Km Consulting - drepturile de locuințe ale cetățenilor care au refuzat să participe la privatizarea locuințelor, dar a dat

Întrebarea zilei pe tema:

Drepturile de locuit ale cetățenilor care au refuzat să participe la privatizarea locuințelor, dar au fost de acord să punerea sa în aplicare

Odată cu privatizarea spațiilor ocupate de cetățeni și familiile lor de locuințe liber este transferat la proprietatea comună. În același timp, toți participanții sunt proprietarii de privatizarea locuințelor și de a dobândi drepturi și obligații egale. Prin urmare, acești cetățeni au aceleași drepturi de locuințe în locuințe privatizate, afectând drepturile locative ale proprietarilor de unele în favoarea altora este inacceptabilă.

În practică, o mare de cazuri pe scară largă atunci când unii membri ai familiei angajatorului care locuiesc împreună cu el, refuzand sa participe la privatizarea locuințelor, dar sunt de acord cu punerea sa în aplicare în beneficiul altora. În acest caz, pentru cetățeni, care nu devin proprietari de privatizare, acesta își păstrează dreptul de ședere pe durată nedeterminată.

Cu toate acestea controversate este punerea în aplicare a drepturilor de locuințe ale unui cetățean, a refuzat să participe la privatizarea și dat acordul pentru punerea în aplicare a acestuia, care a devenit un fost membru al familiei proprietarului.

Ca regulă generală, un fost membru al legislației de locuințe de familie ar putea fi evacuat de către proprietarul cererii pe baza unei hotărâri judecătorești. Acest standard juridic este setat la h. 4 linguri. 31 Codul de locuințe, în conformitate cu care, în caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul dreptul locuinței de a folosi spațiile de locuit ale unui fost membru al proprietarului locului de familie nu este salvată, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și un fost membru al familiei sale. În cazul în care fostul proprietar al locuinței unui membru al familiei nu achiziționarea unei baze sau a dreptului de a utiliza alte spații de locuit, sau în cazul în care situația financiară a sferturi membru al familiei de viață fostului proprietar și alte circumstanțe relevante, nu permit să se asigure cu alte unități de cazare de viață, dreptul de utilizare a spațiilor aparținând a declarat proprietarul, poate fi depozitat pentru un fost membru al familiei sale pentru o anumită perioadă de timp, pe baza unei hotărâri judecătorești. În acest caz, instanța poate obliga proprietarul locuinței pentru a oferi alte spații de locuit ale fostului soț și alți membri ai familiei sale, în favoarea căreia proprietarul execută obligația de întreținere, la cererea acestora.

În practică, atunci când se ocupă cu astfel de cazuri, instanțele, în general, nu se confruntă cu dificultăți în soluționarea litigiului și hotărârea. Ca un exemplu, din practica judiciară.

Este esențial pentru punerea în aplicare a drepturilor de locuințe ale unui cetățean, a refuzat să participe la privatizarea spațiilor rezidențiale, și-au dat acordul pentru punerea sa în aplicare, cu transferul dreptului de proprietate la sediul privatizate.

Conform poziției h. 2 linguri. 292 Cod civil român prevăd că transferul de proprietate a unei case sau apartament la o altă persoană este un motiv de încetare a dreptului de utilizare a spațiilor de foștii membri ai familiei proprietarului, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.

Înaltă SudRumyniyatakzhe stabilit că consimțământul unei persoane care locuiește împreună cu proprietarul locuinței, este o condiție prealabilă pentru privatizare. Trebuie avut în vedere faptul că, de acord cu privatizarea spațiilor rezidențiale, persoana care a venit de la faptul că dreptul de a folosi spațiile de locuit va fi de durată nelimitată pentru el, prin urmare, ar trebui să fie luate în considerare drepturile sale în timpul tranziției de proprietate a spațiilor către o altă persoană, deoarece interpretare diferită ar încălca prevederile articolului 40 din Constituția România, în conformitate cu care orice persoană are dreptul la locuință, și nimeni nu poate fi lipsit în mod arbitrar de casa lui. [4]

Partea 1 din articolul 558 GKRumyniyapredusmatrivaet că vânzarea unei case apartament, apartament, parte a unui imobil locuinte o condiție esențială a tranzacției este lista persoanelor stocate în conformitate cu legea dreptului de utilizare a spațiilor, după achiziționarea sa de către cumpărător, cu drepturile lor de a utiliza vânzarea spațiilor rezidențiale, în care aceste persoane își au reședința. Imposibilitatea de a face acest lucru face imposibilă să încheie contractul, ca nici un acord cu privire la toate clauzele esențiale [2, 79 - 80]. Cu toate acestea, în practică, există cazuri în care, în ciuda cerinței legale pentru indicarea persoanelor care au dreptul nelimitat de a folosi camera de zi, există o concluzie a unui contract.

Această poziție a SudaRumyniyayavlyaetsya Supreme justificată, pentru că încheierea contractului, fără a obține condiții materiale, este baza pentru anularea acesteia, precum și a cetățenilor de evacuare, a refuzat să participe la privatizarea locuințelor, dar au fost de acord să punerea sa în aplicare, contrar legii.

Examinarea problemei drepturilor de locuințe ale cetățenilor care au refuzat să participe la procesul de privatizare, dar au fost de acord să punerea sa în aplicare, este necesar să se tragă câteva concluzii:

1. În cazul în care privatizarea spațiilor rezidențiale cetățenilor care nu participă la procesul de privatizare, dar a dat acordul pentru punerea sa în aplicare, să dobândească drepturi de locuințe pe un picior de egalitate cu cetățenii pentru a obține locuințe în proprietate.

2. Dreptul de a utiliza cetățenilor care au refuzat să participe la procesul de privatizare, dar au fost de acord să punerea sa în aplicare, este de durată nelimitată, iar acestora nu poate fi aplicată norma juridică stabilită în ore. Articolul 4. 31 Codul de locuințe, evacuarea foștilor membri ai familiei proprietarului.

3. În cazul în care transferul drepturilor de proprietate ale tuturor cetățenilor, care nu participă la procesul de privatizare, dar au fost de acord să punerea sa în aplicare, păstrează dreptul de a folosi camera de zi.

4. La punerea în aplicare a achiziției și a tranzacțiilor de vânzare, care este locuită de persoane care au dreptul de a utiliza carcasa, o condiție esențială este lista acestor persoane cu drepturile lor de locuințe. Imposibilitatea de a face acest lucru este un motiv de invalidare a tranzacției.