înregistrarea cadastrală de bunuri imobiliare toate subtilitățile problemei
Că proprietarul a dobândit dreptul de a utiliza un apartament sau casa, înregistrarea cadastrală obligatorie de bunuri imobiliare. Esența acestei proceduri este de a asigura de a face imobiliare statutul oficial.
Unii oameni trăiesc o viață într-un apartament care nu este pus pe înregistrarea cadastrală de stat. De fapt, aceasta nu afectează statutul de chiriaș, dar în cazul în care proprietarul dorește să vândă, schimb sau dona un apartament, este de așteptat o surpriză neplăcută. Nu este posibil să se dispună de faptul că, din punctul de vedere al legii, nu există. Pentru a remedia situația este capabilă de contabilitate topografic. În acest articol ne vom uita la toate detaliile acestei proceduri.
Cu mijloacele active pe termen
Cum este de înregistrare cadastrală de bunuri imobiliare? Organismul autorizat colectează toate informațiile despre proprietate, care confirmă faptul existenței sale. Având în vedere că stabilirea casei de înregistrare de cadastru este necesară în primul rând de către proprietari, precum și colecția de documente se bazează pe umerii proprietari. Organismul de înregistrare cadastrală verifică numai acuratețea informațiilor prezentate.
Pe baza datelor din registru o intrare cu privire la originea obiectului, sau încetarea existenței sale. Scopul acestei proceduri - dă statutul de mărfuri imobiliare.
Aici este un exemplu viu de stabilire a caselor privind înregistrarea cadastrală. Se întâmplă construcția unui dezvoltator clădire cu mai multe etaje. Terenul alocat pentru construcția, trebuie să aibă neapărat un număr cadastral. respectiv, reprezentat de către stat.
Fără această nuanță de alocare a terenurilor pentru construcții, în principiu, imposibilă. Care dezvoltatorul nu trebuie să fie proprietarul site-ului. Legea permite închirierea pe termen lung pentru construirea unei achiziții ulterioare.
Situația cu obiectul de construcție este oarecum diferită. La toate etapele de dezvoltare, clădirea nu are un statut facilitate, prin urmare, nu sunt supuse înregistrării de stat. Cu toate acestea, atunci când intra în clădire în funcțiune, dezvoltatorul trebuie să furnizeze înregistrarea cadastrală de stat a fiecărui apartament. După spațiu de locuit dobândește statutul de comerț, precum și cu un anumit cost.
Dacă nu înregistrați casa construita, dezvoltatorul nu poate vinde un singur apartament.
Stat de înregistrare cadastrală de bunuri imobile se aplică următoarelor obiecte:
- terenuri care sunt deținute sau închirierea pe termen lung. În acest din urmă caz, locatarul trebuie să semneze un contract pentru o perioadă de cel puțin 5 ani;
- toate clădirile și structurile, proprietăți rezidențiale și comerciale;
- obiecte complexe. De exemplu, un teren cu o casă ridicată.
Având în tratate cu terminologia, hai sa vorbim despre cum să te pui pe seama spațiu de locuit într-o clădire de apartamente.
Decidem problema pe cont propriu
Pentru informații despre proprietate este înregistrat sau nu, trebuie să contactați organul de înregistrare cadastrală sau de reședință MFC. Aici este necesar să se scrie o declarație de a emite extract de cadastru. Costul acestui serviciu este de 200 de ruble.
În cazul în care apartamentul este înregistrat, vi se va da un extras pentru o perioadă de cinci zile, în cazul în care nu - vine renunțarea precizând motivele. În cazul nostru, este lipsa de date cu privire la proprietate în baza de date registrul de stat.
După ce a fost refuzată, este necesar să se colecteze documentele și se aplică acestor organizații cu o declarație cu privire la producția de spațiu de locuit pe cont. Pachetul de documente pot fi prezentate în persoană, trimite prin scrisoare recomandată (fotocopii autentificate la notar) sau trimite o solicitare prin intermediul internetului.
Aici sunt documentele care vor fi necesare pentru înregistrare.
- O declarație scrisă. Pentru a se completa de către proprietarul său imobiliare proprii sau reprezentant legal al unui model aprobat. Aflați umple model poate fi la locul de aplicare. În cazul în care cererea merge on-line, formularul trebuie să fie completate on-line.
