Cumpărarea o parte a misiunii - principalele etape ale transferului documentelor necesare
În timpul construcției unei case apartament într-o cooperativă de locuințe, există mai multe modalități de a achiziționa bunuri imobiliare acolo. Unul dintre ele - este de a cumpăra direct un apartament. Asigurați-o achiziție poate deveni unul dintre membrii cooperativei. Și puteți cumpăra un apartament atunci când face un contract pentru atribuirea unității cu unul dintre acționari.
A doua opțiune vă permite să cumpere o proprietate cu o investiție mult mai mică. În acest caz, valoarea tranzacției va fi de 10-20% mai mici decât în cazul intrării de către cumpărător în societatea de locuințe sau clădiri.
Motivele pentru care tranzacția
Motivele pentru care tranzacția privind atribuirea unității poate fi destul de variate. De-a lungul întregii perioade costul de construcție a unei astfel de locuințe va crește în preț cu aproximativ 30-35%. Prin urmare, doresc să câștige o scădere a prețurilor, investitorii în astfel de cazuri, de multe ori de cumpărare de locuințe la etapa inițială de construcție. Și ei fac o vânzare înainte de punerea în funcțiune a unei case de apartamente în funcțiune.
Dacă doriți să obțineți cel mai mare beneficiu pentru acest tip de tranzacție, investitorilor permis apartament în vânzare imediat după livrarea a obiectului de construcție-up. Și apoi diferența de preț privind vânzarea și la începutul punerii în aplicare a carcasei (pe stadiul de dezvoltare excavare) va fi în jur de 50%.
O altă specie de proprietate, care se pot extinde și lista de propuneri de repartizare - apartamente, care au scăzut la contractor într-o tranzacție barter. Această variantă este foarte frecvente în timpul situației de criză. Și apoi dezvoltator este calculat cu trocul contractor.
O altă opțiune ar putea fi o situație în care proprietarul zonei rezidențiale din trecerea timpului sa răzgândit, ei bine, sau mai bine să spun - sa răzgândit. Și așa că decide să vândă o casă.
Având în vedere toate aceste opțiuni, nu ar trebui să uităm despre momentele neplăcute. Dupa ce a vandut rapid proprietar poate, suspecta sau de a ști exact despre viitoarele probleme. De exemplu, construcția obiectului va fi pus în funcțiune într-un anumit timp, sau a avut unele dificultăți fizice pentru companie, și, de fapt, poate fi astfel încât societatea este în pragul falimentului, precum și alte motive bune.
De aceea, înainte de a opta pentru acest tip de tranzacție, este important să se analizeze cu atenție toate și nu sunt transferate pentru a clarifica dacă calendarul mai devreme de finalizare.