Înlesnire ce este și principalele sale tipuri

Potolire în cadrul funcțional la aplicarea legii moment este o circumstanță sub care una dintre părți, în cadrul permis de acord legii, primește de la o altă autorizație de partid și de autorizare pentru utilizarea obiectelor sau pe propriul lor teritoriu.

Cea mai modernă pe scară largă în România conceptul de aplicat pentru a asigura condiții eficiente de utilizare a terenurilor. Știu ce servitute și dreptul de a aplica această practică este utilă pentru proprietari, accesul sau utilizarea zonelor deținute de dificil.

Terenul, proprietate și alte relații, termenul se referă la posibilitatea de a obține un număr limitat, în cadrul necesitatile practice existente, utilizarea de bunuri imobiliare, terenuri sau lucru care este în proprietatea altcuiva.

1. personală - atunci când vine vorba de drepturile acordate în mod direct la o anumită persoană, de multe ori fără posibilitatea de transfer de drepturi. În acest caz, persoana este supusă servitute, și în drepturile sale practica se acumulează executarea și existența procedurii;
2. predialny - atunci când este vorba de stabilirea dreptului de servitute, aplicat pe baza unor terenuri, teritorii, lucruri, proprietatea și obiectul în sine acționează ca element principal în construirea unui drepturi de servitute.

În funcție de caracteristicile sale pot fi:

• plătite - cu stabilirea plăților compensatorii regulate în ceea ce privește o persoană, care afectează în liniștire său de proprietate;
• gratuit - prin lege sau pe baza de comun acord, gratuit;
• urgent - cu o setare fixă ​​sau regenerabilă întotdeauna reziliat în mod explicit (de exemplu, moarte persoană asociată) timpul de funcționare;
• deschide-sa încheiat - inexistența unei anumite perioade, iar servitute poate avea sau nu poate avea alte circumstanțe ale încetării.

• în conformitate cu metodele bazate pe care pot fi montate pe acest tip de relație, separate, în funcție de caracteristicile juridice ale unui anumit stat-va - actul personalizat judiciar, executarea voinței, initierea pre-proces se bazează pe motive legale, aranjament, scrise sau orale între părți și altele;
• în cadrul dreptului de servitute de utilizare limitată pentru a profita de proprietatea unui alt proprietar vine de complicatii grave sau incapacitatea totală de a realiza drepturile garantate prin lege fără utilizarea acestei proceduri;
• de multe ori o servitute legală cu excepția cazului în circumstanțe modificate, devin baza pentru aplicarea acestei practici nu se oprește funcționează atunci când schimbă proprietarul obiectului grevat de servitute;
• pe cont propriu, indiferent de obiectele la care este atașat, servitute nu poate fi vinde, dona, de schimb, etc.

Caracteristici comune ale unui clasic:

• Sarcina - facilitarea condițiilor de utilizare a site-ului, obiectul pentru care sunt complicații, acesta nu poate fi aplicat pe un capriciu și abuzul de acest drept ar trebui să fie oprit;
• aplicarea acestei proceduri nu poate include părți terțe suplimentare pentru care nu creează complicații;
• utilizarea limitată a unui alt e proprietate în conformitate cu procedura nu ar trebui să aducă atingere drepturilor proprietarului obiectului și cauza daune materiale;
• servituți nu se aplică în mod situațională, one-off - această practică se aplică numai problemelor de obținere de relief permanente împotriva interferenței constantă, o schimbare în circumstanțe poate fi de multe ori un motiv de încetare a servitute;
• potolire acoperă întregul obiect, și nu pe o porțiune a acesteia (de exemplu, întreg decorat legal teren, mai degrabă decât pe un segment al acestora);
• dreptul de proprietate distruge condițiile de utilizare a servitute - adică, procedura nu se aplică în cazul unui obiect care se află deja în posesia persoanei care încearcă să aplice procedura;
• servituți nu implică o acțiune prin furnizarea de aceasta, că este, punctul este de a preveni cealaltă persoană, nu proprietarul, la o utilizare limitată a obiectului său, și nu afectează în vreun fel proprietatea lor, în scopul de a oferi confort altor persoane .

Principalele tipuri de

De multe ori știu ce servitute nu este suficientă pentru a înțelege aspectele de aplicare practică, este setat ca un anumit tip de utilizare a procedurii.

