potolire privată pe teren, ceea ce este, procedura de stabilire

Unul dintre tipurile de restricții privind utilizarea și dreptul de proprietate asupra terenurilor proprietate este un drept de servitute privat. În general, servitute - este o grevare din partea unui teren către o terță parte. Există două tipuri de posibile restricții: servituți publice și private. Diferența este că, care avea nevoie de o sarcină pe termen lung:

• publice (public) - servitute de stat, care este stabilit pentru realizarea drepturilor și libertăților cetățenilor;
• privat - povară, bazată pe interesele unui anumit individ.

potolire privată pe teren - o povară pentru dreptul de a utiliza o parte a proprietății sau a teritoriului în favoarea unei terțe persoane căreia acest drept este necesar să se asigure că interesele sale legitime. servituțile private, cuvinte mai simple, este o parte necesară a chiriei teritoriului sau volumul său total de proprietar, cu condiția ca drepturile sale să fie încălcate fără grevare în favoarea unei terțe părți.

Un bun exemplu de grevare privat poate fi: oamenii au cumparat terenuri, pentru care nu există nici un pasaj direct de la drumul principal, care ar fi pentru ei pentru a ajunge acolo, trebuie să traverseze o a treia parte de alocare. Proprietarii de terenuri intra într-un contract de închiriere cu direcțiile de către un terț care deține terenul intermediar - aceasta este opțiunea de servitute privat la parcela de teren.

Obiectivele grevarea privat

Un acord de acest tip poate fi încheiat în următoarele cazuri:

• trecerea vehiculelor. În această situație, contractul este încheiat pentru o taxă pentru a închiria fâșia de teren pe care trecerea necesară de transport pentru a ajunge la teritoriu;
• de stabilire a comunicațiilor și rețelelor subterane și terestre. De exemplu, să se întindă conductele de gaz sau de apă la o porțiune exterioară a teritoriului, este necesar de a contracta, în care un proprietar de condiții oneroase va permite utilizarea teritoriului său;
• necesitatea de la locul de obiecte importante din apropiere. În acest caz, contractul este doar în ceea ce privește teritoriul în care este montat obiectul.

Tipuri de grevare privat

Stabilirea unui drept de servitute privat pe teren, în funcție de perioada poate fi de două tipuri:

• Urgent - stabilirea unei grevare pentru o anumită perioadă de timp. De exemplu, atunci când un nou drum de acces construit, până la descoperirea sa;
• Constant - stabilirea limitelor fără limită de timp. De exemplu, atunci când rulează o pune este necesară este constantă și nu există nici o altă cale.

Citiți de asemenea Consecințele utilizării necorespunzătoare a terenului

Cum pot instala o servitute privată

potolire privată se stabilește în conformitate cu normele legale prevăzute de Codul Funciar al Federației Ruse. În funcție de forma acordului și acordul părților sunt două tipuri de posibile unitate:

• contract oneros voluntar. În acest exemplu de realizare, părțile ajung la un acord și transforma într-un documentar, și apoi înregistrate în Fed;
• servitute forțată. În acest exemplu de realizare, posibilitatea de a pune povara pe teren se stabilește prin intermediul instanțelor. În instanță, partea interesată trebuie să dovedească faptul că sarcina este necesară și, în absența acestuia, va avea loc o deteriorare gravă a calității vieții.

Important: atunci când stabilirea unui anumit servitute, proprietarul își păstrează toate drepturile și obligațiile sale, inclusiv dreptul de înstrăinare a terenurilor către terțe părți.

În cazurile în care utilizarea teritoriului dificultăților din motivele adecvate care nu depind de proprietar, acesta poate apela la instanța de judecată și să oblige cealaltă parte să-i plătească valoarea site-ului și alegeți-l pe proprietate.

