Procedura generală pentru încheierea de contracte

Procedura generală pentru încheierea de contracte. Pentru a permite părților să ajungă la un acord și, astfel, să încheie un contract, trebuie, cel puțin, că unul dintre ei a făcut o ofertă de a încheia un contract, iar celălalt OMS, a adoptat această propunere. Prin urmare, încheierea contractului are două etape. Prima etapă se numește oferta, iar al doilea - de acceptare. În conformitate cu partea care a trimis propunerea de a încheia un contract, numit de ofertant, iar partea care acceptă oferta, -aktseptantom. Un contract este încheiat în cazul în care ofertantul va primi o acceptare din partea acceptor.

Cu toate acestea, nu orice propunere de a încheia o ofertă de contract intră în vigoare. Propunerea recunoscută ca o ofertă, în conformitate cu art. 435 din Codul civil:

a) trebuie să fie suficient de sigură și exprimă o intenție clară a persoanei de a încheia contractul;

b) trebuie să conțină toate clauzele esențiale ale contractului; c) trebuie să fie adresate uneia sau mai multor persoane.

Prima cerință se datorează faptului că o persoană cu nici o intenție de a încheia un contract de acesta din urmă nu poate fi încheiat, chiar dacă persoana respectivă a raportat la contrapartidă toate clauzele esențiale ale contractului. A doua cerință rezultă din alin. 1, art. 432 din Codul civil, în care se încheie contractul, în cazul în care părțile au ajuns la un acord cu privire la toate clauzele esențiale ale contractului. În cazul în care propunerea de a încheia un acord nu este de cel puțin una dintre condițiile esențiale, nu se poate concluziona, chiar și în cazul în care cealaltă parte și este de acord cu această propunere. În cele din urmă, a treia cerință se datorează faptului că propunerea ar trebui să fie eliminate pentru a încheia în momentul încheierii contractului. În caz contrar, în ceea ce privește unul și același obiect poate fi semnat mai multe contracte din care de fapt, numai unul poate executa.

Apelul la o ofertă trebuie să fie distinsă de oferta publică. În cadrul ofertei publice se înțelege care conține toate condițiile esențiale ale ofertei de contract, din care voința persoanei care face propunerea de a încheia un acord privind condițiile specificate în ofertă pentru oricine care răspunde (Sec. 2, art. 437 din Codul civil). În acest caz, propunerea de a încheia un contract adresat oricui și toată lumea. Prin urmare, prima persoană pentru a răspunde la o ofertă publică, o acceptă, și elimină astfel oferta (taxiuri în picioare în parcare cu lumina verde inclus; automate pentru băuturi răcoritoare, situate în produse magazine, etc ...)

Ca oferta, acceptarea acceptantului se leagă cu momentul în care este primită de către ofertant. Până la primirea acceptării de către ofertant poate revoca acceptarea acceptor. În acest caz, în cazul în care avizul de revocare de acceptare primite de către persoana care depune oferta, acceptarea în prealabil sau simultan cu, acceptarea se consideră că nu a primit (art. 439 din Codul civil).

În cazul în care răspunsul consimțământului de a încheia un contract este dat în altele decât cele propuse în oferta termeni, atunci răspunsul este recunoscut refuzul de acceptare și, în același timp, un nou ofergoy (Art. 443 CC). Părțile în acest caz sunt inversate: acceptorul devine ofertantul cu toate consecințele care decurg din aceasta. În cazul în care părțile însele nu pot rezolva diferențele care au apărut în contract, atunci ei au posibilitatea de a ajunge la un acord privind transferul litigiului Curții (Art. 446 CC). În acest caz, condițiile în care părțile nu au ajuns la un acord, determinată în conformitate cu decizia instanței.

