Greseli frecvente la proiectarea și construirea unei case de țară

Am publicat deja prima și a doua parte a articolului, care este consacrată revizuirii celor mai frecvente erori.

Continuăm să vorbim. Deci, ka alege, de asemenea un antreprenor?

- Experiența arhitectului sau constructor în cadrul companiei trebuie să fie de cel puțin 5 ani.

- Asigurați-vă că pentru a vă familiariza cu lucrările deja efectuate nu numai pe hârtie, dar, de asemenea, se simt în natură.

- Este recomandabil să vorbească cu oamenii care trăiesc deja în aceste case sunt gata.

- Dacă în exterior tot ceea ce vă place și se potrivește costul aproximativ al proiectului, puteți merge la studiu estimează că trebuie să picteze în detaliu numărul de unități și prețul pentru fiecare tip de muncă și secțiunile proiectului și de construcție. În cazul constructorilor, este de dorit ca estimările nu au fost programul „estimeyty“, și într-o formă ușor de înțeles pentru tine: locuri de muncă cu cantitate și prețuri, precum și materialele în detaliu, aeriene și costurile de planificare, taxe.

În cazul în care estimările de construcție a casei are o singură pagină - contractantul poate spune imediat, „La revedere!“ În cazul în care estimarea este format din mai multe zeci sau sute de produse și materiale, cu excepția ciment și podea de cărămidă dale pot fi mănuși găsite, saci de gunoi, lame de ferăstrău, becuri pentru iluminatul temporar și alte lucruri de masă mici - un semn bun.

- Trebuie să întrebați cu siguranță arhitect sau constructor dacă va aborda în mod specific obiectului sau încredința studenților și a personalului său. În acest caz, el va avea timp pentru a monitoriza activitățile lor? Răspunsul la această întrebare și punerea sa în aplicare - este decenta lui.

- Și din nou, este imperios necesar, în acest caz, prezența constructorului, lucrează în mod constant cu arhitectul, de asemenea, timp de cel puțin 5 ani - atunci când se lucrează în tandem, astfel încât să nu va avea un showdown, atunci când constructorii arată un deget pe arhitectul, iar arhitectul pe constructori.

Mai multe detalii cu privire la aceste probleme și ce să facă, dacă nu găsiți, chiar și pentru contractor scump și, eventual, talentat și onest este, de asemenea, într-un subiect separat de discuție.

Cele mai frecvente erori de proiectare

1. Proiectarea fără geologie și, ca o consecință a alegerii tipului greșit de fundații

2. Amplasarea incorectă a casei de pe zona de master plan în termeni de geologie și teren

3. Proiectarea fațadei, atunci deciziile de planificare volumetrice ale clădirii, în special pentru arhitecți fără experiență duce la dezavantajul de a trăi în astfel de clădiri.

4. Eroarea permanentă în cunoașterea dimensiunii minime san / noduri, sălile cazanelor, casa scărilor cu dimensiuni minime și lățimea maximă și înălțimea treptelor, numărul și dimensiunea conductelor de aer.

5. O cantitate foarte mică de eliminare și consolă acoperiș - din cauza acestui fapt, în plus față de latura practică a aspectului mare suferință problema a casei - se pare slabă.

6. Un număr mare de erori de proiectare în calculul fundațiilor și a altor structuri de construcție.

7. De stabilire a proiectului nu mai materialelor existente, de exemplu, în vârstă de gabaritul, dacă este cazul, a imaginației. Rulați reale orice fantezie - o chestiune de preț. Pot acestui client fantezie.

8. Aproape nici un frumos, dar proiectele tehnice iau în considerare multitudinea de dimensiuni de materiale de construcții disponibile în comerț și construcții, și ca o consecință a absenței timpului minim și costul de construcție.

9. Începerea lucrărilor de construcție pe scena a proiectului inițial - inginerie concurentă și construcție sau atunci când nu produce produsul final de înaltă calitate și întotdeauna crește costul punerii sale în aplicare.

