operațional de management imobiliar tratat
Gestionarea operațională - o formă a drepturilor de proprietate limitate. proprietar are dreptul de a transfera în gestionarea operațională a oricărei companii sau întreprinzător individual.
Această entitate poate utiliza drepturile de administrare a proprietății în cadrul atribuțiilor specificate de către proprietar. Acest tip de transfer de proprietate se practică încă din anii '60.
În cazul în care gestionarea operațională a drepturilor de proprietate persoane juridice sunt limitate. Venture, imobiliare, are capacitatea de a utiliza numai pentru afaceri sau industriale.
Proprietatea este în gestionarea operațională nu poate vinde, transfera, gaj sau dona.
În cazul în care proprietarul a fost de acord, atunci această proprietate poate fi închiriat.
Proprietarul are dreptul să restituie bunul dacă nu este utilizat în scopul destinat. În mod firesc, proprietarul însuși poate dispune de bunuri confiscate după cum doriți.
Concluzie de gestionare operațională a contractului imobiliar
Acest acord este numai prin ordinul șefului municipalității. managementul operațional Tratatul de bunuri imobiliare este între proprietar și persoana juridică își asumă responsabilitatea pentru utilizarea proprietății cu eficiență maximă.
În documentul următoarele informații trebuie să conțină:
Pactul de asemenea, trebuie să facă actul de primire și transmitere a proprietății, care indică starea imobilului la momentul tranzacției, costul și performanța acestora.
În cazul în care controlul este transferat la una sau mai multe camere în interiorul clădirii, apoi la contractul aplicat în mod necesar o copie a planului etaj al clădirii. Și dacă clădirea este complet transferată, copia planului clădirii și planul terenului.
Dreptul de proprietate Entitatea de administrare primește numai după înregistrarea de stat, care este necesară pentru un contract de gestionare imobiliare operaționale.
Proprietatea a primit în controlul este pus în bilanț (sau un antreprenor privat) la aceeași valoare ca și specificată în contract. Proprietatea supuse amortizării.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
managementul operațional Tratatul de bunuri imobiliare: eșantionul
Tratatul privind dreptul de administrare operativă a numărului de proprietate 123
2. DURATA CONTRACTULUI
2.2. Prezentul acord intră în vigoare la data înregistrării sale în modul prevăzut de lege.
3. PROCEDURA DE TRANSFER DE PROPRIETATE
3.1. Transferul proprietății în gestionarea operațională se efectuează în conformitate cu Legea de predare. premise actul de transfer trebuie să fie în conformitate cu reglementările în vigoare, este înregistrată în modul stabilit de lege, trebuie să fie certificată de către părți și este stocată în executarea acordului.
3.2. Acest spații non-rezidențiale este luată în considerare la balanța instituțiilor.
4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.2. Drepturile și obligațiile instituției.
4.2.1. Instituția are dreptul la:
- proprii, gestionarea și utilizarea proprietății dat la acesta, în cerințele legale prezentate, obiectivele activităților sale, sarcinile și scopul deținătorului proprietății;
- Adresa GorBTI pentru fabricarea pașaportului tehnic.
4.2.2. Instalația trebuie:
Instituția nu are dreptul de a înstrăina sau de a dispune de proprietatea sa atribuit în alt mod, pentru a produce:
- vânzare, donație către o altă persoană, transferul în contractul de închiriere;
- ca să aducă o contribuție la entitățile autorizate () de afaceri de capital;
- gaj de proprietate;
- efectua alte acțiuni care pot duce la înstrăinarea proprietății de stat;
4.2.3. Instituția nu are dreptul de a transfera dreptul de gestionare operațională a altor persoane juridice și (sau) persoane fizice.
5. DENUNȚAREA
Contractul poate fi reziliat:
- prin acordul părților;
- Eliminarea sau când reorganizarea părților, în conformitate cu legile în vigoare;
spații non-rezidențiale pot fi retrase de către utilizator, în conformitate cu procedura stabilită în cazul încălcării condițiilor de funcționare și de utilizare, a introdus plata cu întârziere sau întârzie dezvoltarea lor (reparații, în funcție de garanție).
6. ALTE CONDIȚII
6.2. Dacă modificați detaliile părților se notifică reciproc, în scris, prin scrisoare recomandată.
6.4. Adăugarea la Tratatul de la orice alte cerințe de proprietate suplimentare, în plus față de făcut la documentele administrative nu este permisă.
6.5. Litigiile care decurg din prezentul acord se consideră, în conformitate cu legislația în vigoare.
6.6. De la intrarea în vigoare a documentelor anterioare prin prezentul tratat pentru dreptul la proprietate și condițiile lor de detenție sunt considerate invalide. Alte modificări ale contractului se face numai prin acordul suplimentar semnat de părți să încheie un acord.
managementul operațional Tratatul de bunuri imobiliare: Forma
Tratatul privind dreptul de administrare operativă a numărului de proprietate _____
Dl ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______ g
2. DURATA CONTRACTULUI
2.1. Durata contractului privind dreptul de control operațional este setat la „___“ ______________ _______ ani înainte de „___“ ______________ _______ ani.
