Ipoteca de asigurare - ce este normele de înregistrare ipotecare de asigurare de viață
Fiecare debitor trebuie să știe că, atunci când obținerea de credite ipotecare nu este necesar pentru a asigura viața și sănătatea lor.
Cu toate acestea, atunci când accesarea de asigurare se va acorda condiții mai favorabile cu privire la împrumut, precum și ratele dobânzii mai mici. Prin urmare, dacă ipoteca de asigurare care aveți nevoie - să decidă fiecare pe cont propriu. Statisticile arată că oamenii sunt din ce în ce a început să folosească serviciile băncilor, în special ipoteci. Așa cum arată rezultatele de anul trecut, numărul de credite ipotecare a crescut de două ori.
De ce ipoteca Rumyniyanam?
Mai întâi de toate debitorilor, cum ar fi faptul că ratele ipotecare au scăzut, care a avut loc astăzi. Dar acest lucru afectează numai cei cu contractul de asigurare prevede și de creditare ipotecară. În cazul în care clientul refuză din aceasta, rata va fi majorat în mod corespunzător. Hai să vorbim despre toate detaliile și capcanele acestui proces și pentru a trage concluzii.
În cazul în care sunt de acord cu condițiile băncii?
Desigur, clientul poate refuza să încheie un contract de asigurare ipotecare, deoarece este un cost suplimentar. Este demn de știut că atât de mult solicitare nu este obligatorie și de a obliga clientul la designul nu are dreptul la orice bancă, chiar și cu atât mai mult pentru a refuza să ofere credite ipotecare. Practica arată că, în caz de eșec al asigurării complete a crescut în secret rata dobânzii la 0,4-1,3% pe an.
De fapt, băncile sunt limitate la posibilitatea de a reduce riscurile lor, ceea ce duce la o creștere a dobânzilor la credit. Deși se pare că este o mică fracțiune de procente, dar acest lucru se traduce în zeci de mii de ruble. Prin urmare, în cele mai multe cazuri, este mai bine să plătească și să emită asigurări ipotecare (ceea ce este - vom analiza în detaliu mai jos). Această acțiune va fi mult mai favorabile pentru rate mai mari.
Ipoteca de viață și de asigurări de sănătate
Prin acceptarea de a primi un împrumut în condițiile băncii, într-adevăr poate proteja și de a salva familia de multe probleme. Dacă se întâmplă să montați în familie, debitorul moare sau devine inapt, atunci evacueze moștenitorilor, nimeni nu poate, dar numai cu condiția ca debitorul să încheie o asigurare. Dar o decizie finală în ceea ce privește ordinul de a încheia dacă contractul de asigurare ipotecare, numai pentru tine.
Plata de asigurare se face o dată pe an, pe toată perioada de creditare. Dacă vorbim despre asigurare de titlu, este necesar doar pentru trei ani. Aceasta este, la momentul respectiv, până la statutul de limitări expirarea, care se acordă provocatoare tranzacții imobiliare. Pentru a asigura titlul trebuie să nu numai secundar, dar, de asemenea, de locuințe primare. Totul depinde, din nou, de la debitor.
Nu vrei asigurare - plata!
Mulți oameni cred că VTB Asigurare (asigurare de credit ipotecar) - este un serviciu necesar, astfel încât de îndată ce băncile au avut dreptul de a forța clienților să se înregistreze pentru acest serviciu. Dar acum totul sa schimbat. Un cuplu de ani în urmă a adoptat o rezoluție care reglementează toate acordurile dintre opțiunile de credit și de asigurare companii.
Deoarece asigurarea obligatorie atunci când obținerea unui credit ipotecar este, teoretic, trebuie doar să depună. Orice altceva este supus alegerea dreptul de client. Prin urmare, aproape toți debitorii au început să refuze de asigurare pentru a salva în același timp. Băncile au primit o mulțime de daune și să le acopere, au început să dea împrumuturi la rate ale dobânzii mai mari. Acest exemplu a folosit aproape toate instituțiile de credit din țară, iar acum este dificil de a găsi un credit ipotecar avantajos fără asigurare. În medie, rata va crește cu 3-4%.
de asigurare completă
Ipoteca de asigurare - ce este? Este acest tip de asigurare, care include toate tipurile dintr-o dată. Această asigurare de viață și de sănătate, precum și garanții, precum și multe alte specii. Un astfel de produs este mult mai ieftin. În plus, rata dobânzii este fixă pe toată durata de viață a împrumutului. În ceea ce privește plata, acestea vor fi reduse, deoarece acestea depind de valoarea datoriei. Acesta este un semn distinctiv de asigurare cuprinzătoare.
dacă este necesară o asigurare?
Conform legii, VTB Asigurare (asigurare de credit ipotecar) nu este obligatorie. Acest lucru se aplică numai pentru a salva. Dar, de asemenea, băncile trebuie să reducă riscurile la un nivel minim, deoarece ipoteca este emis pentru un timp foarte lung, cu un pariu mic. Prin urmare, instituțiile de credit benefice debitorilor pentru a asigura viața, sănătatea și apartamentul.
