În cazul în care apartamentul a fost obținut pe contractul de închiriere
Bază de contract obținerea dreptul de proprietate asupra apartamentului poate servi ca un contract de închiriere sau, mai precis, varietatea de bunuri imobiliare - Tratatul de întreținere de viață a unei dependente.
Aici vom vedea o situație în care fostul proprietar al apartamentului (chirie destinatar) pentru a transfera dreptul de proprietate asupra apartamentului unui nou proprietar - furnizor nostru (plătitor), și că, la rândul său, să ia împreună cu dreptul de proprietate asupra obligației de întreținere de viață a fostului proprietar.
chirie beneficiarul nu trebuie să locuiască fizic în apartament (este, de exemplu, poate fi conținută în pensia, sau de a trăi la dacha lui). Dar dreptul de ședere pe viață în fostul lor apartament, el, în orice caz, nu se pierd.
Contractul de întreținere de viață al unei dependente pentru noi, în calitate de cumpărător, este o limitare (grevarea) a drepturilor de proprietate al vânzătorului. Și este, respectiv, ar trebui să fie indicat în titlul la apartament, în linia „Restricții curente (servituți) a drepturilor.“
Aceste apartamente sunt vândute este relativ rare, iar la o reducere mare - de fapt, pentru jumătate din prețul (din cauza acestui inconvenient, grevare).
La fel ca și în cazul gajului (cu ipoteca, de exemplu), Vânzătorul are dreptul de a dispune de un apartament (inclusiv de vânzare-l) numai la chirie în scris soglasiyaPoluchatelya.
În plus, achiziționarea de acest apartament, vom obține, împreună cu dreptul de proprietate. și că aceeași povară pentru ea. Ie după înregistrarea tranzacției cu apartament, taxa de întreținere regulată a chiriei beneficiarului va trebui să ne minți.
Mai mult decât atât, beneficiarul de chirie nu este obligat să ramburseze plătitorului de chirie este costul suportat de acesta.
Grevare. cu privire la plata chiriei. pe baza Tratatului de întreținere de viață a unei dependente. Acesta dispare numai în cazul decesului beneficiarului de chirie. Pentru eliminarea legală a acestei sarcini, trebuie să se aplice FRS locale. care va face o intrare corespunzătoare în Registrul drepturilor, și se va da un nou „curat“ Certificatul de titlu (titlu) pentru apartament.
În cazul în care o grevare pe o suprafață plană a dispărut înainte de tranzacția noastră, trebuie să cerem de la Certificatul de deces al persoanei specificate în contract vânzătorului, pe baza primirea titlului. precum și asigurați-vă că însuși titlul - „pur“ (adică, nu are servituți înregistrate).
Cu toate acestea, prețul apartamentului după îndepărtarea servituți, desigur, va crește brusc.
