Pentru a cumpăra terenul sub garaj ca răscumpărare a terenurilor pentru construcția de garaj, cum să ia un loc în garaj
Intrupari obținerea terenului
Alegerea cumpărătorului depinde de nevoile sale și capacitățile financiare. Primul - atunci când cumperi o zonă suburbană, care poate găzdui un garaj, în plus față de alte clădiri.
Această opțiune nu are nevoie de permise, deoarece garaje nu sunt considerate imobiliare independente.
Această metodă are dezavantaje.
- Cel mai important este faptul că parcelele de grădină sunt situate departe de așezările urbane. și necesitatea de a parca masina acolo de la proprietarii de aproape în fiecare zi;
- al doilea dezavantaj este acela că, în cele mai multe cazuri, cu un garaj subteran va trebui să cumpere un întreg vila cu un set corespunzător de clădiri.
Pentru locuitorii din mediul urban cel mai bun mod de a obține terenuri pentru construcția de garaj prin răscumpărare sau contractul de închiriere din municipiu.
Toată țara în oraș, care nu a fost tras în proprietate privată, este un general și în mod oficial aparține autorităților locale.
Conform acestui articol, terenul pentru construirea de garaje pot fi vândute și închiriate pe bază de concurs.
Pentru ao răscumpăra, persoana în cauză trebuie să se aplice departamentelor de specialitate ale autonomiei locale.
După un timp, apoi începe de tranzacționare, după care clientul va primi porțiunea cea mai generoasă.
ATENȚIE! Dar, înainte de a cumpăra terenul de construcție, municipalitatea își petrece limita și topografice.
Prin urmare, așteptările și pregătirea pentru comercializare dura mai multe luni.
Cum să cumpere terenuri pentru construcția de garaj?
- În cazul în care garajul a fost mult timp în uz, dar niciun document oficiale atribuit calitatea de proprietar, atunci este timpul pentru privatizare.
Garaje au fost construite blocuri întregi pentru a economisi resurse și teritoriu. Privatizăm astfel de spații situate într-un bloc cu alte, mai dificil.
Pe această bază, vi se va acorda dreptul de proprietate asupra terenurilor, care va împărtăși cu vecinii.
ATENȚIE! În cazul în care legea a fost adoptată, care reglementează activitatea asociațiilor obștești, cooperative de consum toate a trebuit să-și reînnoiască statutul lor în conformitate cu noile cerințe. Dacă HSC dvs. nu a făcut acest lucru, atunci nu există în mod formal și să elibereze proprietatea asupra terenului nu va funcționa.
verificare
În cazul în care pentru a merge?
Chiar dacă zona este deja construirea, în oraș rareori folosesc materiale scumpe și durabile, transporta nu va fi dificil.
Alegerea clădire terenuri de la proprietarii privați, întotdeauna asigurați-vă că acestea au fost certificate de proprietate asupra obiectului vândut. Acest lucru se poate face pe site-ul Rosreestra.
În cazul în care zona ați ales, în mod oficial aparține nimănui, atunci este o proprietate publică, și de a vinde aceste terenuri în mâini private pot fi municipalitatea locală.
Înainte de a face oferte, municipalitatea va evalua starea site-ului, capacitatea de a se conecta la decontare totală de infrastructură municipală.
Cum să plătească?
Veți avea nevoie pentru a transfera bani la detaliile specificate în contract.
teren liber?
Pentru a obține terenul donat de către organismul guvernamental, în cazul în care încă se afla în proprietatea publică nu va funcționa.
prețul terenului va fi determinată fie în timpul licitației, nici un partid unic va fi obligat să plătească valoarea cadastrală.
Vânzarea de terenuri pentru garaj
Cum se face corect?
Deci, veți avea o proprietate puternică a proprietății vândute și cumpărător după tranzacția nu a trebuit să meargă lanțul de comandă și să încerce să privatizeze proprietatea recent achiziționate.
Se colectează următoarele documente:
- titlul documentului pe porțiunea;
- carte de identitate;
- cadastrală porțiune pașaport.
Set de aceste documente este suficient pentru cererea de înregistrare a contractului de vânzare. În cursul tot trebuie să verifice cu privire la plata taxei de stat, veți primi chiar în clădirea Registrului rus.
De asemenea, autoritatea de înregistrare va trebui să prezinte un contract cu cumpărătorul.
El este forma tipica.
Singura problemă, care merită atenție - în partea a documentului, care descrie obiectul contractului, ar trebui să fie o descriere clară a obiectului vândut.
Puteți reduce taxa, dacă încercați să vândă terenul prin intermediul unei entități juridice pentru sistemul specific deduceri fiscale.
Reducerea fiscală, astfel, poate fi de până la 5% pentru fiecare tranzacție.
Vânzătorul de bunuri imobiliare în tranzacție este mult mai protejat decât alte părți, cumpărător. Este acesta din urmă riscă totuși să rămână fără bani în caz de invalidare a tranzacției.
Deci, nu aveți probleme după semnarea contractului, să acorde o atenție la aceste puncte:
- cu atenție și cu acuratețe completați elementele de pe obiectul contractului, prețul și ordinea alocărilor de fonduri către vânzător.
- Verificați dacă toate elementele contractului nu este contrară legii. De exemplu, dacă dețineți un site cu soția sa nevoie de permisiunea ei.
concluzie
Pentru a cumpăra terenul sub garaj poate fi atât persoane fizice și municipalități prin intermediul sistemului de licitație. În cazul în care licitația va fi depusă o singură cerere, acesta va câștiga. terenuri libere pot fi obținute prin completarea unui contract. La vânzarea de terenuri este necesară pentru a umple cu atenție contractul.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-45-84 București +7 (812) 309-50-48 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă