Eroare cadastrală în localizarea limitelor terenurilor
Erori de tip cadastrală pot apărea în documentele de la o intrare de informații incorecte. De obicei, aceste date sunt specificate în lege, prin care proprietățile sunt puse pe înregistrarea cadastrală.
De asemenea, cu acestea se pot schimba informații cu privire la site-urile și casele în cadastrul de stat. În orice caz, eroarea rezultată este foarte rar din vina funcționarilor de înmatriculare cadastrale, sau consecința acțiunilor lor. Printre cele mai frecvente greseli pe care le puteți observa o indicație greșită a limitelor, descrierea poziției obiectului sau a unghiurilor de rotație și multe altele.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
greșeală cadastrală - acest lucru
Hârtia produsă în autoritatea cadastrală poate fi util cetățenilor în diferite circumstanțe. Fără să-i este imposibil să se înregistreze drepturile lor de a organiza vânzarea sau cumpărarea de terenuri, construirea de armonizare a sistemelor. Prin urmare, detectarea chiar erori minore în astfel de document semnificativ - acesta este un incident foarte nefericit.
Vom înțelege terminologia. erori de inventar se numesc diferențe între datele reale și informațiile din documentele cadastrale. Cu alte cuvinte, situația reală în acest caz nu corespunde celui descris în document.
Cel mai adesea, această eroare se datorează deficiențelor din datele primare care asigură cetățenilor în inventar. Această situație este posibilă în cazul autorității cadastrale neglijent angajat.
Putem spune că sursele de eroare în acest caz sunt împărțite în mai multe tipuri:
Cel mai frecvent tip este eroarea cadastrală asociată cu stabilirea zonelor de frontieră. Esența ei este exprimată în documentele nu se potrivesc cu graficul specificat de coordonate cu parametrii reale.
De ce există o astfel de diferență? Identifica mai multe motive principale:
- Utilizarea echipamentelor defecte sau tehnologii vechi în unitatea de origine a terenurilor;
- Folosind doar date aproximative pentru a evalua site-ul, în ciuda faptului că măsurarea și ieșirea de experți reale nu se produce;
- Lipsa de profesionalism a inginerilor serviciilor cadastrale;
- Dezavantaje în studiul altor obiecte sau bariere care restricționează măsurarea efectivă a pământului;
- Slaba performanță a echipamentului de măsurare.
Această problemă în hârtie cadastrală cauzează multe consecințe negative. Say, pentru a greșit coordonatele suprafață de teren determinată de porțiunea eronată. În plus, discrepanțele încep în alte documente în acest sens, eroarea acumulată.
Firește, în conformitate cu astfel de informații false cu privire la amplasarea terenului, va fi foarte dificil să fie de acord cu privire la construirea de clădiri rezidențiale sau de a aranja orice tranzacție cu site-ul. Prin urmare, eroarea trebuie să fie eliminate cât mai curând posibil.
Eroare cadastrală: cum să se stabilească
Dacă ați găsit o inexactitate în document, aveți trei moduri de bază pentru a scăpa de ea:
- Pentru a oferi organizarea și o declarație a proprietarului de a face înainte de această nouă lucrare, care va corecta datele;
- Obțineți documentele corectate care au fost preluate informații false (de exemplu, date noi privind inventar);
- Așteptați decizia instanței.
organizație cadastrală are dreptul de a refuza să corecteze greșeala, în cazul în care pachetul de documente, care sunt prezentate cu aplicația, nu există date noi.
În acest caz, aveți nevoie de o decizie judecătorească care a avut loc la ștergerea informațiilor incorecte. Dacă această lucrare în mână, atunci autoritatea cadastrală dispune de 30 de zile pentru a corecta inexactitățile. În cazul în care eroarea a fost făcută de către angajați ai organizației, de data aceasta se reduce la numai 5 zile.
Pentru a rezolva defect administrativ, este necesar să se lucreze împreună cu vecinii lor din zonă. În aceste condiții, inginer cadastral pentru a schimba limitele teritoriului adiacent, dar suprafața de teren va rămâne.
Apoi, toți utilizatorii de terenuri adiacente trebuie să semneze actul de limite potrivite. Cu toate acestea, în practică, proprietarii parcelelor vecine rareori sunt de acord asupra unei schimbări voluntare în limitele terenurilor lor. Prin urmare, pentru a rezolva o situație dificilă cade în procedurile judiciare.
