Cum se obține documentația tehnică pentru un bloc de apartamente, care deține anterior
Estoque Consulting / FAQ / Cum se obține documentația tehnică pentru un bloc de apartamente, care deține fosta organizație de gestionare? Cine are dreptul de a solicita documente?
Prima regulă - La luarea unei decizii de a schimba proprietarii companiei localuri o noua societate de administrare sau autorizate de către proprietarul va transmite fosta anunțul de organizare de gestionare a terminarii contractului de administrare. Anunțul ar trebui să specifice procedura pentru transferul documentației tehnice și a altor documente legate de gestionarea clădirii de apartamente. Este de dorit să se asigure o anumită dată, ora, locul și persoana responsabilă pentru primirea și transmiterea documentelor.
Reamintim, lista documentelor care urmează să fie incluse în documentația tehnică și de altă natură pentru clădirea de apartamente, set reguli de conținut de proprietate comună a unui număr bloc de apartamente 491. Acesta este, de exemplu, foaie de date și instrucțiuni de utilizare la domiciliu, documentele privind ascensoarele și alte utilități, precum și documente, conținând date cu caracter personal (card de înregistrare și fiecare carte de apartament).
A doua regulă - este gestionat organizație care a primit o obligație de notificare pentru donație către documentația tehnică a noii organizații de management pentru cel puțin 30 de zile înainte de încetarea unui management clădire cu apartamente.
A treia regulă - în punerea în aplicare a documentației tehnice de transfer și de acceptare act este pregătită. Legea prescris detaliate toate documentele și diferențele în calitatea și cantitatea acestor documente transmise. O copie trebuie trimisă la Goszhilinspektsiyu timp de 3 zile.
A patra regulă - În cazul în care fosta organizație de management nu are nici un document la casa, ea trebuie, în termen de 3 luni de la data primirii notificării de a lua măsuri pentru a restabili aceste documente și să le trec printr-un act separat de transfer și de acceptare a noii organizații de management. Documentul de recuperare se datorează organizației de management anterior. Acest lucru este confirmat de dispoziția legislativă, inclusiv practica judiciară și de arbitraj.
A cincea regulă - În absența unui transfer voluntar al documentelor la casa există un mecanism pentru a proteja interesele proprietarilor și noi organizații de management - constrângere legală de a transfera documentația. După cum arată jurisprudența, majoritatea cererilor de recuperare a documentelor este îndeplinită în totalitate.
Cu toate acestea, mecanismul judiciar are un termen lung, dar în același timp, este necesar să se administreze casa. În cazul în care lipsa documentației privind casa reprezintă o amenințare la adresa vieții și sănătății umane, proprietarii pot scrie o plângere la biroul procurorului pentru documente cu reținere la sursă ilegală de către persoane neautorizate.