- greșeli cadastrale este posibil pentru a le repara, compania Venta

O surpriza neplacuta pentru multi proprietari prin detectarea unor erori în sondajul planuri datorită nepotrivirii de date reale și reale în documentele cadastrale. Ca o regulă, devine clar înainte de a comite cumpărarea și vânzarea de terenuri, atunci când a făcut o inspecție amănunțită a documentelor. Deoarece pentru a face o afacere într-o astfel de situație nu este posibilă, o prioritate de top pentru proprietar devine corectarea erorilor care apar. Cu toate acestea, chiar dacă nu transferă dreptul de proprietate, este important să aibă grijă de faptul că, în pașaport cadastru detalii au fost date, neadevărate. În caz contrar, există un risc:

• un litigiu cu proprietarii parcelelor învecinate în raport cu limitele de care aparțin teritoriului dumneavoastră;
• calcularea greșită a impozitului pe teren, și ca rezultat - costuri materiale inutile;
• apariția unor dificultăți în procesul de actualizare a pașaportului cadastral.

Cel mai adesea inexacte este menționat în informațiile de Stat Cadastru despre forma, zona, amplasarea și configurația alocării terenurilor. Deși există momente în care chiar și fixate în mod corespunzător site-ul de locație. În orice caz, cu atât mai probabil informațiile vor fi corectate, cu atât mai puțin proprietarul de acolo dificultăți cu gestionarea și administrarea de bunuri imobiliare. Legislația existentă instituie un mecanism specific de schimbare a datelor, în acest caz, este de mare importanță că un caracter are o eroare: cadastru sau tehnica. Deci, primul lucru de făcut este de a înțelege cauzele și natura problemei.

Esența de erori tehnice în pașaport cadastru și soluții

Caracteristici erori cadastrale

O problemă mai gravă este disponibilitatea apariției erorii terenurilor nu este în nici un fel conectat direct cu corpul cadastral de lucru. Ea poate apărea în cazul în care sunt prezente în documentația primară pentru imobiliare inexactitățile, de exemplu, atunci când circuitul este pus pe inexacte sau compuse enumerate coordonatele inexacte complot.
Practic, aceste erori sunt rezultatul acțiunilor neprofesionist de ingineri de cadastru, municipalități și alte servicii publice care pregătesc o lucrare pentru producerea obiectului si topografice. În plus față de neglijență, ar putea servi ca o operațiune incorectă a echipamentului utilizat. Determinați dacă puteți include o eroare în pașaportul cadastral al terenului la grupul are dreptul la numai Rosreestr, ai cărei membri studiază documentele originale în detaliu.

Cum pot remedia o eroare în planurile de cadastru?

După ce a stabilit existența unor discrepanțe, ar trebui să decidă imediat cu privire la metoda de corectare a erorilor în pașaport cadastru. Aceasta a furnizat o soluție în procedura non-judiciare sau judiciare. Mergând la instanță - destul de supărătoare și consumatoare de timp proces, astfel încât, dacă este posibil, ar trebui să acorde prioritate pentru a elimina diferențele în următoarele moduri.
1. Apelați inginerul cadastral, care va face măsurătorile necesare și a instala, nu a impus dacă linia dvs. de proprietate și zona de vecini. În funcție de momentul în care proprietatea a fost pus pe seama poate stabili în mod unilateral sau de către un proprietar de cerere scrisă exploatațiile „problematice“. Durata maximă a procedurilor în OCG în acest caz este de 30 de zile.
2. Acordul de soluționare - presupune semnarea unui acord scris al vecinilor pentru a stabili noi limite întocmite în conformitate cu planurile de anchetă inginer. Aceasta este opțiunea preferată, atât în ​​termeni de economii de timp și în ceea ce privește procedurile. Cu toate acestea, pentru a ajunge la un acord vecini reușesc să foarte rar.

De rezolvare a problemelor de proces în instanță

Examinarea cauzei în instanța de judecată poate fi inițiată nu numai la inițiativa vecinilor, care nu sunt în măsură să negocieze un mod pașnic, dar, de asemenea, în caz de eșec al acidului cianhidric în producția de înregistrare imobiliare ca urmare a detectării erorilor în pașaportul cadastral al terenului. În plus, fără un proces care nu este necesară în cazul în care autoritatea cadastrală refuză să ia măsuri pentru a corecta inexactități în documentele. Din proprietarul terenului în această situație necesită un aviz oficial privind rezultatele inginer cadastru topografie alocare.

Procesul implică directă a merge în instanță:

• depune o cerere la instanța de la locul pământului, care include informații cu privire la numărul de colete, informații personale despre inginer, ia măsurători, precum și limitele vechi și noi. Un inculpat poate acționa în calitate de vecini, precum și reprezentanți ai Cadastru imobiliar de Stat;
• luarea în considerare a cererii și a documentelor de însoțire de către autoritatea competentă;
• decizia de a schimba datele în termen de 5 zile lucrătoare de la data ultimei reuniuni.

În unele cazuri, o hotărâre pe baza acestor documente nu poate accepta - apoi numit expertiza specială de gestionare a terenurilor, la care sunt implicați experți independenți. Ingineri Servicii plătește persoana care a depus declarația de cerere, iar rezultatul muncii lor devine un plan detaliat, care să conțină valorile coordonatelor, lungimea și porțiunea îndoită, precum și dimensiunea exactă a teritoriului, a impus pe zonele învecinate.