Izolarea a partaja un soț în apartament
- în temeiul acordului
- Potrivit instanței
- În natură
- Valoarea monetară a compensației
- camera secțiune
În ceea ce privește locuințele, alocarea unei cote în natură nu este posibilă atunci când carcasa este o casă de locuit, în cazul în care puteți face o intrare separată. Apartamentul aloca proporția este aproape imposibil. Motivul pentru this- dacă repartizarea cotei fiecărui co-proprietari trebuie să aloce o camere separate de intrare și de utilitate (WC, baie, bucatarie, hol, etc).
Alocarea cotei începe cu pregătirea unui acord între co-proprietari ai dreptul de a folosi proprietatea.
La eliberarea cota în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără deteriorarea gravă a proprietății, proprietarul, a decis să aloce cota sa are dreptul la compensație în prețul său parts alte co-proprietari.
În cazul în care nu se ajunge la acordul privind alocarea cotei, co-proprietarii au dreptul de a intenta un proces privind alocarea unei acțiuni sau al unei compensații monetare.
2. Alocarea ponderii unui soț în apartament
Alocarea ponderii căsătorit acolo în ziua de deschidere a moștenirii atunci când un soț a murit. Soțul supraviețuitor are dreptul de a aloca cota sa din proprietatea maritale. Această pondere este egală cu ponderea, ar fi luate în considerare în secțiunea de caz într-un divorț.
notar public la deschiderea de cazuri ereditare explică dreptul soțului supraviețuitor la alocarea cotei maritale. Alocarea casei social poate fi făcută fie în mod voluntar sau printr-un ordin judecătoresc. În cazul în care acordul este voluntar, coproprietarii semneze un acord, care este supus înregistrării de stat
Ponderea apartamentului poate fi alocate pentru bunurile situate în proprietate comună și comună.
3. dreptul de proprietate fracționară a unui apartament
Drepturile de capital de proprietate comună a apartamentului este legea, atunci când se stabilește ponderea fiecărui co-proprietar. Fiecare sosobstvenik are dreptul de a aloca cota sa de proprietate comună.
În acest caz, alocarea cotei de imuschestva- totală este transferul de proprietate în natură. Proprietatea este transferată prin intermediul apartamentului în proprietate, cota de co-proprietar, sau prin compensații bănești pentru partea sa în apartament.
Alocarea cotei de acord
proprietate comună poate fi divizată în conformitate cu acordul comun al părților. În cazul în care co-proprietari nu sunt în măsură să ajungă la un acord privind condițiile și procedura pentru împărțirea generală a proprietății, sau alocând o parte din ea, ar trebui să fie un proces.
Este important să vedem diferențele în repartizarea cotei proprietății comune și împărțirea proprietății comune. cota alocată de proprietate este fără încetare a drepturilor de proprietate ale altor co-proprietari, în timp ce împărțirea proprietății este întotdeauna încetarea drepturilor de proprietate comună.
Marcați proprietatea general, cetățenii sunt lipsiți de drepturile de proprietate comună. Aceasta este, după împărțirea activelor imobiliare deținute de foștii co-proprietari începe în limita valorii acțiunilor.
Alocarea cotei instanței
În cazul în care co-proprietari nu pot fi de acord, pentru ei este soluționată de către instanța de judecată. La eliberarea cotei de coproprietate în natură nu este posibilă sau ar conduce la pagube disproporționate cauzate de proprietate, celelalte co-proprietari trebuie să plătească proprietarului cotei de costul său.
În cazul în care proprietarul devine partea sa sub formă de compensații monetare, el își pierde drepturile în fosta cota în proprietate.
4. Acordul privind definirea acțiunilor
În acest acord trebuie prezentate următoarele:
5. Calcularea ponderii în apartament
Proporția dintre co-proprietari sunt considerate egale, atunci când nu se prevede altfel prin lege sau acordul părților. Aceasta este, în cazul în care acțiunile un apartament de 67 de metri pătrați, ai nevoie doar de suprafață este împărțită în 3:
67/3 = 33,3 m² - este ponderea fiecăruia dintre proprietari.