Public - un subtip al unui aspect servituți teren atunci când vine vorba de a oferi acces la o utilizare limitată a teritoriului străin (situat într-o anumită proprietate) pentru un număr clar stabilit de persoane, cu software-ul standard, din partea statului. și municipiul. autorități. VRumyniyav reglementate în principal de Legea fondului funciar și civile (Codul).

O situație în care pot exista utilizarea legitimă a publicului de servitute:

• există necesitatea de a asigura accesul la (sau trecerea în tranzit) prin terenuri. porțiune deținută;
• există o nevoie de rezonabil pentru a markerilor de topografie terenuri private sau semne geodezice, cu asigurarea accesului liber la acestea;
• prezența nevoia constantă de a desfășura activități de reparație și restaurare, în ceea ce privește utilizate în mod obișnuit, inclusiv nodurile, facilitățile de comunicații și linii de utilități și a sistemelor de transport;
• există necesitatea de a produce un aport constant sau furnizează udare la secțiunea privată site-ul;
• există o nevoie de a conduce pe rute regulate bovine;
• este necesar să se efectueze și să mențină drenarea în cadrul structurii de ansamblu într-o zonă în proprietate;
• este necesar să se includă, în funcție de condițiile locale stabilite, o zonă privată în sumă totală de teren, de origine al pășunatul sezonier sau cositul;
• Alegeți necesitatea practică de a oferi acces la site-ul în scopul activităților de pescuit sau vânătoare comerciale;
• prezența de necesitatea urgentă de a furniza zone de teren pentru activități științifice și de cercetare în specificitatea de ansamblu a procedurilor de servitute;
• este necesar să se asigure, printr-un acces neîntrerupt zonă privat la mareei;
• și în alte scopuri - legea nu definește în mod clar domeniul de aplicare completă a motivelor de servitute, aceasta poate depinde de reglementările locale sau generale, acordurile și deciziile judecătorești.

Ca parte a Zack vaRumyniyaresheniya privind asigurarea de tip servituți publice în ceea ce privește teren privat pot fi acceptate și reglementată prin acte normative:

• organismele care exercită autoguvernarea locală;
• Organismele regionale de subiecți de stat-va;
• direct la agențiile guvernamentale.

Realizarea prin următoarea procedură (în Federația Rusă)

1. în stat. organism sau cerere de serviciu local este depusă de a iniția procedura de formare a servitute;
2. va stabili data, cu condiția modalitățile de organizare și de tipul de audieri publice pe lista stabilită de întrebări;
3. în urma ședinței are loc autorizat adoptarea unor soluții specifice;
4. servituți publice de tip set;
5. desfãºurate. reg-TION publ. liniștire.

În același timp, ca și cazuri speciale de eliberare:

• forestiere - ca publică presupune accesul la proprietate privată în cadrul resurselor forestiere pentru a asigura punerea în aplicare a (de exemplu - de albine), activități agricole sau de pescuit;
• apă - asigurarea accesului la apă, aportul de apă, canal deversor, pescuit și alte activități pe apă, în conformitate cu normele de servitute publice;
• În plus, există un concept de servitute internațională, atunci când drepturile teritoriale ale statului, din motive obiective ale dreptului internațional, să restricționeze sau pot fi parțial utilizate puterile vecine.

Stabilirea unui teren de servitute

Înțelegerea ar fi incompletă fără luarea în considerare a conceptului de servitute și aspectele sale juridice cele mai extinse - servitute teren privat.

Aceasta se referă la servind drept bază pentru procedurile judiciare obișnuite dreptul la o utilizare limitată a unei anumite persoane (sau juridică) în țara bunurilor altei persoane, cu condiția să existe o restricție sau încălcare a drepturilor.

Privat potolire teren în sensul cel mai general, este un acord pe baza unui acord scris încheiat între cei doi proprietari de parcele vecine de teren. Obiectul contractului este posibilitatea ca una dintre părți este limitată la utilizarea pentru nevoile lor țara cealaltă parte.

Părțile la tratat în cadrul procedurilor de private abilitate și obligate să obțină titlul, între care există relații și obligații în servitute. Astfel, procedura implica stabilirea drepturilor de servitute în mod specific împotriva unui anumit proprietar și complot special pentru a oferi condiții îmbunătățite care găsește procedura de aplicare.