Pentru a începe un proces, un proces este necesar pentru a scrie o cerere pentru stabilirea zonei de frontieră. Aplicarea se face la instanța de district sau oraș. În cazul în care proprietarul are un certificat de proprietate a terenului, cererea sa trebuie să includă cerința privind limitele de fixare a teritoriului, precum și o cerere de rectificare a documentului cadastral.
Acest lucru se face, desigur, prin adăugarea de noi date în proprietatea materială a cadastrului de stat. Este important ca declarația în partea a cerințelor de bază conținute coordonatele teritoriului stabilit inginerul cadastral.
În cazul în care elementele de probă pe o parte acolo, și există doar acte de un titlu, cum ar fi, cererea trebuie să includă o cerință de a recunoaște dreptul de a ateriza.
De asemenea, este necesar să se precizeze locația exactă a zonei și zona sa. În astfel de cazuri, cererea se referă la o cerere de recunoaștere a drepturilor și stabilirea limitelor terenurilor. Cu toate acestea, instanța va trebui să-l dovedească teren, iar acest proces este un alt plan.
Documentul ar trebui să indice faptul că pârâtul vorbește deținătorul drepturilor de teren, care se va reuni și frontiere, precum și organul cadastral - FBU „Land Camera cadastrală“.
Cererea trebuie să cuprindă, de asemenea, o descriere a situației curente și cauza acțiunii, adică. E. limite de detectare a trecut. Trebuie remarcat faptul că inexactitatea cadastrale comise la momentul înregistrării terenului adiacent, format anterior. Prin urmare, inventarul conține informații false din cauza unor inexactități care au apărut în formarea planului de delimitare.
Dacă sunteți în jurul valorii de complot teren pentru mai mult de cincisprezece ani în valoare de gard, în declarația care aveți nevoie pentru a face o clarificare că definirea limitelor adiacente teritoriului rafinamentul coordonează zona de frontieră au fost efectuate, aici timp de peste 15 de ani.
Această cerință descrisă la punctul 9 art. 38 Legea menționată mai sus. Ar trebui explicat că inexactitatea cadastrale existente și creează obstacole pentru realizarea deplină a drepturilor și intereselor proprietarului terenului, inclusiv în primirea pașaportului cadastral.
În perioada examinării cauzei de către instanța de judecată, aceasta poate fi atribuită examinării problema modului de abordare a limitelor detectate se suprapun. De multe ori, o organizație independentă, cu un mandat de a efectua lucrări de specialitate, stabilite de instanță pe cont propriu. Raport întocmit de către un expert independent poate fi un document fundamental în decizia instanței.
După anunțarea rezultatelor studiului, o copie a deciziei de a oferi inginerului cadastrului, pentru că el a inclus în lista de documente aplicate la planul de supraveghere a terenurilor.
La detectarea diferențelor dintre coordonatele scrise la decizia instanței, și coordonatele specificate în planurile de sondaj, inginerul este obligat să emită un plan de frontieră actualizat pe baza datelor conținute în hotărârea.
La finalizarea acestor acțiuni, hotar informații și planuri în inginerul cadastral dirijeaza Camera cadastrală. Apoi, noile informații sunt introduse în secțiunile relevante ale cadastrului de stat.
Există cazuri când intersecția proprietarilor de linii de lot cunosc doar în timpul procedurii, stabilirea una dintre ele pentru înregistrare. În conformitate cu art. 26 din Legea „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“, în această situație, să ia în considerare declarația de autoritate trebuie să suspende actele privind rezoluția la sol de studii topografice, semnarea deciziei corespunzătoare.
Numai după aceea, părțile la diferend poate proceda la decizia de puncte controversate de către sistemul judiciar. Instanța poate decide să elimine erorile din datele la cererea reclamantului OCG sau organismului autorizat, care face parte și Camera Cadastrului.
Litigii apare de obicei atunci când soluționarea incoerențe instanță nu este posibilă.
Ca un exemplu, o situație în care porțiunea concedent nu a exprimat dorința de a elimina eroarea de inventar. Sau când armonizarea frontierei cu proprietarul teritoriului vecin nu poate fi din cauza reticentei sale.
Cel mai adesea în aceste conflicte decizii judiciare necesită date incorecte corecte în cazul în care există dovezi cu privire la orice, pe baza informațiilor primite de la OCG, precum și dovada că soluționarea pașnică a situației imposibilă. Judecata este trimisă la Camera cadastrala, și, pe baza registrului de stat sunt adăugate pentru a schimba, elimina punctele de dispută.
Persoana care deține site-ul, locația care granițele suferă transformări în corectarea datelor incorecte în goskadastra este considerat adecvat pârât în revendicări. Hotărârea trebuie să includă valoarea actualizată a datelor de inventar, care este prescris de schimbare.