Important atunci când contractarea este problema timpului și locul încheierii contractului. Relațiile contractuale se aplică legislația în vigoare la momentul reținerii sale în teritoriu, unde a fost închis. Acordul este considerat valabil în momentul în care ofertantul a primit acordul acceptor. Acest punct este recunoscut și timp pentru a semna acordul. Un set de reguli pentru contractele reale pentru încheierea care necesită nu numai acordul părților, dar, de asemenea, transferul de proprietate. Un astfel de contract este încheiat din momentul transmiterii proprietății respective. În cele din urmă, contractul care face obiectul înregistrării de stat, se consideră încheiată din momentul înregistrării sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege (art. 433 CP). În cazul în care acordul nu indică locul încheierii acestuia, contractul se consideră încheiat la locul de reședință al cetățeanului sau sediul unei persoane juridice care a făcut o ofertă (art. 444 CP).

De asemenea, important este problema începutul și sfârșitul contractului. În conformitate cu art. 425 din Codul civil a acordului intră în vigoare și devin obligatorii pentru părțile din momentul încheierii acestuia. Cu toate acestea, părțile au dreptul de a stabili că termenii contractului între părți se aplică în relațiile lor care au apărut înainte de încheierea contractului. Acest lucru poate fi relațiile reale existente între părți. De exemplu, un producător de produse livrate către consumatorul care are nevoie de aceste produse, iar acesta din urmă a acceptat fără nici un acord între ele. În acest caz, părțile pot oficializa în mod legal relația lor prin intrarea într-un contract, care se extinde la relația de pre-existente între furnizarea de produse. Acest lucru poate fi o relație juridică apărută între părți din alte fapte juridice, și nu sunt reglementate în mod corespunzător. Deci, în cazul în care, la încheierea contractului de credit pentru o perioadă de un an, părțile nu au stipulat procedura de rambursare, iar debitorul a început să se stingă plățile sale lunare de VI2 din suma împrumutată, părțile pot încheia un acord care să prevadă o astfel de procedură de rambursare a împrumutului ca și în trecut, și pentru plata perioadele ulterioare.

Ca regulă generală, expirarea contractului numai în cazul în care acțiunea încetează atunci când părțile îndeplinite în mod corespunzător toate responsabilitățile lor se află. În cazul în care nu efectuează în mod corespunzător cel puțin una dintre obligațiile care decurg din contract, acesta din urmă nu încetează să aibă efect, iar la sfârșitul perioadei pentru care a fost încheiat contractul. Deci, în cazul în care un acord de contract este încheiat pentru o perioadă de un an, la sfârșitul acestui an, contractul nu încetează să aibă efect în cazul în care contractantul nu a finalizat lucrările prevăzute de contract. În astfel de cazuri, contractul rămâne în vigoare până la un anumit moment de la sfârșitul acesteia asupra obligațiilor părților. În cazul în care un astfel de punct în contract nu este definit, normele privind executarea obligațiilor cu calendarul incert.

Cu toate acestea, legea sau contractul poate prevedea că încheierea perioadei contractului va determina obligațiile părților în temeiul contractului. Astfel, într-un acord de parteneriat simplu, părțile pot prevedea că, la încetarea contractului să fie reziliat și obligațiile părților în temeiul contractului.

În cele din urmă, la sfârșitul perioadei de contract nu scutește părțile de răspunderea pentru încălcarea acesteia. Astfel, furnizorul este răspunzător cumpărătorului pentru defectele de bunuri livrate după expirarea contractului de furnizare.

