inspecția tehnică a sistemului de clădiri rezidențiale - studopediya

O dată pe an, în timpul studiului de primăvară, ar trebui să fie nu numai pentru a verifica conținutul și utilizarea de locuințe și echipamente de inginerie, verificați dacă potabilă scurgeri de apă, dar, de asemenea, pentru a instrui angajatori, chiriași și proprietari de locuințe proprietate privind procedura de întreținere și exploatare a acestora de inginerie echipamente și de siguranță foc. Ștampila și semnătura pe instrucțiunea primită această instrucțiune este recomandabil să se înregistreze într-un jurnal special.

inspecții de rutină ale clădirilor rezidențiale sunt împărțite în:

În efectuarea sondajului general, este efectuat inspecția clădirii în ansamblu, inclusiv proiectarea, echipamente de inginerie și de amenajare a teritoriului extern. Inspecțiile generale trebuie efectuate de două ori pe an: primăvara și toamna, înainte de începerea sezonului de încălzire.

inspecții parțiale includ examinarea elementelor individuale ale clădirilor sau birouri.

Frecvența examinării PARȚIALĂ programată a clădirilor de locuit

Elemente structurale, asieta, echipamente pentru case

Ocupația examinează lucrătorilor

Întreținerea sistemelor de eliminare a fumului, suprapresiune de aer în clădiri înalte

contractor pentru specialist

în conformitate cu acordul

După ploi abundente, vânturi puternice, căderi masive de zăpadă, inundații și alte fenomene, dezastre naturale care duc la deteriorarea elementelor individuale ale clădirii, precum și în caz de accidente sau detectarea unor deformări structurale și defectarea echipamentelor de inginerie care încalcă condițiile de utilizare normală se efectuează inspecții extraordinare (neprogramate).

Organizarea de inspecție și anchetă a clădirilor rezidențiale efectuate după cum urmează:

- generale de rutină de verificare a-up-uri, precum și extraordinare - sunt deținute de către proprietar (proprietari), sau de către o persoană autorizată, reprezentant al organizației locale de auto-gestionare, precum și organizarea lucrărilor de întreținere a fondului locativ.

- scanări parțiale de program ale componentelor structurale și a echipamentelor de inginerie sunt realizate de către experți sau reprezentanți ai lucrătorilor de servicii specializate care oferă întreținere și reparații în cadrul contractelor;

O atenție deosebită în timpul inspecțiilor trebuie acordată clădirilor și structurilor care au uzura fizică și lacrimă de mai mult de 60%.

Detectate în timpul defectelor de inspecție, deformare a echipamentului structurii sau a clădirii, care poate duce la o scădere a capacității portante și stabilitatea structurilor sau colaps de construcție sau funcționare defectuoasă a echipamentului trebuie să fie eliminate de către proprietar, cu implicarea organizațiilor cu privire la conținutul fondului de locuințe sau de comun acord cu celelalte contractat efectua un anumit tip de organizare a muncii într-un timp specificat.

TERMENE depanarea implementării neprogramate (neprevăzute) întreținere anumite părți ale clădirilor rezidențiale și ECHIPAMENTE

Funcționarea defectuoasă a componentelor și a echipamentelor structurale

Termene limită pentru reparații

Deteriorarea unuia dintre cablurile care alimentează casa. Oprirea alimentării cu energie a clădirilor rezidențiale sau de energie electrică

În prezența cablurilor, comută la intrarea în casă - în perioada de timp necesară pentru sosirea personalului care deservesc casa, dar

Defecțiuni la dispozitivul de alimentare cu apa asociată cu înlocuirea siguranțelor fuzibile, disjunctoare, disjunctoare

Defect întrerupătoarele contratrepte și alimentatoare

defecte de ordin de urgență (elemente de scurtcircuit în intrahouse rețea electrică)

Defectele în cuptor electric, cu defectarea unui cuptor cu arzător și dulap

Defectele în cuptor electric, și pentru a deconecta aparatul întreg

Bruierea spațiilor de iluminat (inclusiv toată casă înlocuirea becurilor incandescente de lumină, tuburi fluorescente, comutatoare și lămpi componente)

Organizarea întreținerea fondului de locuințe ar trebui să ia măsuri urgente pentru a asigura siguranța oamenilor, prevenirea dezvoltării în continuare a deformărilor, precum și de a informa imediat incidentul proprietarului sau persoanei împuternicite de acesta.

Rezultatele inspecțiilor de toamnă ar trebui să se reflecte în documente speciale pentru a înregistra starea tehnică a clădirilor: reviste, pașapoarte, acte.

Revista a recunoscut examenele descoperite în timpul inspecțiilor (totale, partiale, extraordinare) defecte și daune precum și starea tehnică a elementelor casei.

Rezultatele auditului de toamnă a obiectului este disponibil pentru utilizare în condiții de iarnă se reflectă în pașaportul de pregătire a obiectului

Rezultatele examinărilor de stat de locuințe continuă efectuate periodic întocmit acte.

Pe baza actelor de inspecții și controale ale întreprinderii de întreținere de locuințe trebuie să fie în timp de o lună pentru a face următoarele:

a) o listă (pe baza rezultatelor studiului de primăvară) activități, precum și pentru a stabili cantitatea de muncă necesară pentru pregătirea clădirii și echipamentul său tehnic pentru utilizare în iarna următoare;

b) să specifice valoarea reparațiilor curente (în funcție de rezultatele studiului de primăvară pentru anul în curs și sondajul de toamnă - anul următor), precum și pentru a identifica defectele și deteriorarea și va necesita adesea reparații capitale;

c) verificarea disponibilității (ca urmare a căderii de spectacol) a fiecărei clădiri să funcționeze în condiții de iarnă;

d) să emită recomandări pentru angajatori, chiriași și proprietari de locuințe pentru reparația curentă pe propria cheltuială, în conformitate cu standardele de reglementare.

Eliminarea defecte minore, precum și stabilirea și ajustarea aparatelor și echipamentelor sanitare ar trebui, de regulă, realizată de Organizația pentru conținutul fondului locativ.