Împuternicire de a cumpăra un apartament - înregistrarea de probă și documentele necesare
Cumpărarea unui apartament este una dintre cele mai puternice și tranzacții importante în domeniul imobiliar. Dar, uneori, persoana care dobândește proprietatea, pentru un motiv oarecare, nu poate participa la afacere. În acest caz, există o variantă de înregistrare a puterii de avocat pentru a cumpăra un apartament în a treia parte.
De ce am nevoie de autorizație pentru achiziționarea de apartamente
Hartia Legal pentru a cumpăra un apartament se poate face din motive juridice sau personale. Un exemplu frapant de necesitatea de înregistrare a unui astfel de document este de a cumpăra un apartament într-o anumită regiune sau un oraș în cazul în care cumpărătorul solicitat în prealabil o declarație cu privire la locul de reședință anterioară. În acest caz, pentru achiziționarea de bunuri cumpărătorului atrage o putere iubit unul sau un agent imobiliar de avocat autorizat să acționeze în numele său. În acest principal poate fi prezent în proiectarea tranzacției, dar autoritatea semnatară persoană autorizată. Printre motivele de natură personală poate fi identificată sănătate precară, nu transportabilitatea cumpărător, circumstanțe familiale sau lipsa de dorinta de a participa la afacere.
Pentru vânzător, achiziționarea de apartamente de către persoana autorizată nu implică riscuri suplimentare în cazul unei operațiuni de plată prin transferul efectiv de bani sau utilizând un seif.
Puterea de avocat pentru a cumpăra un model plat
Deși nu există nici o formulare strictă a textului, există modele standard care pot fi utilizate în pregătirea documentului.
Exemplu de text ar trebui să fie după cum urmează:
În legătură cu acest transfer dreptul de semnătură pentru tranzacția prin cumpărarea unui apartament în scris sau certificată într-o firmă de notar, instruindu să emită și să semneze actul de proprietate de transfer, plata tranzacției în sine, și înregistrează dreptul de proprietate asupra organismelor autorizate care sunt implicate în înregistrarea tranzacțiilor care implică probleme de proprietate, organisme publice cadastrale (da dreptul de a depune diverse aplicații, având în vedere cererea de drepturi de înregistrare, să emită un document de pachete suplimentare s, întrerupe și relua înregistrarea de stat, un certificat de înregistrare de stat). Eu dau dreptul de a semna pentru mine și va lua măsurile necesare pentru a efectua tranzacția de vânzare "
Acest text este destul de aproximative. În textul principal, puteți specifica doar acele elemente care sunt plăcute principalului. Astfel, o persoană care furnizează o putere de avocat se poate extinde sau reduce puterile sale de încredere (având în vedere capacitatea de a specifica cota exactă a proprietății, achiziționarea de care este necesară pentru punerea în aplicare și valoarea exactă a cheltuielilor financiare).
Descărcați un eșantion de puterea de avocat pentru a cumpăra un apartament în format MS Word.
Există mai multe tipuri de documente legale avute în vedere, care sunt utilizate atunci când cumpără un apartament.
Printre acestea se distinge separat:
Cum să rezervați
Conținutul de tip avocat general, se poate utiliza numai notar, pentru că ar trebui să fie executat strict spetsblanke.
În ceea ce privește alte tipuri de documente, le puteți scrie de mână sau imprimați pe computer. De asemenea, nu există nici o formă bine definită. Conectați-vă documente în prezența persoanei de încredere a cărui semnătură este certificată prin semnătura și ștampila unui notar.
În plus față de notar ca o semnătură martor al principalului poate fi:
- Comandantul unitate, în cazul în care mandatarul sau rudele sale trebuie să facă serviciul militar.
- Șef al instituției medicale în cazul în care persoana este încredere în armată și este tratată.
- Șeful instituției corecțional, în cazul în care principalul ispășește pedeapsa.
- Căpitanul navei pentru marinari.
- În cazul în care principalul este într-o altă țară, consulul merge ambasador.
- Șeful sectorului administrativ și managerial, în cazul în care nu există nici un notar în zonă.
documentele necesare
Pentru înregistrarea și înregistrarea documentului de transfer pentru achiziționarea de apartamente, în numele principalului obligat firmele notariale necesită un set standard de documente:
Ce trebuie să specificați
Pentru a asigura validitatea documentului indică următoarele date privind achiziționarea de apartamente în ea:
O atenție deosebită este acordată în pregătirea documentului:
- Pe corectitudinea datelor pașaport și detalii de principal și reprezentanți.
- Posibilitatea de înregistrare a transferului necesară în momentul depunerii documentelor pentru eliberarea de înregistrare a tranzacției nu se va ocupa cu cumpărătorul și agent imobiliar.
- În cazul unor erori și greșeli de tipar în textul procurii (cu excepția datelor pașaport și detalii), nu puteți reînnoi documentul - forța juridică nu este pierdut.
Când Procura va fi considerată nulă
În unele cazuri, se dovedește că documentul privind achiziționarea unui apartament nu mai este valabil, adică, își pierde valabilitatea.
Motivele pentru acest lucru poate servi ca:
- Absența datei înregistrării documentului și valabilitatea acestuia.
- Erori în datele, și oferă detalii cu privire la pașaport sau un director de încredere.
- Folosind puterea de avocat după expirarea (cu excepția cazului în care se menționează altfel, această perioadă este de un an de la data înregistrării).
- Face-principal reziliat puterea de avocat. Trebuie avut în vedere faptul că de revizuire prematură a documentului este posibilă numai cu referire la notar, care la un moment dat a fost implicat în designul său.
- Principal a murit.
Unele caracteristici sunt disponibile pentru procuri pentru achiziționarea unui apartament în cadrul unui contract de construcție în comun.
În acest caz, cea mai mare parte a proprietății în sine nu este, astfel încât să puteți achiziționa numai dreptul de a participa la construirea în comun, împreună cu firma-vânzător (dezvoltator).
În acest caz, puterea de avocat, un punct de vedere cu caracter obligatoriu, au indicat posibilitatea unei terțe părți de a intra într-un astfel de acord, să accepte proprietatea obiectului atunci când punerea în funcțiune, pentru a semna documente cu transferul de proprietate și dreptul de a decide întrebările disputate cu firma-vânzător.
Pentru o simpla putere de avocat, costul de înregistrare variază de la o sută la cinci sute de ruble (firma de servicii notariale pentru certificarea semnăturilor părților).
Se recomandă în caz de necesitate de înregistrare a puterii de avocat pentru a cumpăra un apartament pentru a discuta despre modul de redactare a unui document de către un notar sau de o persoană care are un grad de drept. Acest lucru va ajuta la evitarea consecințelor nedorite.
Atunci când face un document cu puteri largi, este necesar să se asigure integritatea și fiabilitatea de încredere, și nu ar trebui să alegeți acest chip nefamiliare rol. În mod ideal, dreptul de a semna și competențe largi sunt încurajați să ofere rude apropiate (soț, copii, părinți, frați și surori).
Cumpărarea unui apartament este o operație foarte important, asa ca nu va grabiti afară și de a salva pe documentele care însoțesc încheierea vânzării. Varianta de realizare ideală va apela la companii și notar la dispoziția specialiștilor autorizați. Mai ales se referă la înregistrarea puterii de avocat pentru a cumpăra un apartament, pentru că formularea imprecisă sau acordând puteri suplimentare pentru a avea încredere în mandatarul poate pleca fără un apartament si bani.