Plata inițială pe ipotecare că este
Pe site-ul nostru puteți găsi un număr mare de articole care se ocupă de creditare ipotecară. Cu toate acestea, suntem întrebări frecvente, răspunsurile la care nu ne-am dat încă. Astăzi vom vorbi despre ceea ce este plata inițială pe ipotecare.
Plata inițială pe ipotecare - aceasta este o anumită valoare a obiectului de cumpărare (locuințe), care plătește împrumutat din propriul său buzunar. În funcție de condițiile de credit și banca, suma de plată în jos poate varia de la 5 la 90% din costul total al proiectului.
Ca regulă generală, ca o plată inițială servi propriile economii debitor, pe care el a salvat pentru o anumită perioadă a vieții sale. În acest caz, în cazul în care debitorul nu este suficient pentru a face o anumită sumă de plata inițială, se poate utiliza un alt tip de creditare - consumator. Datorită acestui sistem, debitorul primește un împrumut de doar două. Cu toate acestea, în această schemă, există o rezervă importantă - este posibil ca consumatorul a primit împrumutul, debitorul va primi o negare a unui credit ipotecar. Asta nu s-ar ajunge într-o situație, debitorul trebuie să câștige bine - atât de bine, care ar fi plătit în cazul în care plățile lunare pe două credite (ipotecare și de consum), a fost de cel puțin 40-50% din valoarea totală a veniturilor.
Există un alt punct important. Faptul că proprietatea achiziționată este evaluată de către un expert independent, evaluarea debitorului plătește. Este posibil ca costul estimat de locuințe este mai mic decât este de fapt în valoare, iar băncile împrumuta-o pe baza unei evaluări de experți, astfel încât există un risc de sub o anumită sumă. În general, pentru a obține două credite trebuie să fie în alertă.
În unele cazuri, este posibil să se obțină un credit ipotecar, fără o plată în jos. Ca o regulă, este un programe speciale de împrumut oferite de bănci. Desigur, banca este un risc mare, asa ca este de multe ori în astfel de programe ratele ridicate ale dobânzilor. Dar, pentru a obține un împrumut pentru un astfel de program mai ușor, iar banca în care pierde nu va rămâne în continuare, pentru că ipotecare de locuințe, în orice caz, este angajat la instituția financiară, caz în care va fi posibil să dea în judecată pentru vânzarea și restituirea ulterioară.
Și ceea ce este mai favorabilă pentru debitor? Creditată este mai profitabil pentru a face cea mai mare cantitate posibilă a plății inițiale, ca și în acest caz, valoarea plăților către banca va fi considerabil mai mic și va fi mai ușor să plătească ipoteca. Dar avantajele nu sunt doar în ea: cu cât suma de plată în jos, cu atât mai mare probabilitatea de a obține un credit ipotecar, deoarece riscurile băncii sunt reduse. Mai mult, în unele cazuri, selectarea unei anumite plăți inițiale (de exemplu, cel puțin 50% din costul de locuințe), rata dobânzii creditului este redusă.
Apropo, pentru a găsi o afacere pe piață, fără o plată în jos astăzi este dificil, iar dacă reușești chiar să facă acest lucru, atunci acest program este probabil să fie neprofitabile.