Potrivit cumpărătorului secrete, în apele sudice ale prețurilor scăzute LSR LCD pentru apartamente, dar a pus

Sfârșitul de geografie sau care urmează să fie continuată?

În ceea ce privește blocurile 1 și 2, care sunt în prezent în vânzare, declarația de tipuri Bay este destul de controversat. Ceea ce de fapt, poate fi văzut de la ferestre spre bulevardul Marshal Kazakov? Printre vecinii din Sud-Vest CHPP, depozitarea îngrășămintelor, portul de petrol și rezervoare de stocare ulei. Pe termen lung - construirea de depozit subteran. Managerul ca răspuns la o întrebare despre vecinii industriali și ar putea stoarce doar că CHP este departe. Este de înțeles.

Acest lucru, de altfel, unul dintre subiectele discutate între membrii grupului „Vkontakte“, creata de investitorii imobiliari. Nimeni nu poate spune exact nimic despre prejudiciul real pentru oameni, dar, în orice caz, toate aceste companii nu vor difuza ozoniza.

Printre problemele de actualitate și este posibil aluviul în fața „apele din sud.“ De altfel, o astfel de posibilitate a negat și Sales Manager.

Misty Metro și alte viitor nesigur

În orice caz, primul pentru a deschide stația de „Sud-Vest“ ( „Kazakovskaya“), care va fi amplasat destul de departe de „apele din sud“ și va fi stația alternativă mai probabil „Leninsky Prospect“ și „Veterani Avenue.“ Iar perspectivele pentru următoarea stație - „Avenue of Heroes“, așa cum sa dovedit, destul de vag.

Ce alte elemente de infrastructură? Dispunând de planul de dezvoltare, managerul mi-a atras atenția asupra faptului că teritoriul se va deschide două grădinițe, școli și clinică pentru adulți. Mi-am exprimat imediat admirația mea și spune cine va construi și când. Și a primit răspunsul, că construcția orașului se află pe umeri, și, probabil, grădinile vor fi după finalizarea proiectului. Dar am trecut prin, planurile de oraș nu vin întotdeauna adevărat. „Și ce putem spune despre cei care au folosit pentru a fi locuite?“ - am întrebat. „Pentru a intra în acele școli și grădinițe, care au deja“, - a spus managerul. În diagrama, într-adevăr am văzut la o distanță de două blocuri mari de complexul de apartamente, în districtul Valor Street, două școli și două grădinițe. Măsura în care acestea sunt încărcate, mulți locuitori vorbesc de Sud Primorsky Municipal District. Când am întrebat despre manager de clinica copiilor, mai degrabă, ezitând am spus că, probabil, vor fi toți împreună. Din nou, „probabil“. A acționari în discuțiile pe această temă, utilizate cel mai des cuvântul „speranță“. Să sperăm să facem.

„Și cât timp - cere - pentru a construi o casă? Și atunci oamenii „Vkontakte“, se trece prin, care este prima etapă a letargie orice urme și în complexul rezidențial „Sophia“, care face parte, de asemenea, la LSR a urcat deja la etajul al doilea. Despre al doilea rând, și eu nu vorbesc. " „Și nu vă faceți griji - manager responsabil - aceste case sunt construite în optsprezece luni. Prin urmare, este prea devreme pentru a începe. "

Cu toate că orice se poate întâmpla, mai ales că, în același timp, a construi 10 facilități chiar și pentru LSR nu este ușor. Dacă ați depus înainte - onoare și le laudă, și investitorii imobiliari o surpriza placuta.

Panou așa cum o putem numi

Apartamentele sunt finisate, lista inclusă în costul lucrărilor prezentate pe site-ul:

• geam dublu din material plastic,
• Uși de interior acoperite cu furnir, cu accesorii moderne,
• usa metalica la intrare la apartament,
• placi ceramice pe podea și pe pereții de baie,
• robinete de calitate,
• un set complet de echipamente sanitare,
• două tarif contabil contor de energie electrică.

Membrii grupului „Vkontakte“ discutând despre faptul că cineva din contract a stabilit o listă completă de finisare cu caracteristici că cineva se plânge că nu i se cere să facă acest lucru, cineva convins managerul că acest lucru nu este necesar.

Cred că o parte este întotdeauna mai bine să se clarifice faptul că am făcut - și a găsit surprize neplăcute sub formă de instalații sanitare interne și linoleum. „De ce nu? - întreb manager - linoleum? Ceva într-adevăr rulează peste acționari potcovit cu crampoane. " Nu, managerul responsabil, dimpotrivă, este totul în beneficiul acționarilor. Am încercat să spunem, laminat, așa dureros, el mănâncă înălțime. Imediat evident: oamenii din noapte nu am dormit, toata lumea a crezut ca investitorii imobiliari pentru a te. Asta ar fi alta și nu tapet pastă, astfel încât zona nu a scăzut!

Dacă căutați informații despre calitatea de construcție și finisaj printre casele LSR deja construite, concluzia poate fi trasă după cum urmează: fiecare nou proiect, calitatea se înrăutățește și mai rău. Plângerile despre același lucru: pentru a salva pe toate, izolare săraci, robinete și tapet din bolțile erei sovietice, și inconsistența finisajul de calitate real a susținut, dezvoltatorul impuse societăților de gestionare a umflat prețurile și nivelurile de servicii proaste.

