HOA chitanțe, certificate și reglementări cu privire la eșantioane de hârtie bloc de apartamente

Astăzi este dificil să ne imaginăm o clădire de apartamente, lucruri pe care nimeni nu. Mai ales se referă la domeniile de dezvoltare noi.

Ca regulă generală, în etapa de construire a unei case a rezidenților sale viitoare cunosc numele societății de administrare.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

O entitate juridică în conformitate cu normele

Ce documente trebuie să fie pe clădirea de apartamente HOA?

Prin urmare, el, ca orice persoană juridică, au reglementări. pe care întreaga activitate.

Lista documentelor legale HOA:

1. Carta. care pot fi modificate sau completate.
2. Certificatul de înscriere în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice (actul constitutiv).
3. Certificatul pentru dreptul de a folosi terenul pe care se află casa.
4. Certificatul de înregistrare la biroul fiscal.
5. Certificatul de înregistrare la fondul de asigurări obligatorii de asistență medicală, Fondul de Asigurări Sociale și Fondul de pensii.
6. Certificat de Comitetul de Stat de Statistică, atribuirea codurilor OKPO, OKOPF sau OKATO.
7. certificat bancar cu detaliile contului curent, și așa mai departe.
8. Procesul-verbal al adunării generale a chiriașilor parteneriatului.
9. Procesul-verbal al comisiei de numărare a numărarea voturilor la reuniunea privind stabilirea proprietarilor HOA într-o clădire de apartamente.
10. Decizia de proprietari de apartamente privind stabilirea de condominii, adoptată la o adunare generală a chiriașilor.

Ca orice organizație de parteneriat ar trebui să aibă propriul său sigiliu.

Toată documentația, înregistrările și reviste sunt emise în ordine strictă. ștampilată, legat, numerotat și semnat de președintele consiliului de administrație.

Niciodată prea mult

Ce altceva este inclus în documentația HOA clădirea de apartamente? În plus față de documentele statutare, este necesar să Hoa documentația internă și tehnică.

Prin interior includ următoarele:

• o listă a membrilor Hoa. care se specifică, fie direct, constând proprietarii și chiriașii care nu intră în ea;

contract cu fiecare membru al parteneriatului pentru furnizarea de servicii;

conturile personale ale proprietarilor de apartamente;

Lista de documentație tehnică constă în cea mai mare parte din documentele de titlu în clădire și terenul de sub ea:

• un act al Comisiei de stat pentru acceptarea în funcțiune a clădirii;

certificat de înregistrare, care trebuie să fie actualizate la fiecare cinci ani;

certificat de înregistrare în registrul de proprietate;

certificat de proprietate pentru zonele non-rezidențiale ale casei;

Planurile și explicaŃia etaj al clădirii;

diagrame responsabilitatea operațională și livrările purtătoare pentru resurse;

un contract de închiriere a terenurilor, proiectat în autoritățile locale de reglementare.

documente de propoziții

dreptul de a avea

Ce documente HOA este necesar pentru a oferi proprietarilor?

Proprietarii de apartamente pot solicita legal să revizuiască Hoa statutul și certificatul de înregistrare de stat, pentru a se asigura că parteneriatul executat în mod corespunzător.

În plus, ei au dreptul să se uite la contabilitate și raportare financiară, informații cu privire la inspecțiile auditorilor. precum și estimări ale parteneriatului. Dacă aveți întrebări Președinte al consiliului sau de o persoană autorizată (de exemplu, contabil) este obligat să explice tuturor chiriașilor.

Desigur, proprietarii de apartamente pot citi toate procesele-verbale ale adunărilor generale ale membrilor HOA și ședințele consiliului, inclusiv documentele privind rezultatele votării.

Acesta din urmă poate fi buletine de vot, deciziile proprietarii spațiilor pe probleme supuse unui vot, etc.

Și, desigur, locatarii blocurilor se pot consulta în mod liber, cu toate documentele tehnice privind clădirea în care trăiesc. Pentru a afla toate aceste informații, se aplică destul de cerere scrisă HOA cu numărul de referință.

Context pe sârmă

În plus față de preocupările legate de viață pe teritoriul incredintat parteneriatul la domiciliu, de asemenea, se ocupă cu problema chiriașilor și au nevoie de referințe.

Acest lucru banal, dar important pentru toți proprietarii de apartamente, lucrările trebuie să fie efectuate de către personal fix HOA Ofițer. Ca o regulă, funcționar pasportist sau pașaport.

Certificatele sunt emise în două forme:

• de oameni în apartament;
• componența familiei.

Pregătirea certificatelor privind înregistrarea durează trei zile. S-ar putea fi furnizate informații mai detaliate despre condițiile de viață într-un anumit apartament, inclusiv a celor care, din diverse motive, nu sunt eliminate din registru.

O astfel de declarație trebuie luate în cazul în care este necesar de a prezenta informații Companies House, de exemplu, într-o tranzacție cu proprietatea. Sau un certificat cerut de Bancă, care trage apartamentul ca obiect colateral, de exemplu.

Toate certificatele sunt eliberate numai pe baza înregistrărilor din ușă-carte.

Cel mai important lucru

Una dintre principalele activități ale parteneriatului - aceasta, desigur, pentru a strânge fonduri pentru utilizarea resurselor unui bloc de apartamente. Această taxă HOA poartă printr-o varietate de încasări. Aici sunt principalele încasări Hoa:

• primirea de plată a serviciilor de utilități. În fiecare lună este primit de fiecare rezident al casei, indicând perioada în care trebuie să plătească pentru utilizarea creatură a urcat alină cantitate;

o chitanță de plată a serviciilor de securitate. În casele de afaceri sau clasa de elită pentru protecția teritoriului angajat de multe ori CHOP. Clasa economic si de confort, aceste funcții pot fi efectuate de concierge;

Toate încasările, de regulă, există forme de probă, a cărei înregistrare este angajată în full-time contabil HOA. Problema poate fi doar de pre-acord între chiriaș și acordul de parteneriat pentru a furniza servicii.

Încasări privind contribuțiile alocate trebuie să fie, de asemenea, pe baza unui acord semnat cu un contractant pentru lucrări sau servicii.

Nici document nu poate fi eliberat fără HOA fixându-l într-o formă sau alta în contracte. Plata taxei de înscriere se bazează pe statutul HOA, care a precizat dimensiunea și forma de plată.

Toate luate în considerare

Astfel, documentul deși extensiv Hoa, dar este definită strict prin lege.

Proprietarii de case care pun la îndoială buna funcționare a asociațiilor lor au dreptul de a solicita o inspecție și, mai târziu, pentru a alege un nou, în cazul în care activitatea curentă se dovedește a fi ilegală.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!