După cum sa menționat deja mai sus, titlul de proprietate, are sens să asigure doar timp de trei ani. Acest lucru se datorează statutul de limitări pentru tranzacțiile cu apartamente provocatoare. Băncile cumva trecut cu vederea faptul că există cazuri de vânzare dublu, intenționate sau greșite. În ceea ce privește răspunsul nevoii de asigurare de viață, este ascunsă în statistici, deoarece nu există aproape nici eșecuri. Pe de o parte, pentru cei care au proiectat de asigurare, băncile ridica ratele dobânzilor, dar pe de altă parte, - debitorii sunt conștienți de faptul că poate lua tot ce doresc în viață, iar apartamentul este achiziționat pentru a se asigura că poate trăi în pace și copii. Deci, atunci când ia în considerare toate riscurile, este, de fapt, o asigurare de credit ipotecar complex este benefică atât pentru client și bancă.
Prețul de emisiune
Probabil că nu ar trebui să vorbim despre fiecare tip de asigurare separat, deoarece fiecare societate de asigurare ofera produse complete, care a inclus, de regulă, trei asigurări diferite, care sunt necesare pentru banca. Acest pachet costa de la 0,5 până la un an și jumătate la sută din costul total al creditului. În cazul în care fiecare risc va fi asigurat separat, acesta va fi mult mai scump.
Ipoteca de asigurare - ce este? Acesta este un lucru foarte individuale, acesta poate fi diferit la fel de diferite există și clienți. În cazul în care ipoteca este emis pentru un tânăr care lucrează în birou și să colecteze timbre sau fluturi, apoi de asigurare îl va costa mai puțin de cincizeci de metalurgist, munca la negru cascador. Probabil că nici măcar nu merită să se discute de ce.
Prețul de asigurări depinde, de asemenea, pe proprietatea achiziționată, deoarece servește drept garanție. De exemplu, în cazul în care un tânăr din primul caz a decis să cumpere o casă într-o zonă seismică, de asigurare va costa, desigur, mai scumpe.
Ce dimensiune de plată?
Cu costul locuințelor în 3 milioane de ruble (un milion din fondurile sale proprii, și 2, respectiv, împrumutat) la rata de 12% pe an la plata împrumutului va fi de 22 de mii de ruble. Dacă adăugați mai mult de asigurare aici, de exemplu, în valoare de un procent din valoarea creditului, atunci se dovedește că, în primul an va trebui să plătească o primă de 20 de mii de ruble, ceea ce este aproape egal cu mărimea plăților lunare. De-a lungul timpului, ca reducerea datoriei va fi redusă, iar costul de asigurare. Pe de altă parte, în fiecare an, a cumparat un apartament, de asemenea, în curs de îmbătrânire și, prin urmare, dimensiunea de asigurare este foarte dificil de prezis.
Ce se poate face în cazul în care are loc un eveniment asigurat?
Atunci când este evenimentul asigurat, trebuie să notifice compania de asigurări și banca pentru a începe un mecanism de asigurare. Lucru este că banca va primi plata, dar pentru că problema va fi rezolvată între bancă și compania de asigurări, ci pentru a monitoriza situația clientului, desigur, costuri.
Ce se întâmplă dacă evenimentul asigurat nu au avut suficienți bani pentru a achita datoria?
Ipoteca de asigurare (Sberbank acest lucru sau orice altă bancă) sugerează că acest caz, pur și simplu nu se întâmplă, pentru că înainte de a vă stabili cu banca, companie de asigurări precizează valoarea datoriei. O bancă, pentru partea sa, nu va permite ca cel puțin o parte din datoria nu a fost acoperită de politica.
Ei pot refuza să plătească?
Ipoteca de asigurare - ce este, știi, și poate societatea de asigurări refuză să plătească?
În acest caz, dacă credeți că contactul direct la instanța de arbitraj. Principalul lucru - nu uitați că banca va fi aliatul vostru. Doar aici procedurile legale vor fi inutile dacă în timpul încheierii contractului de asigurare a fost ascuns faptul că, indiferent de motiv, a dus la apariția evenimentului asigurat. Într-o astfel de situație, instanța va fi de partea asiguratorului - și va fi necesar să se vândă apartamentul.
Este posibil de a rezilia contractul de asigurare?
Desigur, puteți, dar atunci banca va plăti restul datoriei, care este furnizată prin contract, care nu este o astfel de sumă mică. Deci, dacă doriți să schimbați compania de asigurări, apoi coordona cu banca și a obține aprobarea lui. De regulă, instituțiile de credit încearcă să lucreze cu companii mari, care nu sunt plăți de mare eveniment teribil. Prin urmare, nu se poate face griji că va fi fără plată.
În cele din urmă vreau să dau un sfat: cel mai bine este de a găsi o companie de asigurări care vinde asigurări în condiții mai favorabile, deoarece este foarte probabil că va plăti mai mult destul de notabile pentru suma din buget, atunci când face un astfel de produs într-o bancă.