Planul conform lui Freud

Primul lucru care atrage atenția în studiul de planificare - este o pasiune clară, nedeghizat de designeri în hol. Multe aspecte sunt zona clasat pe locul al doilea după camere mari, înainte de toate celelalte premise.

Punctul culminant al unei pasiune - un apartament cu trei camere, în prima fază, 9 intrare, la etajul 9. 74.14 q din suprafața totală. 16.39 de metri pătrați dedicate hol. metri (bucătărie. - 9,77 metri pătrați), există ușă, și, prin urmare, în mod corespunzător aranja mobila de-a lungul pereților nu va reuși în acest caz, pe trei laturi. Cu toate acestea, puteți utiliza sala de centru, pentru a arăta imaginație, face un pat de fântână sau de flori.

Iubitorii de câini ar recomanda un apartament cu două camere, în prima etapă, 1 intrare, la etajul 4: 65,17 mp la zona. metri sala acoperă 15.39 de metri pătrați. metri, care este aproape un sfert din apartament. Familie de trei oameni vor fi capabili să identifice câinele într-adevăr cota egală de proprietate, ca membru cu drepturi depline al familiei. În acest caz, nu are balcon, dar cel puțin într-o cameră mare, cu două ferestre.

Alt plan, de asemenea, nu oferă să se relaxeze: doar zalyubueshsya pe odnushku în a doua etapă, intrarea 5, la etajul 7, cu o suprafata de 41.35 de metri pătrați. metri, cu balcon și bucătărie 13,23 mp. metri, ca aici cap la cap, care este o unitate combinată, în cap. Deși aici există în mod clar o nișă de tăiat de la băi și o jumătate de pătrat. metri de destinație necunoscută. Deși există odnushki 34.32 mp. metri, cu o baie separată.

În general, să fie pregătit să ia în considerare cu atenție toate opțiunile posibile. De exemplu, balconul poate fi, sau poate fi absent - totul depinde de numărul de etaje și intrare.
designeri de bucătărie, spre deosebire de coridoare, în mod evident, nu le place, și cu rare excepții încearcă să reducă orice cost. În timp ce majoritatea „odnushek“ bucătăria într-o medie de aproximativ 10 de metri pătrați. metri, în dormitor - mai puțin „piesa copeică“ posibile opțiuni. apartament cu un dormitor în a doua etapă, 1 intrare, la etajul 5, cu 7,68 bucătărie pătrat - apoteoza. m.

Apropo, dacă te uiți pentru un apartament pe site-ul, puteți utiliza opțiunea „apartamente de selecție“, cu toate că nu toate obiectele au un sistem de planificare. Potrivit managerului, este pur și simplu o eroare de redactare. Există și alte dezavantaje - de exemplu, o parte-broșură, este lipsită de planificare, de la 18 la 25 de etaje. Informații complete și actuale pot fi obținute numai de la managerul, care are propria baza de date de calculator. Deci, în timp ce vorbeam, dintr-o dată am găsit o „piesa copeică“ în zona și prețul mai mic decât specificat. Deci, manager de chin - și vei fi fericit.

Costul de apartamente în a doua etapă nu este foarte diferită de prima, în ciuda diferenței în calendarul de livrare a întregului an. Acum, prima etapă - gard și grămezi, și locul al doilea - câmp deschis.

În prima etapă de vânzare la momentul vizitei mele, au existat doar cinci apartamente - nu există aproape nimic pentru a vorbi despre.

Toate prețurile sunt supuse unei plăți de 100 la sută.

Algoritmul Figura marjă a eșuat în rate. Potrivit managerului, în afară de dimensiunea de plată în jos (minim 10%), alți factori sunt de planificare, scara și podea, astfel încât ratele să fie calculate în mod individual.

Între prima și cea de a doua tranșă trebuie să treacă trei luni de la necesitatea de a înregistra contractul de capital. In tot acest timp prima tranșă este pe credit. Plățile suplimentare sunt în rate egale pe o bază lunar sau trimestrial. Dar plata finală poate fi de până la 30%, este convenabil pentru capitalul de bază sau a fondurilor provenite din vânzarea altor bunuri imobiliare.

Making se produce 214-FZ. Apropo, dezvoltatorii au deja o autorizație de construcție, astfel încât este imediat DDU.

Reducerile nu sunt rasfatati - numai dacă ați cumpărat un al doilea și apoi apartamentul. Da, chiar și pentru acționarii nerezidenți - 20 000 ruble. oferta Ipoteca mai multe bănci, "VTB 24", "Khanty-Mansiysk Bank", "Baltinvestbank", "Raiffeisen Bank" și banca "București".

Dacă noi credem că toate planificat sa devina realitate, desigur, este o opțiune bună pentru cei care doresc să cumpere un apartament pentru viață. Adevărat. La sosire, nu ar trebui să conteze, trebuie să tune în reparații. Prețurile s-ar fi uitat foarte accesibil, dacă nu pentru o astfel de perioadă lungă de construcție. Acest lucru, împreună cu lipsa de studiouri - un mare obstacol pentru investitori. Obiectele pot fi puse „4“. Un manager devine un "minus 5".

Împărtășește cu prietenii: