Evaluarea clădirilor (structurilor)

Evaluarea clădirilor și structurilor - este procesul de determinare a valorii de piață a proprietății. Pentru clădiri și structuri includ o mare varietate de clădiri. Acest tip de evaluare este o parte integrantă a evaluării imobiliare. „Centrul de evaluare independentă și examinarea“ specializată în multe tipuri diferite de evaluare.

Clădirea este o clădire separată, care sunt conectate la comunicare. Astfel, acesta poate fi case, clădiri publice și clădiri auxiliare într-o casă de locuit. Pentru instalațiile includ obiecte mai complexe. Acesta poate fi, de asemenea, spații de locuit, dar case sau structura cabana. De asemenea, facilități sunt instalații industriale și proiectare de construcții de inginerie.

Atunci când o evaluare a clădirilor și structurilor?

În funcție de tipul obiectului și scopului evaluării va fi diferit. În ceea ce privește casele, cel mai popular motiv pentru evaluare este de a determina valoarea garanției pentru creditare. Determinarea valorii reale a clădirii este necesară pentru asigurarea și evaluarea ulterioară a prejudiciului în cazul în care evenimentul asigurat.

Deoarece construcția acestui complex, este necesară evaluarea lor atunci când provoacă valoarea cadastrală a terenului pe care sunt amplasate instalațiile. Un alt tip de litigiu în care evaluarea nevoilor a clădirilor - o divizie a proprietății și soluția litigiilor de proprietate.

Evaluarea cotei la acceptarea succesiunii este de asemenea imposibilă fără o examinare independentă.

În cazul unor modele speciale, cum ar fi liniile de conducte sau cabluri - o evaluare pentru leasing. evaluare corectă a clădirilor și facilitățile necesare pentru plata taxei de stat.

Momente importante clădiri de proces de evaluare (structuri)

Fiecare obiect individual necesită o abordare individuală a evaluării. Cadrul standard pentru evaluarea clădirii sau a structurii este după cum urmează:

negocieri între client și un evaluator independent, rezultatul care este un acord cu privire la furnizarea de servicii de evaluare.
analiza documentelor și alte informații furnizate de către proprietarul clădirii;
inspecție directă, măsurarea și fotografierea clădirilor sau structuri, precum și zona înconjurătoare;
analiză a pieței imobiliare pentru a identifica reducerea sau creșterea în evoluția prețurilor obiecte similare;
trage concluzii privind evaluarea și consilierea clientului.

Orice întrebări? Obțineți sfaturi gratuite de specialitate