Formarea și formarea planului de delimitare

Lot de teren este un tip special de proprietate. care are caracteristici unice inerente numai pentru el.

Caracteristicile speciale ale acestui proprietate este suportul său documentar, care include anumite documente.

Unul dintre aceste documente. și anume sondaj planuri. Acesta va fi discutat mai jos, împreună cu cerințele pentru designul său, pregătirea și conținutul.

Concept și scop

Planul Landmark este un document întocmit pe baza unuia dintre următoarele documente:

• planul cadastral al teritoriului respectiv;
• extract de cadastru al unui teren special, care este de ieșire de la USRRE.

Intr-un studiu separat, planuri de reprodus informațiile furnizate în Registrul unificat, precum și informații specifice privind suprafața de teren formate sau o parte a acesteia, precum și alte date necesare pentru a intra în USRRE.

El a compilat inginer cadastral si este rezultatul lucrărilor de cadastru, care sunt efectuate în legătură cu site-ul în următoarele cazuri:

• primi unul sau mai multe noi lotizari prin divizarea, combinarea sau redistribuirea;
• formarea parcelei (la liniștire);
• selecția de alocare independente de teren care sunt în stare sau proprietate municipală;
• Actualizați locația a limitelor de proprietate sau zona;
• Înregistrată de corecție sau cadastru greșeli care sunt făcute în informațiile de cadastru de stat;
• apariția unui nou domeniu prin alocarea unei cote sau acțiuni în dreptul comun;
• clarificarea porție și pune m. p.

Acest document poate fi obligat să furnizeze autorității de înregistrare, împreună cu cererea pentru următoarele motive:

• stabilind una sau mai multe parcele de teren si topografice;
• păstrarea porțiunii parte (inclusiv la liniștire);
• considerare anumite modificări care au avut loc de la alocarea (de exemplu, atunci când actualizarea frontierelor sale. domeniu, precum și pentru a corecta erorile de inventar sau registru).

Forma și componența

Planul obiectiv turistic este format din două părți principale, fiecare dintre care, la rândul său, este împărțit în secțiuni separate. Acestea ar trebui să fie luate în considerare mai multe detalii:

partea de text

Acesta a intrat în informații, care sunt necesare pentru a fi incluse în cadastrul imobiliar.

Această parte conține următoarele capitole:

parte grafică

Acesta include următoarele secțiuni:

• Construcții geodezice Schema;
• Circuit electric allotments;
• desen porțiuni și părți ale acestora;
• prezintă puncte nodale colete limite.

Este demn de remarcat faptul că compoziția specifică a fiecăreia dintre părți ale documentului depinde de rezultatul exact unde este.

În special, informații private este necesară în toate cazurile, în timp ce celălalt este înscris numai în unele dintre ele.

cerinţe de formare

Planurile de anchetă întocmite în conformitate cu cerințele actelor legislative individuale, dintre care cele mai importante sunt:

• FZ „Cu privire la activitățile cadastrale“;
• Ministerul Dezvoltării Economice din România Ordinul „Cu privire la aprobarea formei și structurii planului de informare limita, cerințele pentru prepararea acestuia.“

Planurile de sondaj executate atât pe suport de hârtie și în format electronic.

În primul caz, el a pregătit cel puțin în două exemplare - unul este prevăzut cu cererea în autoritatea de înregistrare cadastrală, iar al doilea este trimis la lucrările clientului.

O copie de hârtie trebuie să fie cusute și trebuie să conțină semnătura personală și ștampila inginerului cadastral care a pregătit. În special, acestea sunt puse pe foaia de acoperire, pe partea din spate ultima foaie, dar, de asemenea, acționează în coordonare.

Un document pregătit în format A4, prin intermediul unor echipamente de calculator sau un mod combinat. Desenele și diagramele pot fi efectuate pe foile și formatul mai mare. În cazul în care informațiile sunt introduse manual, acesta se face trebuie să fie lizibile, folosind pastă sau cerneală neagră sau albastră.

• registru;
• typos;
• ștersături;
• barat cuvântul;
• alte corecții.

Dacă este necesar, face orice corecturi la textul făcut trebuie să fie în conformitate cu anumite cerințe.

În special, fiecare corecție trebuie să fie certificate în mod corespunzător de către un inginer (cu indicarea numelui și inițialele sale, precum și semnat și sigilat).

Este demn de remarcat faptul că nu este permisă înregistrarea planului sau a unora dintre părțile sale atunci când

Folosind un creion, iar acest lucru se aplică pentru ambele secțiuni grafice de text. Toate intrările sunt făcute în limba rusă (cu excepția, în anumite cazuri specificate de către părți), cifre arabe sunt folosite pentru a înregistra numere.

