Proprietatea asupra garajului ca problema în mod adecvat, sdelai Garazh

Cum de a executa documente privind dreptul de proprietate asupra garajului

După achiziționarea unui vehicul ridică în mod inevitabil problema de a cumpăra un garaj pentru servicii de depozitare și de transport. Înainte de a face dreptul de proprietate de garaj, atunci când achiziționați, este necesar să se examineze în detaliu procedura de înregistrare și o listă a documentației necesare pentru aceasta.

În acest articol vom descrie în detaliu ce tipuri de garaje sunt supuse înregistrării de stat, cum pentru a obține permisiunea de a construi și de modul în care să se înregistreze un garaj în proprietate, în baza articolelor din Codul civil.

Înregistrează-te sau privatizarea

Înainte de a aranja un garaj în proprietate, trebuie să înțelegeți imediat utilizarea termenilor legali care sunt uneori înșelătoare. Multi oameni confunda conceptele cum ar fi înregistrarea drepturilor de proprietate și privatizarea proprietății, care, de fapt, destul de diferite.

Privatizare - o procedură care prevede răscumpărarea sau achiziționarea de proprietate a altor metode de proprietate municipală, care este deținut de oraș sau de stat. Construit pentru tine și bani garaj este deja privatizarea dvs. de proprietate și domeniul juridic este inadecvată.

Important. În cazul în care garajele sunt o parte a cooperativei garaj, în cazul în care fiecare proprietar are partea sa, chiar și o cotă de plătit integral încă nu dă dreptul la proprietate garaj. Efectuarea proprietatea de garaje în garaj co-op este efectuată după rambursarea integrală a unității de către cererea și documentele autorităților de înmatriculare. În cazul în care garajul este situat în cutie, aici se face de proprietate colectivă la plata integrală a cotei sale din toate proprietarii de garaje în box.

Pentru a începe procesul de înregistrare, cu propriile mâini, este necesar să se studieze în detaliu legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile“, și anume articolele 93, 214 și 122. Se recomandă să studieze legile „de pe proprietatea“, „Cu privire la stat Cadastru Real Estate“ și codul de impozitul pe teren. Aceste legi conțin o declarație completă a drepturilor persoanelor fizice și succesiunea acțiunilor.

Tipuri de garaje și caracteristici de înregistrare a acestora

EXEMPLU metal fără garaj majore subsol

Efectuarea garaje în proprietate depinde de versiunile de producție ale materialului garaj și. Tipul de construcție depinde de o listă a furnizat documente autorităților de înmatriculare.

Legal tipuri de garaje sunt împărțite în patru tipuri principale:

• Structura de capital.
• Deschis sau închis de parcare în garaj.
• garaj de metal.
• structură complexă, situată într-o clădire sau o parte din box.

Înainte de a emite dreptul de proprietate asupra unui garaj majore, trebuie să înțeleagă că structura de capital se bazează pe o fundație care nu poate fi demontat și nu este mobil. De obicei, aceste garaje sunt instalate pe terenuri private și sunt rareori găsite în mediile urbane.

Factorul principal al ordinului de înregistrare este de a avea permisiunea legală pentru construirea unui garaj.

Informații. În conformitate cu articolul 218 GKRF, membri ai proprietarilor de garaj de cooperare pot fi luate în considerare numai după plata integrală a cotei. Dar, de fapt, documentele de înregistrare a proprietății în garaj co-op prevede, de asemenea, pentru înstrăinarea proprietății terenurilor.

Înainte de garaj problemă de metal în proprietate, este necesar să aibă o structură de date de produs și o descriere a principalelor sale caracteristici. Avantajul structurilor metalice este un pachet minim de documente necesare pentru înregistrare, deoarece este de multe ori astfel de clădiri nu au fundație și sunt pliabile, așa cum se arată în fotografia de mai sus. În plus, prețul de înregistrare a acestor clădiri este minimă.

Ordinea de înscriere în documentele de înregistrare

garaj detașat de capital EXEMPLU

Documente necesare pentru înregistrarea unui garaj în proprietate poate diferi, în funcție de opțiunea de proiectare, care poate fi administrativă sau judiciară. Procedura standard este o înregistrare administrativă, pentru că instanța este consumatoare de timp foarte, necesită creșterea costurilor financiare și diverse examene.

În mod ideal, înregistrarea proprietății garajului este după cum urmează:

• Este necesar pentru a obține permisiunea de a construi un garaj. care este inclusă în aprobarea proiectului și aprobarea unei cereri pentru construirea administrației publice locale.
• Lucrări de construcții suplimentare în strictă conformitate cu planul de certificat.
• După construcția este necesară pentru a emite actul de a intra un garaj în modul de operare.
• În etapa finală, este necesar să se prezinte documente pentru înregistrarea dreptului de proprietate al garajului.

