împrumut Subprime dacă este sau nu de a lua un credit ipotecar în „formă ușoară“
împrumut Subprime: dacă să ia un credit ipotecar în „formă ușoară“?
Conceptul de credite sub-prime la Rumyniyan neobișnuit - deși folosesc aceste împrumuturi cu mare plăcere. Substandard (acestea sunt, de asemenea, ușoare) împrumuturi înseamnă că, într-o anumită formă le va fi mai ușor decât creditele clasice, standard. Aceasta este, în cazul în care toate împrumuturile sunt împărțite în tipuri, în funcție de ce condițiile lor în raport cu cerințele pentru debitor, prima tranșă și așa mai departe. Nu este greu de presupus că „lite“ Împrumutul va permite orice restricții pentru a evita. De exemplu, atunci când nu poate fi o declarație de venit bancar. Sau, pentru a salva o plată în jos.
Vs. împrumut Substandatny împrumut clasic
Principala diferență - desigur, taxa pentru un împrumut. Face viața mai ușoară pentru debitori, permițându-le să nu pentru a economisi bani pentru plata în jos sau închide ochii la fața locului în istoria de credit, riscurile bancare. Un risc el va dori compensații, care se va reflecta în formă de rată a dobânzii sau taxe suplimentare. Există chiar și un astfel de lucru - tarifarea pe bază de risc. Acesta este folosit pentru a calcula ratele optime la credite, și implică un raport simplu: mai rău șansele de a obține un împrumut clasic, cu atât mai mare va fi dvs. de sub-prime de împrumut.
prospection
Și creditele subprime sunt, de obicei, însoțite de o condiții suplimentare dezavantajoase - dacă vorbim pe ipotecare, atunci cu siguranță va fi o penalizare de rambursare anticipată. Și o astfel de clauză de contract strica foarte mult viata ta, atunci când găsiți „copt“ pentru o modificare împrumut într-un mod mai bun, și de gândire pentru a-și refinanțeze creditul.
Băncile se bucură pur și simplu faptul că debitorul nu are nici o cale de ieșire (în caz contrar, ar lua doar un credit ipotecar clasic, cu o condiții mai loiali), și în orice mod de a proteja interesele lor. Este demn de remarcat faptul că astfel de elemente și reclamantele nu acorde o atenție deosebită, bucuros că râvnit de împrumut „cu rezerve“ a primit.
Ar trebui să iau un format de credit ipotecar „lumină“ și cât de mult costă?
Ipoteca, fără o plată în jos, fără asigurare, fără venituri sau pentru cei care au probleme cu istoria de credit - toate aceste sugestii sunt din nou pe piața de credit din România. Și im bucur - în ciuda dezavantajul lor la debitor. Cineva prea leneș să aștepte să acumuleze suficienți bani pentru a plăti prima tranșă, cineva pentru a ascunde veniturile lor, cineva prea ocupat pentru a „repara“ istorie de credit - și toate acestea sunt dispuși să plătească o primă pentru faptul că banca va închide pe toate acestea. Cu toate acestea, costul de credite ipotecare. Acesta tinde să fie mai mare decât cea declarată creditor.
Să numărăm. Rata medie a creditelor ipotecare acum se ridică la 13% pe an. Dacă doriți, să zicem, pentru a primi un credit ipotecar, fără o plată în jos, nu ezitați să adăugați la rata de două sau trei procente „oficial“, plus o taxă pentru emiterea de credit. Nici bani pentru această comisie? Nu contează, banca va merge să te cunosc, rezumare la corpul de credit. În comparație cu această schemă, interesul dublu uite condiții loiale.
Refuzul de asigurare va aduce la relația ta cu banca o taxă lunară care poate „cântări în jos“ rata anuală a dobânzii de 4-5 puncte. Pentru istorie de credit tentată mai devreme trebuie să plătească în întregime. În funcție de „culoarea“ a înregistrărilor, ipoteca poate fi însoțită de un arsenal - atât Comisia, cât și rata de umflate, precum și cerința de a achiziționa un pachet complet de polițe de asigurare cu siguranță partenerii băncii.