Încheierea contractului este obligatorie. Această procedură se aplică în cazurile în care încheierea acordului este obligatorie pentru una dintre părți în temeiul legii, adică, atunci când intră în contracte obligatorii. Atunci când un contract este normele imperative ale art. 445 din Codul civil. Interesat de un partid contract pentru care opiniile sale nu sunt obligatorii pentru cealaltă parte, pentru care încheierea acordului necesar, proiectul de contract (oferta). Partea pentru care este obligatorie încheierea contractului, trebuie, în termen de treizeci de zile de la data primirii ofertei să-l ia în considerare și trimite-l la cealaltă parte: un aviz de acceptare; sau o notificare de acceptare a ofertei cu alte condiții (protocol de dezacorduri la proiectul de contract); sau o notificare de neacceptare.

proiectul de contract și poate trimite părții pentru care un contract cu caracter obligatoriu. În acest caz, cealaltă parte pentru care încheierea acordului nu este obligatorie, poate, în termen de treizeci de zile de cealaltă parte, fie un aviz de acceptare; sau o notificare de neacceptare; sau o notificare de acceptare a ofertei cu alte condiții (protocol de dezacorduri la proiectul de contract).

Regulile de mai sus se aplică la data, în cazul în care alți termeni care nu sunt prevăzute de lege, alte acte legislative sau convenite de părți.

În cazul în care partidul pentru care este obligatorie încheierea contractului eludează în mod nejustificat încheierea acestuia, acesta trebuie să despăgubească cealaltă parte a suferit pierderi. De exemplu, în cazul în care o organizație comercială eludează în mod nejustificat încheierea unui contract de achiziții publice, cetățeanul are dreptul de a acționa în judecată nu numai cu privire la constrângerea de a încheia un contract, dar, de asemenea, pentru compensarea pierderilor sale.

Încheierea contractului celui mai bun ofertant. Posibilitatea încheierii unui contract pe elementul de licitație furnizat. 447-449 din Codul civil. Această metodă de contracte de scriere sunt utilizate pe scară largă, de exemplu, la încheierea contractului de privatizare a proprietății de stat (municipale). Esența acestei metode constă în faptul că contractul este organizatorul tranzacționare cu persoana care a câștigat licitația. În acest fel, orice contract poate fi încheiat, cu excepția cazului în altfel de către esența acestuia. Deci, este clar că încheierea, prin licitație contractul de donație contrar naturii tratatului. Unele dintre contractele pentru vânzarea de articole sau a drepturilor de proprietate pot fi încheiate numai prin licitație. Astfel, în statele respective. 16 ZakonaRumyniya „Cu privire la privatizarea proprietății de stat și privatizarea a elementelor de bază ale proprietății municipale în România“, privatizarea proprietății de stat și municipale se poate face prin vânzarea la licitație sau concurența comercială.

Ca un organizator de tranzacționare poate fi un proprietar de lucru sau titularul dreptului de proprietate sau de organizații specializate. Acesta din urmă se află sub contract cu proprietarul bunului sau titularul dreptului de proprietate și poate acționa în numele lor sau în numele acestora. Astfel, fondurile de proprietate sunt organizatorul licitației în privatizarea proprietății de stat și municipale.

Licitația poate lua forma unei licitații sau la un concurs. A câștigat licitația la licitație este persoana care a oferit cel mai mare preț, iar -Face concurenței că încheierea comisiei de concurență, numit anterior de către organizatorul de tranzacționare, oferă cele mai bune condiții. Forma este determinată de proprietarul lucrului vândut sau proprietarul a vândut drepturile de proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege. Deci, contractul de închiriere a spațiilor dreptul de bază non-rezidențiale au comitetele corespunzătoare ale administrației publice de proprietate (municipale), care determină forma de licitare pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere spații rezidențiale. Comitetele privind administrația proprietății publice (municipale) nu sunt proprietarii întreprinderilor de stat privatizate (municipale). Cu toate acestea, prin lege, ele determină forma de licitare în privatizarea întreprinderilor de stat (municipale).

În concurs sau la licitație trebuie să implice două sau mai multe persoane, în caz contrar își pierd sensul lor. De aceea, n. 5, art. 447 din Codul civil prevede că licitația și concurența, care a implicat doar un singur partid care a fost declarată nulă.

În conformitate cu regulile stabilite mai sus se efectuează și o licitație publică, în executarea unei hotărâri judecătorești, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legislația procedurală.