În ceea ce privește versiunea electronică, acesta este disponibil în format electronic și pot fi folosite pentru a furniza în autoritatea cadastrală în stabilirea site-ului să se înregistreze pe cont propriu, fără versiunea de hârtie.

În acest caz, documentul trebuie să fie certificată printr-o semnătură electronică specială a inginerului cadastral.

Procedura de preparare

Efectuarea planului de alocare are loc topografie, în conformitate cu mai multe etape care includ:

1. Pregătirea pentru muncă. În acest stadiu, se pare scopul de a munci, care ajută pentru a determina ce tip de document va fi formalizată. De asemenea, în acest caz, contractul este încheiat cu clientul.
2. Analiza documentelor de pe teren. inginer cadastrală examinează toate documentele de pe teren, ceea ce îi dă lucrările clientului. În acest caz, identificarea posibilelor erori sau omisiuni conținute de acestea. În lipsa documentelor necesare pe cont propriu să caute expert în organismele relevante.
3. Obținerea informațiilor din cadastrul de stat. Aceste informații, împreună cu documentele furnizate de către client, după cum este necesar pentru a desfășura activități de cadastru.
4. Realizarea complot de măsurare. Această etapă este deja un pur practic, atunci când inginerul care efectuează munca de teren necesare pentru stabilirea limitelor. Acestea pot fi necesare în toate cazurile, dar numai atunci când datele Cadastrului de stat este insuficientă sau acestea nu sunt fiabile.
5. Armonizarea frontieră cu parcele învecinate. Acest pas este posibilă în cazul în care limita este prima dată, sau există dispute sau dezacorduri cu vecinii. Cu acesta din urmă cel puțin o lună va fi notificat cu privire la activitatea, atunci fie da acordul pentru stabilirea frontierelor, sau să furnizeze o obiecție în scris.

Rezultatul procedurii este un document special - actul de potrivire a limitelor de alocare, care este semnat de către toate părțile interesate.

Dacă există o obiecție în scris cu privire la această marcă este necesară în actul, care este, de asemenea, aplicat acest document.

Prelucrarea rezultatelor

În această etapă, inginerul se ocupă de toate datele primite ca urmare a sondajului - rezultatele muncii de teren și a cadastrului.

Formarea planului de delimitare

Pe baza acestor rezultate expertul pregătește un document final, care se eliberează în conformitate cu cerințele legislației funciare.

În continuare, clientul se emite un plan în lucrările, care pot utiliza în acest scop, care a servit ca motiv pentru care caută un comportament topografie. În special, el se aplică cererii și restul pachetului de documente necesare pentru zona de așteptare și ridicari topografice.

Investițiile în construcția de proprietăți imobiliare rezidențiale este foarte profitabilă și tip de afacere profitabilă.

Pentru încheierea vânzării de terenuri va trebui să se pregătească anumite documente. Aceasta include, puteți afla aici.

timpul de pregătire

Perioada specifică a planurilor de anchetă depinde de mai mulți factori: tipul de teren, suprafața sa, prezența limitelor stabilite și documentele necesare, nu există dispute cu vecinii, etc ...

Termenul inițial (declarat), stabilit de părți în contractul de a efectua lucrări, dar durata reală poate fi mai lungă.

Costurile aproximative de timp includ:

• studiul documentelor proprii ale clientului și obținerea lipsă - de la una la mai multe zile;
• armonizarea frontierelor cu vecinii săi - cel puțin o lună (este pentru mulți dintre lor trebuie să notifice acordul);
• performanța reală a muncii - de la una până la câteva zile (în funcție de suprafața de teren);
• prelucrarea rezultatelor și formularea documentului - câteva zile (de obicei, 1 până la 3 zile lucrătoare).

Durata totală a pregătirii planului poate varia de la două săptămâni până la două luni, în funcție de circumstanțele specifice ale cazului și volumul de muncă de inginer cadastral, fiind accesat. Această problemă este discutată în general, în etapa semnării unui contract privind punerea în aplicare a lucrărilor.

Astfel, putem spune că planul de delimitare este o parte integrantă a documentației se eliberează terenul, ca urmare a lucrărilor de cadastru.

El ar putea avea nevoie atât la înregistrarea unui nou site sau o parte a acestuia, și, cu unele modificări de deja livrate la înregistrarea de alocare a terenurilor. Cerințe, în conformitate cu care ar trebui să ia forma acest document sunt stabilite în acte normative speciale.