inchiriere apartament, situat în proprietate comună parts

În cazul în care apartamentul sau alte proprietăți rezidențiale se află în proprietate comună, și anume, Ea are nu unul, ci mai mulți proprietari, este posibil să-l folosească numai pentru a ajunge la un acord între toți proprietarii. La nivel de gospodărie, pentru o ședere, este uneori dificil, mai ales în cazul între proprietarii de tensiuni, sau nu sunt rude apropiate. Nu mai puțin probleme cu vânzarea acestor bunuri: consimțământul tuturor proprietarilor, cu toate că, în unele cazuri, unul dintre proprietarii pot vinde pur și simplu participația. Dar situația cea mai dificilă, este de a închiria coproprietate, adică furnizarea unui apartament pentru locuit către terțe părți.

Exemplu: Apartamentul este achiziționat în căsătorie, cuplul sunt proprietarii. Un soț vrea să închirieze un apartament de închiriat pentru venituri suplimentare. În cazul în care soții au fost de acord și al doilea proprietar al permiselor, astfel, apartamentul poate fi luat. În cazul în care unul dintre soți împotriva, potrivit legii, chiria poate doar cota, și anume apartament pentru terți cazare nepotrivite. Dar proprietarii de capital nu sunt doar cei doi, și chiar familiarizat cu fiecare alte persoane.

Cum să se adăpostească în cazul în care unul dintre proprietarii împotriva chirie

Problema nu se produce în cazul convenit între proprietarii, și nici unul dintre ei nu împiedică livrarea de locuințe comune de închiriat. Dar, uneori, unul dintre proprietari poate fi de a rezista mai multe motive: el trăiește în acest apartament, nu este gata să ofere proprietatea lor de închiriat, și așa mai departe. Există mai multe moduri de a rezolva probleme într-o astfel de situație.

Închiriere de proprietate asupra cotei comune, în cazul în care unul dintre proprietarii împotriva ei:

Soluția cea mai simplă și rezonabilă # 150; sunt de acord. După cum arată practica, incapacitatea de a ajunge la un acord apare doar în cazul unui conflict între proprietari. Va trebui să facă un efort pentru a se asigura că conflictul a fost soluționat. partajat proprietate Rent a ajunge la un acord într-adevăr cel mai simplu mod de a lua adăpost, care nu aparțin aceluiași proprietar.
motivație materială # 150; cale de atac eficientă în astfel de cazuri. Acordul de închiriere poate specifica mai mulți proprietari și mărimea plăților pentru fiecare dintre acestea, în funcție de mărimea cotei lor în apartament.
În unele cazuri, să stabilească procedura de utilizare a unui apartament (și, în consecință, posibilitatea de contractul de închiriere) este posibilă numai prin intermediul instanțelor. Nu trebuie să uităm că litigiul privind proprietatea de multe ori este întârziată, instanțele transferate în mod repetat, și să furnizeze Avocati Reclamantii in procese similare sunt luate foarte fără tragere de inimă.

Eliminarea proprietății comune în toate formele sale # 150; destul de un subiect complex. dificultatea sa principală constă în faptul că, în aproape toate cazurile, situația cu apartamentul unic nu este absolut similar cu unul de altul: diferite relații între proprietari, gradul de rudenie, dimensiunea de acțiuni într-un apartament și multe altele. Dacă această problemă este încă acolo și este necesar să se rezolve # 151; nu se pregătească pentru litigii în avans: în majoritatea cazurilor soluționate prin ajungerea la un acord.