- apartament Tehplan. Pentru a face acest lucru, contactați ITO și site-ul, pentru vizite de ingineri de cadastru. De obicei, planul tehnic este în mâinile proprietarului. Acest document este inclus în pachetul obligatoriu de documente atunci când cumpără un apartament. Cu toate acestea, în cazul în care acesta este pierdut sau modificat caracteristicile spațiilor tehnice (redezvoltarea efectuate) va necesita re-înregistrare. Vă rugăm să rețineți că elaborarea unui plan de inventar pentru apartament - acesta este un proces lung și consumatoare de timp, așa că trebuie să aibă grijă de ea în avans.
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate la proprietate. Aceasta include un contract de cumpărare - vânzare, închiriere pe termen lung, actul de a intra în funcțiune a structurii, donare.
- pașaport civil. Împreună cu originalul este o copie a paginilor, care conține informații despre proprietarul (FI O, reședință, când și de către cine a fost emis documentul).
- Primirea dovada achitării taxei de stat. de înregistrare cadastrală de stat ar costa persoanelor fizice în 1000 de ruble.
Ingrediente necesare pentru documentele de înregistrare cadastrale, primește o chitanță pentru un funcționar public. De obicei, la fața locului eliminat fotocopii și originalele returnate proprietarului.
timpul de înregistrare proprietate durează aproximativ trei săptămâni. Data exactă atunci când se poate ridica documentele lor, solicitantul a informat în aceeași zi.
Vă rugăm să rețineți că în momentul depunerii documentelor prin MFC perioadei legale pot fi adăugați în condiții de siguranță de 2-3 zile. Această organizație nu este angajată în proprietăți de auto-service, și funcționează ca un intermediar între solicitant și organismul de înregistrare cadastrale.
În această perioadă, proprietarul pune mâna pe pașaport cadastru. Acest document arată că obiectul imobiliar este atribuit un număr de registru. Dacă sunteți o declarație pe cont de locuințe într-o clădire de apartamente, a primit pașaportul cadastral. Trebuie să se aplice personal organizațiilor care furnizează servicii publice și să reînregistrați cărțile de abonat.
În această înregistrare cadastrală de stat de bunuri imobiliare este considerată completă. Acum sunteți proprietarul de drept și are dreptul de a dispune de spațiu de locuit la discreția lor.
Scoaterea din registru
Procedura de înregistrare cadastrală permite nu numai înregistrarea de stat de bunuri imobiliare, dar, de asemenea, șterge datele de pe carcasa bazei de date de registru. Această procedură este posibilă numai în cazul distrugerii bunurilor imobile, adică, în cazul în care proprietatea de fapt, încetează să mai existe. Pentru această procedură, există, de asemenea, ordinea stabilită, pe care vă vom prezenta.
Scopul scoaterii din înregistrarea cadastrală este de a obține de referință corespunzătoare. Unii oameni nu înțeleg de ce acest lucru este necesar, prin urmare, să ignore procedura de eliminare.
Imediat ar trebui clarificat faptul că toate bunurile supuse impozitării, astfel încât în cazul în care apartamentul este înregistrat în baza de date, veți plăti întotdeauna taxa pe proprietate. În plus, dacă doriți să obțineți în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de trai. a fost refuzată. La urma urmei, în conformitate cu înregistrarea cadastrală, sunteți deja un proprietar al proprietății.
Pentru a elimina o proprietate din Registrul de stat, efectuați următorii pași:
- cauza tehnica de cadastru, care ghiduri de inspecție și confirmă faptul de distrugere a proprietății. Acest lucru se face actul;
- a scrie o declarație în organul de înregistrare cadastrală, precizând motivele pentru îndepărtarea unui obiect din registru.
- pașaport românesc;
- hârtie constitutivă a obiectului;
- act, inginer cadastral sau o hotărâre judecătorească.
Lista documentelor pot fi livrate prin aceleași metode ca și în formularea obiectului privind înregistrarea cadastrală: în persoană, on-line, prin e-mail.
Procedura de radiere din registru este gratuit.
Prin lege, termenul de examinare a unei astfel de aplicare are loc în termen vosemnadtsatidnevny. După această perioadă, proprietarul primește un mesaj că proprietatea este eliminat din Registrul de Stat. În plus față de decizia pozitivă, luarea în considerare poate fi suspendat sau proprietarul este refuzat.
În primul caz, cauza poate fi o discrepanță în documentația, în al doilea - lipsa drepturilor cetățenilor de a dispune de proprietate sau de un act de distrugere a structurii este făcută de specialitate neconfirmat.
Aveți în continuare întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și de a obține o consiliere juridică detaliată: