deduceri de TVA privind serviciul public la închirierea, revista „registrul», № 16 pentru 2018
Nu mai puțin frecvente atunci când un contabil prin plata unei sume special angajatului, pune o întrebare: Este obiectul plății contribuțiilor de impozit pe venit și de asigurări personale? Și în cazul în care este luat în considerare în scopuri fiscale?
Serviciul Fiscal comercianții cu amănuntul, cumpărătorul o factură pe hârtie nu se imprimă a doua copie a documentului se păstrează și se păstrează electronic autorizat. Dar, în același timp, acesta trebuie să fie semnat de către un cap de PE calificat / contabil șef persoane ranforsate / autorizate.
Calculatorul de familie pe site-ul nostru reaprovizionare! Pentru a ajuta la contabili, am dezvoltat un calculator online pentru calcularea beneficiilor Bir.
Emisiunea de numerar mărunte se poate face fie pe baza unei cereri scrise a persoanei responsabile sau prin documentele administrative ale persoanei juridice.
Cum să reflecte în calcularea contribuțiilor respective sau a altor indicatori, menționate în ordinea de umplere sale. Dar contribuabilii în practică, există situații în care documentul nu este întotdeauna posibil de a găsi un răspuns la întrebarea ta.
NG Bugaev, economist
Atunci când închirierea o cameră ridică în mod inevitabil problema modului în care chiriașul va plăti serviciile comunale și clauza 2 din articolul .. 616 din Codul civil. În conformitate cu costul de închiriere poate:
- <или> incluse în chirie s n. 2, art. 614 GKRumyniya;
- <или> rambursate de locatar către locator;
- <или> plătite de un locatar în baza unui acord de mediere separat.
Opțiuni pentru plata utilităților
exemple de formulări ale termenilor contractelor
Deducerea locator și locatar
1. Utilități - parte nealocat a chiriei
Din contractul de închiriere:
„Chiria este stabilită la _____ ruble. inclusiv TVA _____ ruble. pe lună și include costul utilităților consumate de Locatar "
2. Utilități - o parte variabilă a chiriei
Din contractul de închiriere:
„Chiria este stabilită ca o plată fixă pentru luna în valoare de RUB _____. inclusiv TVA _____ ruble. și o plată variabilă egală cu costul utilităților (inclusiv TVA 18%) consumate de Locatar în această perioadă. suma de plată variabilă este determinată pentru contoare individuale instalate în spațiile închiriate, pe baza conturilor de utilități publice și a plătit pe baza facturilor, Locatorul cu copii ale conturilor serviciilor municipale și un calcul detaliat al plății variabile „*
- contract de leasing
- proprietar factura pe chirie la polițist. 1 p. 1 lingura. 146. p. 3 linguri. 168 din Codul fiscal
- copii ale facturilor de utilități publice
3. facturile de utilități rambursate locatorului, sunt plătite pe contul sau al facturii sale
Din contractul de închiriere:
„Chiria pentru luna este stabilită la _____ ruble. inclusiv TVA _____ ruble.
Chiriasul este obligat să compenseze Locatorul costul utilităților consumate de către Locatarul în această perioadă. Suma corespunzătoare este determinată pentru contoare individuale instalate în spațiile închiriate, pe baza conturilor de utilități publice și care urmează să fie plătite pe baza contului (factura), Locatorul cu copii ale conturilor de utilități publice și un calcul detaliat de plată pentru serviciile comunale „* (acesta poate fi încheiat separat acord cu privire la compensații pentru costurile de serviciu public)
Opțiunea Riscant (prin intermediul instanțelor)
4. facturile de utilități plătite de acordul de mediere proprietar
* Volumul consumat servicii chiriaș poate fi determinată, de asemenea, în proporțional cu suprafața închiriată, în procente din costul de utilități (de exemplu, 40% din costurile de energie).
În ceea ce privește contul de varianta de risc, în opinia taxei, proprietarul nu poate deduce TVA în serviciul public, în măsura în care pot fi atribuite la cota locatarului. Și le vinde oricui el, de asemenea, nu se poate, ca un furnizor de servicii nu este. Prin urmare, chiriașul a lăsat fără deducerea TVA-ului pe ele.
Cu toate acestea, instanțele ferm într-o singură voce că compensația pentru costul serviciilor publice - este partea variabilă a chiriei, indiferent dacă aceasta este percepută pe baza unui contract de închiriere, în plus față de chiriile, sau în cadrul unui acord separat. Prin urmare, proprietarul poate factura pentru comunale, iar locatarul poate primi o deducere a TVA-ului pe ea.