Reclamantul trebuie să specifice locația costum de puncte caracteristice ale limitele teritoriilor, să fie urmată de schimbări în OCG. În plus, cererea trebuie aplicată concluzie inginer cadastru, furnizând dovezi pentru prezența erorilor. Raportul ar trebui să conțină nu numai text, ci și o explicație grafică a situației de conflict.
Rețineți că, în dispozitivul concluziilor reflectă următoarele informații:
- mărimea și aria locurilor luate în considerare, precum și erori, care a fost utilizat în măsurătorile;
- puncte limite tipice noi și vechi;
- valoarea erorii medie pătratică utilizate în determinarea locației punctelor caracteristice.
În cazul în care nu este dat datele de mai sus, organizarea, efectuarea unor studii topografice, va depune o cerere de clarificare a hotărârii. Desigur, o astfel de procedură crește perioada totală de executare a deciziei.
Este important să ne amintim că definirea și stabilirea unor greșeli de mărturii cadastrale se poate face printr-o calificare de specialitate, geodezice și de gestionare a terenurilor, care este confirmat de certificatul relevant.
Acest lucru înseamnă că, în lipsa încheierii erorii, inginerul cadastral, pretențiile reclamantului poate rămâne neîmplinită din cauza eșecului.
De asemenea, trebuie amintit că decizia luată de instanța de judecată, nu va incalca sau viola drepturile și interesele utilizatorilor de terenuri și proprietarii de terenuri secțiunile adiacente legale.
În cazul în care cererea reclamantului privind eliminarea erorilor de inventar violeaz afecta în vreun fel drepturile utilizatorilor zonelor de teren adiacente, există o dispută despre legea. El este considerat în procedura de revendicare, în cazul în care pârâtul acționează utilizator de teren parcelă vecină. Decizia se încheie disputa definirea graniței în litigiu.
- Pentru a minimiza riscul de eșec pe baza controlului jurisdicțional, este necesar să se efectueze o încercare de a pre-proces de soluționare a problemei. Vă rugăm să consultați proprietarul legal al terenului, se invecineaza cu care căptușelii, și a propus să clarifice limitele principiului voinței reciproce. Propunerea trebuie să fie făcută în scris. Acest lucru vă va permite să-l ofere ca dovadă a tentativelor de decontare în timpul procedurilor ulterioare.
- Cerințe pentru a elimina erorile de inventar trebuie să prezinte persoanei care a procesat documentele de pe site-ul dvs. înainte. Considerat, desigur, acei proprietari de terenuri cu suprafețe care a fost găsit intersecția.
- Organizare efectuarea de înregistrare cadastrală a terenurilor în cauză, ia parte la procedură în calitate de terță parte. Există o credință relativ larg răspândită că camera cadastrală poate fi adus la judecată în calitate de pârât. Avem tendința să credem că organismul nu poate acționa în acest rol, pentru că ei nu poartă întreaga responsabilitate pentru această problemă, deoarece nu este responsabil pentru exactitatea informațiilor furnizate, ci doar le supune spre registru.
- Între clerical peste granițe și dispute asupra eliminarea erorilor în inventar există o diferență. Cazurile referitoare la erori de inventar, considerate ca urmare a informațiilor nerespectării în registrul de date reale, având în vedere că utilizarea efectivă nu numai a stabilit cu succes între proprietari, dar, de asemenea, a fost în măsură să rămână pe teren. Pur și simplu pune, instanța trebuie să dovedească existența unei erori în OCG, încălca sau limita drepturile și interesele reclamantului. Dovada acest lucru poate servi ca o concluzie gata făcute de un expert independent, sau rezultatele examinării, inițiat în timpul procedurii.
- În caz de frontiere reale, sub rezerva probei nu este simpla prezență a erorilor de inventar, precum și locația de pe teren și în documentația în litigiu de frontieră. Acest lucru implică cazurile în care cerința pentru corectarea unei erori în cadastrul de stat utilizate în mod abuziv pentru a proteja interesele uneia dintre părți în cadrul unei proceduri privind frontierele contestate.
Pentru a evita erorile și cheltuieli nejustificate de resurse materiale și de timp necesare pentru a le rezolva, este recomandat în selectarea contractorilor, acordând o atenție deosebită.
Nu ar trebui să se bazeze exclusiv pe prețul serviciului furnizat. Aici joacă un rol important experiența reală a organizației, precum și locul său pe piața topografie.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 4 din 4 cititori găsi înregistrări utile.