Eliminarea care traversează frontierele terestre - ce să facă
Punct de trecere a frontierei în ceea ce privește legislația
Pornind de documente legale de înregistrare pentru terenuri și (sau) efectuează procedura de înregistrare cadastrală. mulți cetățeni se confruntă cu o problemă atunci când limitele granițelor terestre se intersectează cu terenul vecinului. Acest fenomen se numește „trecere a frontierei“. Ceea ce proprietarul terenului, în acest caz? Considerăm că toate soluțiile posibile la problema, în conformitate cu reglementările în vigoare.
Legea prevedea că, în cazul trecerii frontierelor, înregistrarea cadastrală este suspendată imediat pentru a determina cauzele de încălcări și pentru a rezolva această problemă. Acest lucru este menționat în Legea cu privire la Cadastru, și anume în revendicarea 2 partea 2 din articolul 26, care a fost ratificat de 24.07.07. În acest caz, legea federală prevede o excepție: dacă terenul adiacent este obiectul de bunuri imobile, care se desfășoară etapa de conversie.
Motivele de trecere a frontierei
Pentru a rezolva problema terenurilor adiacente transfrontaliere, trebuie să afle motivele pentru cât mai exact posibil, care a fost de trecere. Eroare ar putea împiedica înregistrarea angajaților cadastrală. De exemplu, datele de registru imobiliar sau pașaport cadastru conține o varietate de informații cu privire la limitele, de exemplu, datele nu se potrivesc în aceste documente. În acest caz, pentru a rezolva problema este foarte simplu: autoritatea de înregistrare cadastrale teritoriale va face o schimbare mine. Acest lucru nu are nevoie de costisitoare și consumatoare de timp, și nu este nevoie de participarea proprietarului terenului.
Un alt lucru, în cazul în care o greșeală făcută inginer de amenajare a teritoriului topografic, în cursul muncii în zona dumneavoastră. În această situație, în conformitate cu partea 4 din articolul 28 din Legea federală, această eroare trebuie corectată:
- În cazul în care a acceptat să facă modificări în cazul în care documentele care conțin eroarea, se referă la documentele menționate la articolul 22 din Legea cu privire la Cadastru.
- Pentru a informa, în cazul în care documentele conțin informații false și pe baza erorii lor a fost inclusă în Registrul de Stat, sunt documentele care au fost trimise la înregistrarea cadastrală pentru schimbul de informații.
- Pe baza hotărârii în cursul reuniunii hotărârii.
Probleme Soluție de intersecție ale limitelor, fără a recurge la instanțele de judecată
Acțiuni pentru a aborda erorile de inventar identificate fără participarea sistemului judiciar sunt reglementate printr-o scrisoare de recomandare număr MEDT 4448-IM \ D23, semnat 27.03.09. Potrivit scrisorii, în cazul în care încrucișarea detectată de limite a avut loc din cauza unei erori în localizarea frontierei terestre, care a fost luat în considerare anterior, organul care a efectuat înregistrarea, este obligat să suspende procesul de înregistrare cadastrală. Pentru a rezolva această problemă, trebuie să creați un plan de reper ca document unic, care conține informații privind nou format și anterior Rundele a site-ului, într-un loc a cărui eroare de locație a fost detectată.
Compoziția furnizată de către planul de delimitare ar trebui să fie incluse concluzie specialist calificat cadastrală care justifică eroarea de ieșire în locația limitele terenului înregistrat anterior în documentele de inventar. De asemenea, în plan, în secțiunea privind clarificarea informațiilor, inclusiv a datelor privind localizarea frontierei.
Prin planul de delimitare este necesar să se aplice actul privind armonizarea localizarea zonei de frontieră, pentru a lua în considerare mai devreme, în care a fost detectată eroarea. Experții sunt de părere că, dacă în timpul de eroare de corecție nu modifică parametrii fizici ai site-ului, actul de acord să nu fie necesară.
După corectarea erorii, informații cu privire la limitele site-ul înregistrat în cadastrul imobiliar a contabilizat anterior. Acest lucru are loc pe baza trimiterea cererii pentru stat. considerare a terenului sau cererea de schimbare a terenurilor și a planului de delimitare, care include informații suplimentare despre zona contabilizat anterior, inclusiv limitele sale. În sondajul planurile ar trebui să reflecte noile (corectate) coordonează valorile și punctele caracteristice ale frontierei.
În acest caz, în cazul în care rezultatul de corectare a erorilor, schimbați zona și / sau configurația deja luate în considerare terenul, datele corectate este înscris în registrul de bunuri imobiliare numai în cazul în care cererea de schimbare a zonei de cadastru de stat este luată în considerare mai devreme. Cererea se depune la organul cadastral teritorial proprietar de înregistrare (de utilizare a terenurilor) a acestei porțiuni. După tratament, organul teritorial de înregistrare cadastru, ghidat de scrisoarea Ministerului Dezvoltării Economice, aplicarea și sondajul dumneavoastră planuri cu toate suplimentele, a corecta greșelile făcute mai devreme.
Soluția problemelor de trecere a frontierei în instanță
Din păcate, rezolva pașnic problema zonelor transfrontaliere ale celor două nu este întotdeauna posibil, deoarece litigiile de teren se desfășoară între oameni pentru o lungă perioadă de timp, uneori, să crească în ură, care acoperă mai multe generații de proprietari de pământ vecini.
Apel către instanțele de judecată pentru a rezolva problemele transfrontaliere, de obicei, asociate cu proprietarul de teren învecinat neconformităților să recunoască limitele rafinate echitabil. Practica de litigii, în acest caz, cu condiția Legea federală privind Cadastru Partea 4 stat.28. Vreau doar să spun că procesul ar putea trage pe de o lungă perioadă de timp, dar dacă sunteți hotărâți să-și apere interesele lor, este necesar să avem răbdare. Pentru a solicita autorităților judiciare este necesar să se emită declarația corespunzătoare de cerere în care să se precizeze toate informațiile relevante. Pentru a face o competență revendicare vă va ajuta un avocat calificat în domeniul dreptului funciar.
După hotărârea în favoarea dumneavoastră, trebuie să se aplice la organul cadastral teritorial, care a decis să suspende cazul privind înregistrarea cadastrală, eliminându-se astfel problema transfrontalieră. Pentru a rezolva această problemă cât mai curând posibil, este în valoare de având în vedere că angajații registrului funciar să acorde o atenție pentru a stabili dacă hotărârea zonei coordonate de date, precum și punctele caracteristice la frontierele sale. Prezența acestor informații în hotărârea este o condiție prealabilă pentru activitatea în continuare a autorității cadastrale. În consecință, hotărârea trebuie să conțină toate datele necesare, care afectează corectarea unei erori. Mulți experți juridici cred că este necesar chiar și în pregătirea declarației de cerere, pentru a specifica în ea necesitatea ca decizia instanței la informațiile cu privire la coordonatele poziției și localizarea zonei de frontieră.