Este posibil să se atașeze un balcon la apartament situat la primul etaj al unui apartament ria casă

Avocatul AK „Borodin și Parteneri“ Olesya Spiricheva

Închisă balcon la apartament, de regulă, este un tip de reconstrucție. Pentru a atașa în mod legal un balcon la apartament, va trebui să se supună unei proceduri complexe de aprobări și pentru a obține o serie de aprobări administrative, volumul care este comparabil cu volumul de permise de construcție.

Trebuie avut în vedere faptul că o prelungire ar trebui să fie fără o încălcare balcon de coduri de construcție, nu ar trebui să sufere structurile de securitate ale casei. Prin urmare, sfatul constructor pentru tine nu este mai puțin relevantă.

Mecanismul juridic general pentru reconstrucția apartamentului prin extensiile de balcon pot fi descrise după cum urmează.

1) Este necesar să se obțină acordul pentru reconstrucția tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente (de exemplu, la o adunare generală a proprietarilor sau prin colectarea de semnături).

Deoarece balconul este atașat la un apartament la primul etaj, se poate împiedica, de asemenea, accesul la terenuri, care sunt deținute în comun de către proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, ceea ce înseamnă, de asemenea, necesitatea de a obține acordul lor pentru reconstrucție.

2) să efectueze pregătirea documentației și aprobări de proiect, în special:

- efectuat specialist de cercetare de inginerie, te-a atras pe baza unui contract civil (articolul 47 din Grk.)

- documentația de proiect pregătit, acesta este, de asemenea, implicat în specialistul relevant în contractul cu tine (articolul 48 din Federația Rusă Grk.)

- efectuarea unei evaluări a documentației de proiectare (articolul 49 din Grk.).

Bazat pe necesitatea de a obține o autorizație de construcție enumerate mai sus și o serie de alte documente (Art. 51 din Federația Rusă GDC). Ca regulă generală, este eliberat de către administrația locală.

3) Lucrări de construcții de asamblare a balconului, în conformitate cu documentația de proiectare și autorizația de construire.

4) plat Reconstruit trece de acceptare și să vă dea actul de punere în funcțiune, care este documentul de bază pentru obținerea unui certificat de proprietate al apartamentului cu noii parametri.

Dacă încă atașați la balconul apartamentului, fără aprobările necesare, pentru astfel de reconstrucție a devenit legală, va trebui să recunoască dreptul de proprietate asupra unui apartament reconstruit în instanțele de judecată ca și în construcția neautorizate (art. 222 din Codul civil), care poate fi foarte dificil.

Recunoașterea dreptului de proprietate poate fi cazul, în cazul în care nu există nici o permisiune pentru construirea și (sau) actul de punere în funcțiune, pentru a obține că ați luat măsuri, dar a fost în mod greșit refuzată, prin urmare, nu ar trebui să încalce drepturile și interesele legitime ale altor persoane.

În plus, există un risc de demolare neautorizată a balconului atașat la costum pentru a elimina obstacolele din calea utilizării proprietății comune într-o clădire de apartamente (art. 304 din Codul civil) a oricăruia dintre proprietarii spațiilor, astfel de afirmații nu sunt supuse statutului de limitări.

Utilizatorul este obligat să nu încalce legislația în vigoare în România.

Utilizatorul este obligat să fie respectuos altor Commenters, cititori și persoane fizice care se face referire în materialele.

Scrisoarea trebuie să cuprindă:

• Subiect - Returnarea
• utilizator Autentificare
• Explicarea acțiunilor care încalcă regulile de mai sus și a rezultat într-un bloc.

În cazul în care moderatorii consideră că este posibil pentru a restabili accesul, se va face.

În cazul unor încălcări repetate ale regulilor și utilizatorul de acces nu poate fi Blocați restaurate, de blocare atunci este completă.