Cele mai frecvente erori în construcția

1. Construirea unei case fără un proiect comandat de un arhitect cu experiență și constructori competente.

2. necorespunzătoare de legare la zona bordei. Atunci când neregulate în ceea ce privește legarea pot fi probleme cu vecinii asociate cu construcția de legalitate, suprafața de evacuare a apei și a apelor subterane unghiuri drepte față de pereții clădirii viitoare și utilizarea rațională a spațiului din jur, care nu poate fi suficientă pentru a conduce la punerea în aplicare a planului.

Când nedokope sau Perekop gropii din nou, se pune întrebarea de salubrizare, materialele care cheltuiesc prea mult, fundații de rezistență calculat și aspectul clădirii viitorului.

2. În etapa de implementare a monolit armat lucrări de beton: supape de demarare cu un pas mare și un diametru mai mic de sudare supape de putere în loc de a lega pauze de sârmă în producția de muncă monolit, lipsa de grad de beton, cofraje inegale.

Aici, în cazul în care cofrajul dur implică cel puțin un viitor depășire materiale de finisare, apoi un maxim în combinație cu alți factori, enumerați mai pot conduce toate nu mai este în pierderi economice este, ca o amenințare directă pentru viața și sănătatea oamenilor în interiorul sau în jurul clădirii.

3. La etapa de execuție a tuturor tipurilor de lucru: lipsa unui plan la suprafețele de pereți, acoperișuri, pardoseli, unghiuri, orizontale, pereți verticali, pereți despărțitori, grinzi, dale, cărămizi și alte serii de desene și materiale ...

4. La ridicarea zidurilor de cărămidă - umplerea insuficientă a soluției articulațiilor. Lipsa de grilă zidărie în pereți din cărămidă. Rezultatul - capacitatea portantă insuficientă a unei astfel de zidărie, fisuri, suflare pierderea condensului din zidărie în timpul iernii în interiorul zidărie sau pe suprafețele tăiate, ceea ce duce inevitabil la o matriță din interiorul casei și distrugerea lentă a zidăria în afara casei.

5. Atunci când se utilizează structuri metalice - nezachekanivanie soluția lor în zidărie, iar abandonarea punților reci atunci când sunt imprimate pe pereții exteriori, sudarea tack, în loc de bine gătită pe toate laturile cusături. Consecințele unui minim - aparitia mucegaiului de condensare și distrugerea înconjurătoare zidărie sau beton. Consecința maximă - prăbușirea completă a structurilor sunt sudate la tack.

6. Folosind o bucată de lemn partițiilor cărămidă văluri de agenți hidrofug netratate. Soluție de fixare rigidă pentru sprijinirea părți din grinzi de lemn, fara impermeabilizare tratament. În producția de tencuieli și de muncă pictura - copac, stând la umiditate se extinde, rezultatul - fisuri în perete și tencuiala exfolieri. În cazul grinzilor de podea și acoperiș, de asemenea, rezultatul poate fi fisuri în fațada clădirii, podelele din aceste grinzi nu pot fi explicate, „mers pe jos“, și de ei înșiși grinzi pot putrezi prematur în termen de 10-15 ani.

7. Dimensiunea neregulată și nu se reliefează și coșuri de fum din cărămidă ventshahty. Consecințele - un proiect de rău, curățarea constantă a minelor.

8. Punerea în aplicare a scarilor cu diferite înălțimea și lățimea unui pas nu este paralel unul cu altul, aspectul greșit al mărimea deschiderii casa scării a plăcii la înălțimea tavanului etajului casei. Rezultatul este întotdeauna același - dificultate de ridicare și coboară scările și astfel umflături pe cap, cel mai bun caz, o mai rău - este mai bine să nu se gândească.

9. Securizarea mauerlatov și podstropilnyh grinzi inadecvate pentru pereții lagărelor și sarpanta. casa acoperiș Rezultatul suflă un vânt puternic cu un zid de cărămidă de una sau două frontoane.

