Este posibil să cumpere casa abandonată - asociația profesioniștilor imobiliare (agenți)

Cum se obține dreptul de proprietate asupra bunurilor fără stăpân?

Ce bunuri imobiliare pot fi considerate abandonate și cum să devină proprietarul bunului în paragină?

Înainte de a examina problemele direct legate de cadrul legal al achiziției de proprietate a obiectului de proprietate nestăpânit, să aflăm ce „proprietatea nimănui“, scrie Domik.ua.

Ceea ce este considerat proprietatea nestăpânit?

Proprietate nerevendicată este numit numai bunul imobil care nu are nici un proprietar sau al cărui proprietar este necunoscut. Aceasta se arată în prima parte a articolului 335 „Achiziționarea de proprietate de lucru nestăpânit“ din Codul civil al Ucrainei. Cu alte cuvinte, proprietatea nimănui - acesta este imobil, a căror proprietate nu este deținut de o persoană fizică sau persoană juridică.

Imobiliară nu este în paragină, în cazul în care dreptul de proprietate a fost înregistrat în registrul corespunzător a drepturilor de proprietate. De asemenea, imobiliare nu este nestăpânit în cazul în care proprietarul său este cunoscut, dar locația nu este cunoscută în acest moment. În cazul în care această proprietate sunt proprietarul membrilor familiei sau persoanelor care îl administrează prin reprezentant, în cazul în care o astfel de proprietate nu poate fi numit nestăpânit.

Cum de a cumpăra dreptul de proprietate de proprietate nestăpânit?

Achiziția de proprietate al bunurilor nestăpânit - aceasta este una dintre modalitățile principale ale drepturilor de proprietate, care pot apărea ca o persoană fizică, iar la comunitatea locală. Prin urmare, este important să se cunoască toate detaliile care permit dobândirea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți nestăpânit obiect.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că problema transferului de proprietate nestăpânit la proprietatea comunității teritoriale pot fi luate în considerare de către instanța de judecată, în condițiile reclamantei de participare și a tuturor părților interesate notificate. Dacă după un an, proprietarul sau o altă persoană care are dreptul de a cere restituirea proprietății sale reale nu a fost stabilită (sau persoana care pur și simplu nu pretinde dreptul de proprietate imobile), atunci proprietatea nici un om nu este transferat la proprietate municipală.

Potrivit unui avocat senior JC „Legal Alianța“ Evgeniya Scheglova, cea mai des întâlnită greșeală este atribuirea eronată sau deliberată a statutului de „orfan“ de bunuri imobiliare, care este proprietarul de drept, dar sediul care este în prezent necunoscută. Dacă în termen de un an de la imobil de înregistrare este proprietarul, el are dreptul să se retragă din dreptul de proprietate asupra bunurilor, precizând decizia sa, care dă mărturie despre respingerea lui a drepturilor de proprietate. În acest caz, dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile ale proprietarului se oprește odată cu intrarea corespunzătoare din registrul de stat. Este numai din acest moment proprietatea este considerată a fi aceea care nu are nici un proprietar, și, prin urmare, este abandonată. comunitatea teritorială sau obiectul unor raporturi juridice civile (în cazul în care proprietatea a fost achiziționată de uzucapiune) - Achiziționarea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți nestăpânit obiect poate singur, subiect bine definite. Pentru a consulta cu privire la această problemă, puteți oricând avocați.

Cine poate profita de proprietate în paragină?

Pentru cei care pot profita de proprietate în paragină de uzucapiunii includ:

persoanele care au luat posesia bunului cu bună-credință. De exemplu, proprietarul nu a știut sau nu a putut ști că altcineva deține proprietatea, de exemplu, atunci când a cumpărat un apartament de la un vânzător care nu are dreptul de a vinde;

Persoanele care continuă să dețină proprietăți nestăpânit în mod deschis și continuu: posesia unui deschisă și evidentă tuturor părților terțe care sunt liberi să-l observe.

Trebuie remarcat faptul că principala cale a drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile este dreptul nestăpânit de a dobândi prescripție medicală. Acesta din urmă se bazează pe totalitatea circumstanțelor, care includ onestitatea, durata, deschidere și continuitate în posesia bunului ca propria sa de. Durata oricărei proprietate implică sfârșitul perioadei legale. Și ultimul lucru pe care trebuie remarcat este faptul că dreptul de proprietate prin uzucapiune de bunuri imobile, precum și titluri de valoare sau vehiculele achiziționate numai prin hotărâre judecătorească.

Compania de consultanță „Dezvoltare SV“