În cazul în care spațiile auto au fost construite fără autorizație de construire, atunci înainte de a elibera garaj major în proprietate metoda administrativă va avea loc pentru a aduna o listă foarte mare de documentare pentru a rezista la o mulțime de așteptare și controleze întreaga legislație.

O mai rapid, dar în același timp și mai scumpe - versiune de încercare. După efectuarea tuturor acțiunilor necesare instanței de pre-proces se va pronunța probabil în favoarea ta, în cazul în care nu au existat încălcări grave în timpul construcției.

Informații. Înainte de a elibera proprietatea unui garaj metalic sau premisă majoră, este necesar să ne amintim despre posibilitatea unei înregistrări simplificate, în absența unei autorizații de construire. Înregistrare simplificată permite înregistrarea în cazul în care a construit garajul este supus statutului unui subiect filială.

Înainte de a elibera proprietatea unui garaj, ca parte a cooperativei, asigurați-vă că are un drept de proprietate de cooperare a terenurilor și permisiunea pentru construcția sa. În cazul în care proprietarul garajului este un proprietar colectiv al răscumpărarea integrală a cotei, apoi vinde terenurile cu clădirea nu poate, până se va elibera terenul și construcția proprietății sale personale de blocare a pieței sau a terenurilor de privatizare.

Procesul de înregistrare a garajului

Garaj în co-op ca o parte din box

Într-un cadru urban nu este neobișnuit pentru o afacere mare depășește treptat teritoriul pentru construcția de clădiri comerciale în proprietarii de garaj care nu au făcut înregistrarea titlu la garaj.

Până în prezent, în funcție de situația dvs., procesul de înregistrare poate fi produs în trei moduri:

• Dacă este disponibil există permisiunea de a construi un garaj si a fost construit în conformitate cu proiectul aprobat, nevoia de înregistrare a proprietății în sine a aprobat un proiect de document privind dreptul de proprietate asupra terenurilor, autorizație de construcție și actul de a pune un garaj în modul de operare. Lista documentelor de proprietate a garajului ar trebui să aibă, de asemenea, o copie a pașaportului, fișa de date tehnice privind garaj și o cerere la autoritatea de înregistrare de stat.
• În cazul în care garajul a fost construit ilegal, atunci există o înregistrare a proprietății în garaj este deja mai complex, și se poate face printr-un recurs administrativ sau în instanță pentru dreptul la înregistrarea simplificată. În cazul în care să emită un garaj în proprietate, decide fiecare pentru sine, și chiar și procedurile judiciare sunt costisitoare, dar este o versiune mai sigură a soluției problemei în favoarea ta, cu condiția ca toate standardele de construcție de construcție.
• Înainte de a elibera garaj pentru proprietatea în co-op, trebuie să furnizați dovada plății integrale a cotei sale, fisa tehnica la sediile organelor de ITO. În cazul în care societatea nu are documentația necesară sub forma dreptului la dezvoltare sau dreptul de a ateriza de proprietate, documentele de înregistrare a garajului la proprietate este prin utilizarea unui consultant de înregistrare Camera.

Important. Consultantul va studia cazul dvs. și să scrie lista de informații și documente de înregistrare necesare a trecut cât mai repede posibil. Acest serviciu costă o medie de 200 până la 350 de ruble, în funcție de complexitatea. Se colectează documentele necesare pentru înregistrarea bunurilor în garaj, ca parte a cooperativei sunt lăsate în profesioniști din organizații juridice, în calitate de persoană neinstruit va face acest lucru pentru o lungă perioadă de timp.

În cazul în care cooperativa de garaj toate documentele emise în mod corect și nu are nici un complicații, aveți opțiunea de a proiecta garaj și terenul de sub ea în proprietate privată. înregistrarea proprietății garaj este posibilă în cazul în care toți proprietarii cooperativei plătit integral, partea sa și-a exprimat dorința de a cumpăra terenuri cu clădiri, care trebuie să fie certificate de actul relevant al reuniunii fondatorilor.

Înainte de a elibera proprietatea de garaj într-un co-op va avea nevoie de documente, cum ar fi:

Există o altă opțiune de a emite dreptul de proprietate de garaj prin uzucapiune, dacă sunteți un proprietar de construcție de mai mult de 10 de ani sau au construit o moștenire. Procedura este efectuată într-o procedură administrativă sau printr-o hotărâre judecătorească.