10. Cea mai frecventă eroare în timpul dispozitivului cald mansardă, la fiecare a doua casă, nazală sau material barieră de vapori vetroizolyatsionnogo cu susul în jos, ceea ce duce la formarea condensului în interiorul acoperișului în timpul iernii și izlivanie sale în camera de la etaj.

Lipsa înălțimii de ieșire a conductelor de aer de acoperiș și coșuri de fum, lipsa lor de „vidra“. Corolar - lipsa de tracțiune sub schimbarea vremii și precipitații sub acoperișul din care curge prin ventshaht joncțiune și coșul de fum din structura acoperișului.

11. analfabet efectua pereți contiguitate, acoperișuri, conducte de aer și coșuri de fum, pauze de acoperiș - între ele și între ele.

12. implementarea Analfabeti a rețelelor inginerești interne și externe: adâncimea conductelor de apă și sistemele de canalizare, panta conducta de canalizare, fără cartușe în trecerea structurilor de putere, nealinierea paralel fără structuri de protecție atât pe verticală, cât și pe orizontală și se intersectează instalarea de fire, cabluri, tevi ... Toate acestea conduc la temporar sau eșecul permanentă a oricărei rețelelor inginerești.

În plus, lista poate continua pentru o lungă perioadă de timp, dar în procente diferite exprimate de mai sus este prezent, din păcate, absolut fiecare casă.

De ce se întâmplă acest lucru? Puteți anunța câteva motive

1. Din analfabetismului și client și contractantul (necunoașterii celelalte rezultate)

2. Din lipsă de respect ei înșiși și pe alții, precum și refuzul de a învăța ceva sau schimba în bine, se aplică acest lucru chiar cel mai mic efort.

Orice auto-respectând arhitect sau constructor, director al companiei, luând cu privire la activitatea de tineri arhitecți sau muncitor în construcții, încearcă altele decât explicații și de formare - „cum să facă și cum să nu“ impresioneze pe toată lumea că orice lucru, ca și în cazul în care am făcut pentru el însuși, fără a uita toate dorințele clientului.

Dar aici e paradoxul -, ce înseamnă expresia „pentru sine“ un om Neuvazliayev tine? La televizor nostru vom vedea de multe ori programe despre diferite de locuințe dărăpănată și unii dintre oamenii care trăiesc în ea.

Care, cum ar fi cei sănătoși, care trăiesc cu copii și părinți, uneori, formate și nu un loc de muncă. Dar ei trăiesc de ani de zile în apartamentul său și a vedea cum se încadrează tencuiala-le pe pat și capul ca mucegăită și cracare pereți ca curge zabivshayasya de canalizare, în loc să meargă și să cumpere sac de gips, găleată var, o bucată de tablă și material pentru acoperișuri și să-l pentru mine, fără a uita să ceară departamentul de locuințe în scris, pentru care plătesc bani, dar nu ...

Este necesar ca și pentru a schimba această situație. Și tu poți schimba - gândirea și să depună eforturi împreună.

Pentru cei care vor să construiască prima ta acasă, dar nu știe cum să-și modul în care să nu se recomanda pentru a începe căutarea pentru arhitecți și constructori pentru a merge o dată pe celălalt nu este în Egipt și Turcia, și în Germania, Olanda, Elveția, Belgia, Austria.

Du-te acolo pe masina de închiriere cu un navigator, o notă de cheie necesare pentru a vizita atracții, inclusiv un cuplu de „puncte de vânzare“ și să încerce cât mai des posibil, să se deplaseze în jos Autobahn în orașe și sate mici, în cazul în care nici un turist transporta. case și case europene moderne și vechi, calitatea vietii lor va ajuta foarte mult pentru a înțelege ceea ce vrei si ce ai nevoie, și cât mai bine posibil. Și apoi a crea și implementa dorințele și gândurile cu privire la acest subiect, aducând ideile lor interesante pe care le va ajuta arhitecți și constructori.