția de teren pentru clădiri rezidențiale HBP 9 etaje, proprietarul site-ului trebuie să clasificator alege tipul de utilizare permisă a „clădire cu mai multe etaje rezidențiale (clădiri înalte),“ Codul 2.6.

De ce am nevoie pentru a schimba BPH

situație mai puțin frecvente în cazul în care este nevoie de un site care nu pe un HBP stabilit. De exemplu, proprietarul site-ului pentru a seta masca de „teren pentru horticultură,“ a existat intenția de a construi pe casa de capital privat pentru propria reședință. Sau, dimpotrivă, proprietarul site-ului pentru construcția de locuințe individuale a intenționat să-l folosească pentru mediul de afaceri, vrea să construiască pe el, sau un atelier de reparații auto.

Cum se poate realiza schimbarea de utilizarea permisă a terenurilor?

Schimbarea tipului de utilizare permisă a acestei metode permite setarea oricărei porțiuni utilizată în practica BPH.

În primul rând, se prepară următoarele documente:

Documentele prezentate la organul autorizat al puterii de stat (Guvernul RF, Guvernul subiectului Federației Ruse, autoritățile locale), în funcție de dreptul de proprietate asupra terenurilor, care este de până la 30 de zile să-l ia în considerare.

Această metodă se bazează pe art. 37, 38 GrKRumyniyai Art. 4.1 FZ „Cu privire la introducerea Grk Federația Rusă“.

În primul rând, zona francizor, contactați Departamentul local de Arhitectura si Urbanism din AMP această localitate. În timpul regulamentelor de planificare AMP încorporate toate marile condiționat permise și BPII auxiliar în fiecare zonă teritorială ar trebui să fie scris.

Selectarea pe lista speciilor zonei de tipul de utilizare dorită, trebuie să contactați autoritățile locale, cu o declarație privind crearea unui nou site pentru HBP. Aici trebuie să ne amintim că cel mai simplu mod de a instala de la un număr de majore, care nu au nevoie de permise suplimentare.

După ce a primit autoritatea de decizie corespunzătoare, vă rugăm să contactați Rosreestr o declarație de cont de modificările site-ului HBP.