Motivele pentru ipoteca VTB 24

în România, un număr tot mai mare de familii au devenit proprietari de case și apartamente prin programe ipotecare ale băncilor comerciale în fiecare an. Cu toate acestea, pentru a obține cantitatea dorită de fonduri împrumutate pentru achiziționarea de locuințe nu este întotdeauna posibil.

Se întâmplă că Clientul a depus pachetul său impresionant de documente sunt ipotecare și în jos de plată, dar, în cele din urmă, sunt refuzul de a acorda împrumutul. În această lumină, este logic să ia în considerare principalele cauze ale eșecului în ipotecare una dintre cele mai importante bănci din România - VTB 24.

Care sunt motivele?

Furnizarea de fonduri pentru o perioadă mai lungă de timp și în cantități mari, instituția financiară se expune la riscuri substanțiale.

Pe site-ul oficial al VTB 24 indică faptul că cele mai multe eșecuri în ipoteci sunt cetățeni care:

furnizează un pachet incomplet de documente;
sunt venituri instabile sau opace;
primesc venituri, o mare parte din care va merge pentru a achita obligațiile curente aferente creditului;
transfer la banca cu bună știință informații false.

Astfel, refuzul de a furniza fonduri de împrumut, banca încearcă să se protejeze de riscuri inutile. Este recomandabil să se ia în considerare mai detaliat fiecare dintre cauzele eșecurilor în ipotecare.

Mărimea venitului debitorului

VTB 24 orice client care dorește să obțină de credit se va confrunta cu necesitatea de a furniza de referință a băncii 2-PIT, care reflectă nivelul real al veniturilor regulate.

În același timp, Comitetul de credit atrage atenția asupra opțiuni cum ar fi:

stabilitatea veniturilor;
Dimensiunea de patch-uri;
acuratețea informațiilor furnizate în lucrare.

În VTB 24 pentru a oferi credit ipotecar fără echivoc a refuzat în cazul în care:

venitul debitorului este atât de mică încât plățile regulate pe împrumut se va ridica la mai mult de 40% din suma, care nu este permis de reglementările guvernamentale;
salariul debitorului, deși mare, dar nu este stabilă și este în continuă schimbare;
cu condiția ca certificatul de client în mod artificial veniturile umflarea debitorului, care poate fi verificată în mod direct într-o organizație în care lucrează angajatul.

valoarea venitului pe care banca va fi considerat acceptabil în cazul emiterii unui împrumut depinde în mare măsură de localitatea în care are loc acțiunea. De exemplu, în orașele mari, locuințe mai scumpe, și a Băncii de nivelul de venit, respectiv, ar trebui să fie mai mare.

Autenticitatea documentelor depuse

Cu toate acestea, pentru a detecta un serviciu fals de securitate economică a VTB 24 nu va fi dificil. În acest scop, angajații săi:

solicită constituirea organizației, care folosește un angajat pentru mai multe numere, luate în serviciul de referință;
pe canalele încearcă să afle dacă un cetățean lucra într-adevăr într-o anumită companie;
să învețe contacte contabil și de a afla direct de la el salariul angajatului.

În cazul în care falsificarea de valori mobiliare, cu un credit ipotecar este găsit, persoana nu numai pentru a fi refuzat un împrumut, dar a intrat în lista „neagră“ a interbancare. Ca urmare, nicio instituție financiară banii clientul nu va da.

lichiditatea scăzută a obiectului ipotecar

Înainte de a emite o bancă de împrumut de origine VTB 24 de experți evaluează cu atenție carcasa promis. Ei consideră cel mai pesimist scenariu: debitorul refuză să ramburseze împrumutul.

În acest caz, garanția va trebui să vândă veniturile pentru a acoperi datoria principală, dobânda aferentă și penalitățile.

Acesta este motivul pentru garanții imobiliare pentru a impune o serie de cerințe (discutate în tabel):