2.2. Prezentul acord intră în vigoare la data înregistrării sale în modul prevăzut de lege.
3. PROCEDURA DE TRANSFER DE PROPRIETATE
3.1. Transferul proprietății în gestionarea operațională se efectuează în conformitate cu Legea de predare. premise actul de transfer trebuie să fie în conformitate cu reglementările în vigoare, este înregistrată în modul stabilit de lege, trebuie să fie certificată de către părți și este stocată în executarea acordului.
3.2. Acest spații non-rezidențiale este luată în considerare la balanța instituțiilor.
4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.2. Drepturile și obligațiile instituției.
4.2.1. Instituția are dreptul la:
- proprii, gestionarea și utilizarea proprietății dat la acesta, în cerințele legale prezentate, obiectivele activităților sale, sarcinile și scopul deținătorului proprietății;
- Adresa GorBTI pentru fabricarea pașaportului tehnic.
4.2.2. Instalația trebuie:
Instituția nu are dreptul de a înstrăina sau de a dispune de proprietatea sa atribuit în alt mod, pentru a produce:
- vânzare, donație către o altă persoană, transferul în contractul de închiriere;
- ca să aducă o contribuție la entitățile autorizate () de afaceri de capital;
- gaj de proprietate;
- efectua alte acțiuni care pot duce la înstrăinarea proprietății de stat;
4.2.3. Instituția nu are dreptul de a transfera dreptul de gestionare operațională a altor persoane juridice și (sau) persoane fizice.
5. DENUNȚAREA
Contractul poate fi reziliat:
- prin acordul părților;
- Eliminarea sau când reorganizarea părților, în conformitate cu legile în vigoare;
spații non-rezidențiale pot fi retrase de către utilizator, în conformitate cu procedura stabilită în cazul încălcării condițiilor de funcționare și de utilizare, a introdus plata cu întârziere sau întârzie dezvoltarea lor (reparații, în funcție de garanție).
6. ALTE CONDIȚII
6.2. Dacă modificați detaliile părților se notifică reciproc, în scris, prin scrisoare recomandată.
6.4. Adăugarea la Tratatul de la orice alte cerințe de proprietate suplimentare, în plus față de făcut la documentele administrative nu este permisă.
6.5. Litigiile care decurg din prezentul acord se consideră, în conformitate cu legislația în vigoare.
6.6. De la intrarea în vigoare a documentelor anterioare prin prezentul tratat pentru dreptul la proprietate și condițiile lor de detenție sunt considerate invalide. Alte modificări ale contractului se face numai prin acordul suplimentar semnat de părți să încheie un acord.
Un contract de administrare fiduciară a proprietății
Trust Deed
imobiliare (apartament)
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Acest apartament are urmatoarele caracteristici: suprafata utila totala - m; Etaj - m; numărul de camere;
1.3. Directorul se va asigura că, la momentul încheierii prezentului acord nu este prevăzută plat, nu în stare de arest și nu este afectat de orice alte obligații.
1.4. Mandatar foloseste apartamentul pe durata acordului, în conformitate cu scopul propus (să rămână).
1.5. Dreptul de proprietate asupra bunului menționat este confirmată de următoarele documente.
1.6. Mandatarul deține și gestionează spații rezidențiale transferate exclusiv în interesul proprietarului.
1.7. Transferul de spații rezidențiale în încredere nu implică transferul de proprietate a acesteia, mandatarului.
2. confidențial Natura contractului
2.1. Prin intrarea în prezentul acord, mandatarul are o încredere deosebită Administratorului ca persoana cea mai în măsură să dispună de locuință principală.
2.2. Mandatar în exercitarea drepturilor și obligațiilor care decurg din tratat, este obligat să acționeze cu bună-credință și într-un mod care este cel mai bine pentru interesul Principal.
2.3. Administratorul are dreptul exclusiv de a stabili ce fel afectează premisele gestionate este cel mai bun din punct de vedere al intereselor Principal.
3. Durata contractului și condițiile de reziliere anticipată
3.2. Drepturile și obligațiile managementului proprietății administrator provin din transferul spațiilor rezidențiale mandatarului. Transferul spațiilor rezidențiale se realizează printr-un act de transfer al proprietății, semnat de cele două părți. Actul de transfer realizat în două exemplare, dintre care unul este predat Directorului localurilor, iar al doilea - la mandatar.
