Privatizăm sau nu să privatizeze locuințe pentru și împotriva
Casting Timp: 8 minute
Timp de aproape două decenii, cetățenii români nu poate decide în mod clar dacă să privatizeze sau nu să privatizeze locuințe? Aproximativ 80% dintre compatrioții au răspuns la această întrebare, în caz afirmativ, în timp ce 20% nu sunt încă pregătite pentru a decide. Să vedem ce privatizarea, care sunt beneficiile și riscurile sale.
Ce este o privatizare de locuințe?
Privatizarea este procesul care permite chiriaș să devină proprietarul integral al bunului. După ce au trecut toate instanțele și plata o dată pentru hârtiile, omul, de fapt, devine un apartament liber.
Liber să privatizeze locuințe poate fi, care este într-un stoc locativ de stat sau municipale. Cu toate acestea, acordul nu va fi în măsură să emită, în cazul locuințelor dărăpănată, apartamente în baze militare închise, casele de ingrijire medicala, case care sunt relevante pentru fondul manevrabil. De asemenea, nu ajunge pentru a obține spațiul de birouri rezidențiale de proprietate.
Principiile de bază ale privatizării
Și în conformitate cu zakonomRumyniya „Cu privire la privatizarea fondului locativ în România“, principiile de bază ale tranzacției sunt după cum urmează:
- voluntariness
- gratuit
- One-off
Forțarea oameni la înregistrarea proprietății în proprietate nimeni nu are dreptul de a. Chiar dacă familia decide să privatizeze apartamentul, iar unul dintre membrii săi vor fi împotriva acestui eveniment, nu poți face o afacere. Într-un ordin oficial de a constrânge o persoană care nimeni nu va.
Sub o privatizare de o singură dată, se înțelege că toată lumea are dreptul de a lua parte la procedura de doar o singură dată. Aceasta este, în cazul în care proprietarul decide să-și petreacă locuințe rasprivatizatsiyu, a doua oară pentru a privatiza apartament nu va reuși. Cu toate acestea, în cazul în care apartamentul este transferată în proprietatea unei anumite persoane care trăiesc în ea, omul care a renunțat la partea lor în favoarea altor persoane care au dreptul la privatizarea altor spații. Păstrați acest drept și cetățeni minori, care sunt deja proprietarii de locuințe ocupate.
Beneficiile privatizării
1. Avantajul inerent de apartamente privatizate este faptul că camera devine proprietatea cetățenilor. care au semnat conform contractului de privatizare. Gazdele pot, în propria sa discreție de a dispune de o zonă de living: ia-o, da, vinde, lăsa moștenire, precum și contractarea de împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare.
2. deveni proprietarul rapid și ieftin. Pentru a achiziționa ar necesita mult mai multe investiții.
3. vinde un apartament mai rapid. decât non-privatizate.
4. Proprietarul proprietății are capacitatea ca acestea doresc să le înregistreze sau abona la apartament la alte persoane.
6. reamenajarea gratuit. proprietar de locuințe Privatizată poate expune redezvoltarea la alegerea sa (a coordona în prealabil cu autoritățile de stat).
7. Nu pot fi evacuați fără a plăti costurile. Pentru a evacua proprietarul de apartamente privatizate, nu plăti cheltuielile sale și fără a oferi locuințe alternative, nimeni nu este permis. Chiar dacă proprietarul este serios în datorii pe facturile de utilități. În cazul în care o casă în cazul în care apartamentul este privatizat, care urmează să fie demolată, proprietarul, din nou, nimeni nu ar conduce în stradă. El sau să ofere o carcasă echivalentă (sau mai bine), sau să plătească despăgubiri în valoare de valoarea de piață a apartamentului.
Dezavantajele privatizării
Aproximativ 20% din Rumyniyan încă nu se poate decide cu privire la procedura de privatizare din diverse motive. Unele întrebare necesitatea procesului, în timp ce alții se tem de capcanele analfabetismului juridic, altele să nu fie de acord cu rudele care locuiesc în același apartament, și o a patra corny nu doresc să stea în linie și de a face actele. Să ne uităm la ce alte motive nu se grăbesc privatizarea locuințelor.
Privatizarea apartament, merita sa ne amintim ca proprietarul de proprietate își asumă toată responsabilitatea (împreună cu alți proprietari care locuiesc în aceeași casă) pentru starea clădirii, teritoriile adiacente, precum și zonele comune (lifturi, scări, mansarde, etc etc). . Toate costurile de întreținere, service și reparare a clădirilor și facilități sunt suportate de proprietarii de apartamente.
În conformitate cu legislația în vigoare, statul va plăti compensații numai în cazul în care carcasa privatizate a suferit ca urmare a unei situații de urgență. Interesant, conceptul de „urgență“ în documentele nu este clar definit. Nu este cu siguranță o explozie incendiu sau de gaz la intrare. Ca regulă generală, de urgență echivalate uragane, cutremure, tsunami și alte dezastre naturale. Despre metodele de calcul al compensației nu este, de asemenea, menționată în legislație.
Efectuarea de o poliță de asigurare pe apartament privatizate - cea mai bună garanție că proprietarul va fi lăsat pe stradă, în cazul de locuințe, care se va întâmpla ceva.
Rasprivatizatsiya
Pentru persoanele care au privatizat apartament, dar apoi schimba mintea ta, există drumul înapoi. Cazarea poate fi rasprivatizirovat. Cu toate acestea, după cum sa menționat mai sus, să-l elibereze în proprietate să nu mai funcționeze în viitor.
Ca și în cazul privatizării, procesul invers este asociat cu documente. Proprietarul care alege să înceteze să fie de așa natură, este necesar:
- Formalizarea toate realizate în incinta redezvoltare.
- Obține permisiunea de a înstrăinarea de către autoritățile de tutelă în cazul în care apartamentul este acasa, la un minor sau un proprietar cu handicap
- Pentru a scrie de la apartamentul proprietarii nu
- Achita toate datoriile, angajamentul de care este plat
- Ia un certificat care să ateste că apartamentul este singurul loc de ședere pentru oamenii care sa privatizat
Pentru a inversa procesul de privatizare nu ar fi posibilă în cazul în care apartamentul a fost achiziționat, sau obținut prin moștenire. locuințe Rasprivatizirovat nu poate fi decât o persoană care odată ce a privatizat.
Astfel, întrebarea: „privatiza sau nu de a privatiza apartament,“ ar trebui să fie decis strict individual, după evaluarea tuturor argumentelor pro și contra unei astfel de mutare. Dacă decideți să nu privatizeze apartamentul, goana pentru aceasta nimeni nu va. Când aveți dubii, cel mai bine este să se consulte un avocat care este specializat în probleme de locuințe.
știri imobiliare populare
- Noi determina alegerea băncii ipotecare
- clădiri noi în zonele cu risc ridicat
- Riscurile de cumpărarea unui apartament în creditul de consum
- În cazul în care în zona București și a vândut mai ieftine locuințe?
- Semne de o carcasă de lichid din clasa economic
- Parcarea în clădire: care sunt diferitele tipuri și standarde?
