impozitul funciar pentru persoanele juridice

Toți proprietarii de terenuri au obligația de a plăti impozit la buget. Astăzi vorbim despre persoane juridice care acționează în calitate de plătitori de achiziție a terenului: atunci când obligațiile fiscale organizațiile apar ca întreprinderile calculează taxa și ce ordinul de plata a acesteia, care declarațiile sunt prevăzute pentru persoanele juridice care plătesc impozitul pe teren.

În cazul persoanelor juridice care au datorii fiscale

În conformitate cu procedura generală, organizația are obligația de a plăti impozitul pe teren în cazul în care:

• persoană juridică deține terenuri cu privire la drepturile de proprietate;
• compania are dreptul de a utilizarea nelimitată a site-ului;
• societatea a primit terenul ca o proprietate moștenită pe tot parcursul vieții.

În cazul în care compania dvs. a semnat un acord de arendă, atunci să plătească impozit nu ar trebui. Aceeași regulă se aplică și pentru repartizările primite cu titlu de comodat.

Naștere la datorii fiscale pentru companie este prezența documentelor ce confirmă dreptul de a ateriza (certificatul Registrului rus).

Persoanele juridice - non-plătitori de impozit pe teren

Cine este eligibil pentru prestații

După cum vom vedea, legea nu prevede pentru persoanele juridice o scutire largă de obligațiile ce decurg impozitul pe teren. Dar, pe de altă parte, au adoptat regulamente, potrivit căreia persoana juridică poate emite concesii și a reduce în mod semnificativ valoarea impozitului datorat.

Tabelul de mai jos oferă informații despre organizațiile în spatele cărora este fixat la nivel național scutirea de 100% în plata taxei.

Organizațiile publice ale persoanelor cu handicap

Nu puteți plăti taxa, în cazul în care o parte a organizației dumneavoastră este format din 80% dintre persoanele cu handicap (și mai mult). Din scutite de impozit numai acele zone care sunt utilizate pentru activitățile organizației, conform Cartei.

Crafts Organizații

Dacă organizația dvs. utilizează terenul pentru producerea și vânzarea de bunuri de meserii naționale (așa cum documentate), impozitul pe teren, nu se poate plăti.

Instituții sistem penal

Organizațiile cu 100% din capitalul social al persoanelor cu handicap

organizație pentru persoane cu handicap, care desfășoară activități de producție sunt scutite de obligațiile fiscale, în cazul în care contul angajații cu handicap pentru jumătate din numărul total de angajați (ponderea fondului de salarii - cel puțin ¼). Brut Nu se poate plăti numai pentru teren, care este utilizat pentru producerea organizației.

Este important de știut că autoritățile regionale pot completa numai lista beneficiarilor sau organizații pentru a mări dimensiunea creditelor fiscale. Aceste societăți al căror drept de a beneficia aprobat la nivel federal, autoritățile locale nu pot anula.

Formula de calcul

în cazul în care KadastrSt - valoarea proprietății asupra cadastrului,

Sumele licitate: federale și regionale

Ca și în cazul cu stimulente fiscale, plățile cu rată scăzută poate fi, de asemenea, reglementate de legislația locală. Autoritățile regionale au dreptul la numai ponizat pentru a calcula rata plăților fiscale în cazurile prevăzute pentru acestea. În corectitudine, observăm că, în acest moment redus ratele regionale sunt destul de limitate fenomen. Acest lucru se datorează faptului că diferența dintre federal (bază) și ratele regionale (reduse) este compensată de bugetele locale.

Costul de teren pe Cadastru

Indicele valoarea cadastrală a terenurilor deținute de proprietatea organizației dvs., puteți afla în orice mod convenabil pentru tine:

Site-ul oficial al Registrului rus

Oficiul teritorial Rosreestra

Pentru a obține date pe suport de hârtie, ar trebui să contactați autoritatea Rosreestra la locul de înregistrare a organizației dumneavoastră. Prin convertirea personală și de înregistrare a cererii, veți primi o declarație a valorii terenului în modul prevăzut.

Ne așteptăm ca taxa să fie plătită

Dacă organizația dvs. - singurul proprietar al terenului, și țara pe care ați utilizat un an calendaristic complet, puteți face un calcul simplificat al sumei de plată a taxei. Multiplicarea valoarea cadastrală a unui pariu, veți primi o sumă de impozit plătit la sfârșitul anului. Dar, în practică, astfel de cazuri sunt relativ rare, asa ca mai jos ne uităm la procedura de calcul a taxei în anumite cazuri.