3.3. Acordul poate fi reziliat înainte de expirarea termenului în 3.1 în următoarele situații:
- în cazul în care administratorul în stare de faliment, în conformitate cu legile în vigoare;
- în cazul în care eliminarea mandatarului;
- în cazul unui mandatar acte vizează în mod clar de a dăuna intereselor Principal;
- nerespectarea de către mandatar a managementului de încredere în legătură cu incapacitatea de a efectua trustee personal de gestionare a activelor;
- prin acordul părților;
- din alte motive, în cazul în care o astfel de bază va fi prevăzută de lege, prezentul tratat sau acorduri suplimentare pe acesta.
3.4. Directorul are dreptul de a renunța în orice moment al acordului, sub rezerva plății remunerației Mandatar datorată în temeiul Contractului pentru ultima lună a acordului.
3.5. Atunci când eșecul de o parte a contractului, cealaltă parte trebuie să fie informate cu cel puțin zile înainte de încetarea acordului.
3.6. În lipsa aplicării unei părți de a rezilia acordul la sfârșitul mandatului său, acesta se consideră prelungit pentru aceeași perioadă și în aceleași condiții.
4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Mandatarul este obligat să:
4.2. Administratorul acceptă responsabilitatea pentru soluționarea tuturor riscurilor asociate cu deteriorare sau pierdere, furt sau uzura prematură și set de rupere într-un echipament de apartament care au avut loc pe durata prezentului acord. În caz de pierdere sau deteriorare a echipamentului trebuie să Administratorului, în detrimentul spațiilor angajatorilor pentru repararea sau înlocuirea bunului în orice altă proprietate acceptabilă Principal, care apar în cazuri.
4.3. Administratorul este obligat să informeze principal cu privire la toate aspectele și circumstanțele legate de activele transferate. Postările trebuie să fie oportune și complete.
5. CONDIȚII SPECIALE
5.1. Părțile au dreptul de a stabili un special condițiile de gestionare a activelor.
5.2. Condiții speciale sunt stabilite prin acordul suplimentar.
5.3. Administratorul are dreptul de a refuza în mod unilateral de acord în cazul în care condițiile speciale de gestionare a încrederii propuse de Director, să fie diferite de termenii prezentului acord și va fi Trustee dezavantajul distinct sau împiedica în mod semnificativ îndeplinirea obligațiilor sale în gestiunea de încredere, inclusiv părți obținerea de profit și alte venituri.
6. CALCULAREA ȘI DREPTUL LA COMPENSARE
6.1. Administratorul va plăti lunar rublele principale.
6.3. Administratorul are dreptul la rambursarea integrală a cheltuielilor necesare legate de gestionarea activelor, veniturile din utilizarea acestei proprietăți.
6.4. Fondurile transferate de mandatar pentru Principal se plătește în numerar sau transferate în contul bancar specificat în acordul suplimentar.
7. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE DIRECTORUL
7.1. Directorul are dreptul la:
- verifică respectarea acordului de către mandatar și să primească toate informațiile și rapoartele prezentate de către autoritățile de reglementare guvernamentale Mandatar, în conformitate cu legislația în vigoare;
- prezintă Administratorului în cazul încălcării prezentului tratat cu scopul de a face reclamații hotărâri judecătorești care îi solicită să-și îndeplinească acordul și eliminarea efectelor negative ale încălcărilor comise de către aceștia;
- în caz de pierdere a încrederii în Administratorului de a denunța unilateral prezentul acord;
- primesc pe venit transferat la gestionarea proprietății mai puțin sumele care trebuie plătite Administratorului sub formă de remunerare și de compensare a costurilor de administrare a activelor.
7.2. Directorul este obligat să transfere mandatarului toate documentele și informațiile necesare pentru a îndeplini sarcinile și să exercite drepturi în temeiul prezentului tratat.
8. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
8.1. Administratorul este responsabil pentru orice prejudicii sau daune cauzate de interesele comitent cu gestionarea bunurilor, cu excepția prejudiciului sau daunelor cauzate de forță majoră sau acte de Principal.
8.2. Datoriile pentru obligațiile care decurg în legătură cu gestionarea proprietății, sunt acoperite de veniturile primite pe acesta.
8.3. Pentru nerespectarea perioadei -Zi din vina spațiilor principale specificate în clauza 1.1 din prezentul acord, principalul obligat trebuie să plătească o penalitate în mărime de% din valoarea remunerației pentru fiecare zi de întârziere.
8.4. În cazul neplății de către mandatar în termenele stabilite prin prezentul acord, suportă dobânzi la o rată de% pe zi, suma restantă pentru fiecare zi de întârziere.
8.5. Plata unei penalități (amendă), instituită prin prezentul tratat nu eliberează părțile de îndeplinirea obligațiilor lor sau pentru a elimina încălcările.
9. DISPUTELOR
9.1. Litigiile ce decurg din prezentul acord se soluționează de instanțele, în conformitate cu legea.
10. TERMENI SUPLIMENTARE
10.1. Prezentul acord are următoarele aplicații sunt parte integrantă.
10.2. Prezentul acord Încheiat în dublu exemplar, cu forță juridică egală, și se păstrează la Principal și mandatar.