Documente pentru ipotecă
1. Documentele standard pentru ipotecare
2. Documentele pentru achiziționarea de clădiri noi
3. Documentele pentru a cumpăra un apartament sau
4. Documente pentru împrumut garantate
Ipoteca - un pas serios, care trebuie să fie abordată în mod responsabil. de prelucrare a creditului ipotecar presupune colectarea și furnizarea unui număr semnificativ de documente, precum și cheltuielile de timp considerabile.
Este demn de remarcat faptul că de creditare ipotecară a documentelor depinde de banca programului și obiectul selectat. Astfel, lista de documente atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă este diferită de lista de documente pentru achiziționarea de locuințe de pe piața secundară. Ca și în obținerea unui împrumut garantate cu bunuri imobiliare trebuie să furnizeze alte documente.
Cu toate acestea, există documente generale care sunt necesare, în orice caz. Aceste documente personale ale fiecăruia dintre participanții la tranzacție, precum și documente care să confirme ocuparea forței de muncă.
Luați în considerare lista de documente pentru ipoteca. care ar fi necesare pentru orice credit ipotecar:
- A doua dovadă suplimentară a identității (conducător auto / p>
certificat INN, snils, TRAVEL. pașaport)
- Diploma de învățământ
- Bilet militar (pentru bărbați sub 27 de ani)
- Certificat de custodie / divorț (dacă este cazul)
- certificatele de naștere ale copiilor (dacă există copii minori)
- Certificat de bunuri imobile în proprietate (în funcție de disponibilitate, fără / p>
Aceasta se referă la legarea de a furniza)
- Certificatul vehiculului în proprietate (dacă există, nu / p>
Aceasta se referă la legarea de a furniza)
Documente care confirmă ocuparea forței de muncă:
- Ajuta forma banca
- Certificat de către angajator o copie a cărții de muncă
În plus, lista de documente pentru un credit ipotecar depinde de obiectul la care se depune cererea.
De exemplu, atunci când cumpără o nouă clădire în ipotecare, după aprobarea băncii pentru un împrumut, documentele solicitate de la dezvoltator:
- rezervare apartament contract. Este necesar pentru a confirma faptul că dezvoltatorul
păstra apartamentul ales, la un anumit preț la ieșirea
- Contractul de o construcție comună
- Copii ale documentelor constitutive ale constructorului
- Copii ale soluțiilor relevante de la dezvoltator pentru a vinde apartamentul, indicând
costuri și performanță
- Documentele care confirmă dreptul unei persoane juridice - constructorul - pe
dezvoltare imobiliară și vânzări
Atunci când cumpără un apartament sau un imobil tramvai pe piața secundară va trebui să furnizeze băncii următoarele documente despre proprietatea:
- Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate
- Documente - bază (contracte de cumpărare și de vânzare, contracte de participare la capital
construcție, fapta de cadou, etc).
- Pașaport tehnic (valabil pentru 5 ani)
- pașaport cadastrală (valabil timp de 5 ani)
- pașaportul cadastral al terenului (cu achiziționarea de bunuri imobiliare tramvai)
- Extras din registrul de casa (valabil 30 zile)
- Ajuta lipsa datoriilor (30 de zile perioadă)
- Extras din contul personal și financiar (valabil 30 de zile)
Pentru creditare garantate, în scopul de a obține numerar, documentele privind proiectul trebuie să furnizeze încă în etapa de aplicare și se transferă la o bancă de documente personale. Astfel, banca poate lua în considerare imediat posibilitatea de a debitorului și a creditului și, sub rezerva cerințelor de acceptare ca un gaj la banca.
Inainte de a merge pe afacere ca atunci când cumpără o proprietate, iar în cazul în care ipoteca va trebui să furnizeze cele mai recente documente pentru ipoteca. În funcție de starea civilă a cauzei sau o declarație autentificată notarial, care clientul nu este de acord căsătorit sau notar soți să efectueze tranzacții, contracte de căsătorie și alte documente.
Trebuie avut în vedere faptul că Banca poate solicita documente suplimentare de la debitor la lista standard. Deoarece lista documentelor personale și documentele cu privire la proiect. Acest lucru se face în mod special pentru controalele de securitate complet tranzacție. Prin urmare, în cazul în care banca vă cere să ofere un fel de un document nou, pe care nu le poate părea fără legătură cu tranzacția, nu se grăbesc să concluzii. Poate că banca a existat o chestiune de natură juridică, și pentru a preveni potențialele probleme în viitor, banca dorește să se protejeze și tu.
Extras din registrul de casă - un document elaborat de către proprietar sau reprezentantul autorizat al proprietarului, în biroul de pașapoarte, acesta conține informații despre numărul de persoane înregistrate / a fost înregistrat temporar și permanent la locul de ședere sau de reședință într-un apartament sau alte proprietăți rezidențiale, pe baza a ceea ce ei cont unde și când a scăzut. Extras din registrul de casa este necesară pentru aprobarea unui obiect ca garanție pentru un credit ipotecar, precum și pentru înregistrarea de stat a proprietății.