În cazul în care terenul este partajat

Destul de des, terenul propriu al companiei, în ordine comună, adică, o porțiune este împărțită între mai mulți proprietari. În cazul în care compania dvs. deține terenul pe acești termeni, ar trebui să se calculeze impozitul proporțional pentru a pune în proprietate comună.

Conform documentelor de titlu de „Faraon“ are o suprafață de 314 de metri pătrați. m. Acest lucru este pus pe proprietatea „Faraon“ pe 1/3, detine restul de „Nefertiti“ SRL. Valoarea cadastrală a tot pământul este 904,720 de ruble. Pentru „Faraon“ a aprobat cota totală de impozitare este de 1,5%.

La calcularea contabil „Faraon“ a realizat următoarele acțiuni:

• contabil determinat valoarea cadastrală a terenurilor deținute de „Faraon“

904,720 de ruble. * 1/3 = 301.573 ruble.;

• contabil a făcut un calcul al cuantumului impozitului datorat

301,573 de ruble. * 1,5% = 4,524 ruble.

Calculăm valoarea plăților în avans

Spre deosebire de IP, plătește impozitele suma totală pentru anul, compania obligată să efectueze plăți în avans la buget, în conformitate cu următorii termeni:

• pentru primul trimestru - până la 30.04;
• 2Q - până la 31.07;
• în al 3-lea trimestru - până la 31.10.

• Valoarea cadastrală a terenurilor pe 01/01/16 - 334420 ruble.;
• rata de impozitare, ținând seama de avantajele regiunii - 1,4%.

Valoarea totală a plății anuale este determinată de „Olympia“, ca un contabil în valoare de 4,682 de ruble. (334.420 ruble. * 1,4%).

14/04/16, 12/07/16 și 10/05/16 contabil „Olympus“ enumerate în buget aceeași sumă - pentru 1170 de ruble. (4.682 ruble. / 4).

Atunci când Declarația fiscală contabil „Olympus“ a detectat o eroare în indicarea valorii porțiunii de teren la calculul inițial al taxei. În declarația, valoarea corectă a terenului a fost specificat - 348,470 ruble. Astfel, pentru impozitul pe an sa ridicat la 4.879 de ruble. (348.470 ruble. * 1,4%).

După depunerea 14.01.17 contabil „Olympus“ a făcut plata finală a impozitului pe venit în valoare de 1.369 de ruble. (4.879 ruble. -. 1.170 freca * 3).

Reflectă impozitul pe teren în contul

În cazul în care compania utilizează terenul pentru producerea și vânzarea de bunuri, valoarea taxelor pe teren sunt reflectate în conturile din costurile de producție (de bază, suplimentare), de gestionare a utilităților și (20,23, 25, 26, 29, 44). 68 „Impozitul pe teren“ pentru a ține seama de cifra de afaceri din impozitul este utilizat subcont.

Contabil de „Aphrodite“, a identificat valoarea următoare a plăților anticipate de impozit pe teren: 103,800 ruble. pe o bază trimestrială. „Aphrodite“ este angajată în fabricarea și vânzarea de prăjituri ziua de nastere. Înregistrarea unui impozit teren la „Aphrodite“ este realizată în corespondență cu un scor de 26.

Intrebare - Raspuns

Întrebare: 18.10.16 SA „Hefaistos“, are un subsol într-o clădire de apartamente, care este planificat pentru a fi utilizat ca depozit. La ce rata, „Hefaistos“, trebuie să fie calculat și impozitul plătit?

Raspuns: Deoarece subsolul face parte dintr-un local rezidențiale (situate în stocul de locuințe), „Hefaistos“ are dreptul de a calcula taxa la o rată redusă de 0,3%.

Întrebare: este teren agricol cu ​​suprafata totala 1.501 mp Proprietatea „Farmer“. m. O parte a terenului (1.203 mp.) „agricultor“ leasing, proprietatea de reziduuri (298 mp.) nu este folosit „agricultor“, nici chiriaș. Cum „Farmer“ trebuie să calculeze impozitul funciar de plătit?

A: Scopurile agricole ale Pământului sunt impozitate la cota redusă de 0,3%. Dar acest indicator poate fi utilizat numai pentru acele porțiuni care sunt utilizate cu / x producție. În același timp, legea prevede utiliza diferite rate de impozitare la calcularea taxei de c / x parcelă. Prin urmare, „Fermierul“ are dreptul de a utiliza 0,3% pentru întregul site.