În cazul în care gazda se referă la autoritățile judiciare și procesul câștigă chiriaș nu numai este cumpără terenul, dar, de asemenea, compensează toate cheltuielile dovedite suportate de către proprietar în legătură cu restrângerea drepturilor de utilizare a terenurilor și utilizarea de către terțe părți pentru propriile lor scopuri.

Are zone de topografie cu înlesnire privat

Înainte de restricția va intra în vigoare, părțile la acord trebuie să se aplice Serviciului federal de înregistrare, și să facă modificări la planul cadastral al terenului și să ofere teritoriul Megevand.

Înainte de a stabili în mod oficial grevare privat este necesară:

• să încheie un acord cu privire la sarcina de a face o cerere oficială la limita;
• în cazurile în care terenul este în proprietate, dar nu are o înregistrare completă, pentru a determina restricțiile de teren înregistrate inițial;
• pentru a stabili un acord al părților. În cazul în care proprietarul site-ului nu este de acord, cealaltă parte trebuie să meargă la tribunal și de a lua o decizie cu privire la grevarea involuntară a unei anumite zone privind alocarea.

Toate disputele topografie site-ul trebuie să fie abordată prin intermediul instanțelor.

Protecția drepturilor proprietarului sub grevare privat

Nu toți proprietarii sunt de acord să împartă țara lor cu terțe părți. În cazul în care latifundiarul consideră că eventuala sarcină încalcă drepturile sale și înrăutăți condițiile de viață, el poate refuza să intre într-un grevare voluntar, iar cealaltă parte va fi obligat să meargă la tribunal.

În conformitate cu legile din România, abordarea problemelor legate de servitute privat este în competența instanțelor de jurisdicție generală.

Instanța trebuie să aplice cu o cerere, care specifica ce drepturi și de ce sarcina este necesară și vitală pentru a cere instanțelor de a obliga proprietarul pentru a instala un grevare pentru o parte din terenul lor.

În studiul de sarcina principală a probei revine părții care solicită să recunoască sarcina. Este acest partid trebuie să demonstreze că fără decizia pozitivă a instanței de calitatea vieții este mult mai rău.

Ca dovadă, partidul care vrea să folosească, ar trebui să ofere:

• documente care vor confirma că aceasta este doar o grevare a terenului permite unei persoane să-și exercite drepturile și libertățile.

În acest caz, inculpatul este necesar să se studieze cu atenție documentele depuse și, dacă este necesar, să efectueze o examinare independentă pentru a confirma sau infirma argumentele lipsa altor posibilități de realizare a drepturilor;

• încheierea unei examinări independente, care a confirmat faptul că deplasarea sau instalarea de comunicare este posibilă numai atunci când se utilizează teritoriul împroprietăririi și că, fără utilizarea acestuia, utilizarea terenurilor reclamantului este defect.

Stabilirea unor restricții private, au loc pentru drepturile, libertățile și nevoile unui anumit grup de oameni, numai în cazul în care absența sarcinii nu le permite să realizeze nevoile lor într-un alt mod.

Important: solicitantul trebuie să demonstreze că numai această metodă este posibilitatea de a realiza drepturile și libertățile lor. În cazul în care probele nu este de ajuns, servitute va fi invalidat.

proprietar de teren, la rândul său, trebuie să respingă argumente și dovezi convingătoare, documentele prezentate de solicitant.

Curtea ia cele mai multe ori partea lateral, ceea ce ar putea provoca mai multe argumente în favoarea sa.

De asemenea, merită să ne amintim că sarcina în acest caz, nu este furnizarea gratuită a serviciilor, astfel încât atunci când semnarea documentelor trebuie să scadă cu atenție plățile punctul.

Suma care se plătește pentru utilizarea unei părți a teritoriului, este întotdeauna prescris în grevarea de contract. În prezent, nu există nici un preț minim și maxim lunar pentru dreptul de a utiliza o parte a terenului, astfel încât proprietarul are dreptul de a stabili propriile tarife, care vor fi indexate anual.

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: