Pregătirea documentelor de înregistrare

M-am agent de cumpărător → → Pregătirea documentelor pentru tranzacție. Calculul vânzătorului. înregistrare

Precum și vânzătorul, pentru înregistrarea tranzacției de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, cumpărătorul trebuie să prezinte la Casa Companiilor un pachet de documente. Ce include:

ID-ul (pașaport) cumpărători sau reprezentantul cumpărătorului, care acționează asupra procurile;
o procuri notariale pentru a reprezenta interesele cumpărătorului, în cazul în care o parte a contractului cumpărătorului este o entitate de încredere, o copie a procurii;
documentului de plată ce confirmă achitarea taxei de stat pentru înregistrarea de stat a contractului și legea; o copie a documentului de plată.
contract de vânzare a unui apartament (camera), în trei exemplare; cu privire la modul de a face instrucțiunile sale detaliate și o probă aici.
acordul notarial al soțului cumpărătorului, în cazul în care cumpărătorul este unul dintre soți, iar proprietatea este achiziționată în proprietate comună comună a soților, iar tranzacția este supusă înregistrării de stat; un certificat de căsătorie sau de divorț; Copii ale acestor documente.

Atunci când achiziționează apartamente folosind credit (împrumutat) înseamnă reprezentat în continuare în camera de înregistrare:

contract de credit sau un acord de împrumut țintă, o copie a contractului;
BS (în ipotecare ipotecar de certificare) documentele menționate în cerere ca ipoteca, copie ipotecare;
Raportul evaluator independent privind evaluarea locuinței, în ipotecare de certificare ipotecare, o copie a raportului unui evaluator independent;
acordul autorității tutelare de a transfera un credit ipotecar a spațiilor rezidențiale, în cazul achiziției a numelui de proprietate al minorului, incapacitate sau limitată în fața capacității; copie.

Pentru mai multe informații cu privire la documentele și unde puteți găsi pe această pagină.

Deal. Calcul și starea de înregistrare

Pentru a evita erorile și a altor neînțelegeri, vă recomand să facă tranzacții de plată în bancă prin transferul de fonduri din contul cumpărătorului către vânzător. Nu trebuie să scrie o chitanță și vă puteți semna un contract de vânzare a apartamentului. Banca vă poate plăti, de asemenea, o taxă de stat pentru înregistrarea vânzării și transferul de proprietate acord. Cât de mult și cum să plătească taxa de stat veți afla în articolul „Stat Duty“.

Pot exista situații în care are loc decontarea finală între cumpărător și vânzător după înregistrarea contractului de vânzare și transfer de proprietate. De obicei, acest lucru se întâmplă atunci când cumperi un apartament pe ipotecare pe care cumpărătorul utilizarea creditului fonduri (datorii), sau cu ajutorul certificatului de locuințe de stat. Acest lucru se datorează faptului că băncile și alte agenții guvernamentale, protejând-te și cumpărător, transferul de fonduri numai după înregistrarea de stat de proprietate al apartamentului, după oferindu-le documente pentru a dovedi aceasta. Detalii privind ipoteca, puteți citi articolul „de cumpărare, de vânzare de apartamente pe ipotecare a camerei.“

Dacă, cumpărătorul, vânzătorul este plătit integral pentru costul unui apartament (camera) la depunerea documentelor pentru înregistrarea de stat, iar acest fapt a fost înregistrat în apartament contractul de vânzare (camera), o astfel de tranzacție va fi înregistrată timp de 30 de zile. Astfel, documentele ce confirmă veți primi nu mai devreme de o lună de la calitatea de proprietar al unui apartament (camera). În caz contrar, dacă nu sunteți pe deplin plătit, sau trebuie să plătească orice organizație, caz în care cumpărarea și vânzarea vor fi înregistrate în termen de 5 zile pentru a organiza în continuare de calcul între părți.

Aveți posibilitatea să atașați imagini la comentariul tau.