Există și alte forme de servitute, ceea ce implică, de exemplu, utilizarea în legătură cu o anumită proprietate a unei anumite proceduri, cu excepția proprietarului, și nu se bazează pe un acord, o decizie a instanței în cursul ultimei ședințe.

potolire Land poate fi realizată, în principal în ceea ce privește zonele învecinate, dar poate, de asemenea, extins la alte terenuri, în cazul în care o astfel de proprietate creează limitări.

Motivele pentru care pot exista motive pentru punerea sa în aplicare, indicată în referința, legea, dar există o posibilitate de extindere în funcție de circumstanțe.

• în cazul în care există necesitatea de a oferi acces (pasaj sau trecere) corespunzând proprietății printr-o altă zonă privată;
• Dacă există condiții în care este posibil să se furnizeze garnitura, îngrijire și utilizare a utilităților utilizate în mod obișnuit (electricitate, gaz, comunicații etc.), numai după ce site-ul adversarului;
• Dacă apa sau desfășurarea activităților privind recuperarea terenurilor se poate face prin proprietatea privată;
• în orice alt încalcă drepturile de autor asupra drepturilor proprietarului, condițiile sunt corecte este posibilă numai prin servitute.

În acest caz, să asigure procedura are loc în conformitate cu următoarele reguli

1. Părțile (proprietarii) au ajuns la concluzia că nevoia de servitute;
2. Participanții la acordul (procedura de înregistrare are loc în cadrul regulile de înregistrare a proprietăților imobiliare-TION, adică, necesită o coordonare cu toți proprietarii în cauză) formează contractul, care prevede:

• domeniul de aplicare, care este supus acțiunii de servitute sarcinii;
• plătit sau formă liberă de cooperare în cadrul servitute;
• datele, statutul, moștenire a unui obiect sau a unui subiect legat de grevarea;
• alte condiții necesare.

1. În cazul în care părțile ajung la un acord, se muta la procedura de stat. reg-TION potolire Rosreestra (ca orice alt drept GSS-Ness), documentele necesare în acest scop:

• documente care atestă dreptul de proprietate asupra grevare relevante și proprietății Servient;
• stabilirea identității sau a documentelor confidențiale entităților participante;
• Documente pe teren;
• o declarație pe baza cărora procedura va fi efectuată de stat. aranjament reg-TION (pe ambele părți);
• Primirea care confirmă achitarea taxelor de stat atribuite.

1. După examinarea și confirmarea tranzacției va fi emis de extras relevant din Registrul de stat unificat, care vor fi marcate sarcini impuse pe teritoriul. După înregistrare potolire-TION vor fi considerate a avea valabilitate.

Plățile de impunere a grevarea și de a folosi partea terenului - este vorba despre aspecte ale acordului care a permis prin lege, dar în cantități specifice nu sunt stabilite. Teoretic, plățile compensatorii în cadrul servitute sunt posibile în cazul în care utilizarea limitată devine, la rândul său, baza pentru încălcarea drepturilor proprietarului terenului grevate. În cazul în care nu sunt încălcate drepturile și pierderile financiare de fapt care nu sunt îndeplinite, nevoia de plăți pot fi de fapt lipsesc, iar cererea ei poate fi baza pentru proceduri în instanță.

În orice caz, în cazul în care părțile nu pot fi de acord, nu numai de compensare, dar, de asemenea, cu privire la volumul și domeniul de aplicare al utilizării, termeni, moștenire etc. servituți, situația poate fi rezolvată prin intermediul instanțelor.

La proces următorul algoritm:

A) pot fi furnizate pentru a clarifica situația;

B) pentru a argumenta în favoarea planului său prezentat de servitute;

B) să facă dovada și să participe la procedura de investigare prevăzută;

D) martori de apel;

D) pentru a declara și de aplicare directă, inclusiv re-examinare sau de numire și să efectueze proceduri suplimentare.

• Acesta poate fi, de asemenea, realizată pentru adjudecarea unei evaluări expert independent.

1. Rezultatul judecății devine baza pentru înregistrarea în stare de servitute. organe și aplicarea efectivă a procedurii după aceea. Dacă a existat o decizie pozitivă - aceasta înseamnă că sarcina impusă pe terenul vecinului și funcționează.

Servituți pentru situații de rezolvare în cazul în care utilizarea proprietății sale este dificilă din cauza prezenței altora pentru a crea o astfel de proprietate dificultăți. Pentru a rezolva această problemă poate fi prin intermediul instanței sau comanda inainte de proces, pe baza unui acord reciproc.