Cum se obține 13 la sută din achiziționarea unei case, o deducere fiscală în 2019
Cumpararea unei case cu un complot implică costuri semnificative de bani și de a reveni cel puțin unele dintre ele - dorința fiecărui proprietar. Legea permite o declarație fiscală atunci când cumpără o casă cu teren, folosind deducerea fiscală.
Cine are dreptul de a reveni impozitul pe venitul personal?
Condițiile în care este posibil să se întoarcă de 13 la sută, după cum urmează:
În mod oficial nu, cetățeni și întreprinzători angajați sau șomeri, care sunt pe regimuri speciale de impozitare, nu se poate obține o deducere, precum și o persoană - nu nerezidenți ai Federației Ruse.
În mod oficial cetățeni șomeri pot utiliza, de asemenea, o deducere fiscală în cazul în care deduce 13% din venitul lor la bugetul de stat a primit, de exemplu, din contractul de închiriere, precum și alte venituri.
Caracteristici de deducere
În general, ordinea în care fondurile vor reveni atunci când cumpără o casă cu un teren, similar cu cel efectuat atunci când cumpără un apartament. Cu toate acestea, ea are anumite caracteristici care pot fi împărțite în trei componente.
- Achiziționarea de teren numai pentru construcția ulterioară a casei. În acest caz, să prezinte documentația privind decontul de taxa pe venitul personal numai după finalizarea construcției, iar casa a primit un certificat care să ateste proprietarului drepturi asupra acesteia. Aceasta este, pentru a obține o deducere numai pentru terenul pe care carcasa nu este imposibil. În plus, site-ul ar trebui să fie proiectate pentru construcția de locuințe individuale, în caz contrar, deducerea fiscală creanța va fi imposibilă.
- Cumpărarea unei case cu teren. Pe un site care este deja amplasat clădiri rezidențiale, o deducere poate fi obținut în mod liber. Cu toate acestea, în acest caz, înainte de a contacta Serviciul Fiscal Federal, și deducerea de înregistrare, trebuie să vă înregistrați dreptul la casa.
- clearance-ul teren cu o casa pe credit. Atunci când cumpără o casă și un teren efectuat pe credit, să ramburseze suma plătită în exces de pe acesta poate fi separat. Amploarea beneficiilor pe care este furnizat interes nu depinde de sol și nu este atașat la acesta.
În cazul în care creditul poate fi refuzată
Există mai multe motive pentru care Serviciul Fiscal Federal poate da negarea unor astfel de beneficii:
- cumpararea unei case cu teren cu rudele sau persoanele care sunt membri ai familiei lor;
- pe teren nu există nici o casă construită sau drepturi să-l în modul stabilit nu sunt înregistrate;
- terenul este alocat nu pentru construcția de locuințe individuale, și de exemplu, o grădină;
- teren și casa de construcții achiziționate cu bani de la stat sau banii alocați pentru achiziționarea de către angajator sau achiziția a fost făcută pentru mijloacele de capital de bază, adică, atunci când proprietarul nu există costuri directe de achiziție.
deducerea
Convențional, dimensiunea în care vă puteți aștepta să primească o deducere pot fi împărțite în două tipuri:
- de bază - care este dat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și terenuri în valoare de 2 milioane de ruble.
- suplimentare - dobânzi bancare, în cazul în care terenul cu o casă a fost achiziționat pe credit, în valoare de 3 milioane de ruble ..
Prin urmare, este posibil să se aștepte un randament de 13% din cantitățile menționate mai sus.
Principala deducerea este posibil să se obțină de mai multe ori pentru o varietate de proprietăți imobiliare, dar aici există o serie de restricții.
În cazul în care o casă cu un teren a fost achiziționat pe credit, cu dobânda plătită pentru acesta este de asemenea posibilă recuperarea taxei. Mărimea deducerii interesului nu este legată în nici un fel de miez. Astfel, în general, proprietarul poate conta pe o declarație prin deducerea de 5 milioane. Ruble.
pentru a obține restricții de reziduuri procente
Se aplică următoarele restricții:
- primesc 13 la sută este posibilă numai cu dobânzile, taxele care sunt plătite în fapt, nu în întregime la întreaga sumă a întregului;
- de credit ar trebui să fie ținta, care urmează să fie emise în conformitate cu achiziționarea de locuințe, mai degrabă decât consumator;
- să declare randamentul creditului este posibilă doar o singură dată și doar pentru un singur obiect. radical privind deducerea de bază Dopoluchit, nu poți.
documentele necesare
Documente de înregistrare a creditului fiscal:
- se aplică o deducere fiscală, care se face în biroul fiscal;
- Declarația 3-PIT;
- Documente care dovedesc achiziționarea casei și a terenului, construcția acestuia sau mărimea dobânzii plătite;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului menționat;
- în cazul în care procentele de returnare care urmează să fie aplicate la pachetul total de documente acordului de împrumut, precum și grafic care va fi plata dobânzii;
- Ajuta-2 PIT, care reflectă valoarea veniturilor primite. Obțineți acest document poate fi angajatorul;
- documentează căsătoria, în funcție de disponibilitate. Certificatul trebuie să fie prezentat în cazul în care deducerea se împarte cu soțul ei.
Toate documentele trebuie să furnizeze copii, dar cu o nevoie de a captura originalul, pentru că inspectorul care primește documentele, acestea pot solicita pentru verificare.
În original, este necesar să se prevadă doar o declarație, declarația de venit, precum și o declarație de la bancă privind dobânda plătită.
Procedura de obținere a
Modalitati de a reveni impozitul pe venit, există două:
Se obține o deducere în serviciul fiscal federal
În cazul în care deducerea va fi obținută în cadrul Serviciului Fiscal Federal, apoi, după anul calendaristic final, trebuie să pregătească documentele necesare și să facă o declarație, precum și declarațiile de impozit pe venitul personal. Apoi, transmite documentele autorităților fiscale, și după trei sau patru luni, banii vor fi transferate în contul care este specificat în declarația.
În cazul în care deducerea este refuzată, decizia poate fi contestată prin furnizarea unei plângeri cu Serviciul fiscal federal. În cazul în care litigiul nu este soluționat, atunci instanța de judecată.
Obținerea de către angajator
Pentru a face acest lucru, trebuie să facă o cerere la Serviciul fiscal federal privind afirmarea dreptului de deducere și
colecta toate documentele (declarație și de referință 2-PIT, în acest caz, nu este necesar). Apoi a lua în soluție FNS, care este emis pentru o lună, pentru o deducere sau de eșec.
Decizia a taxei trebuie să se acorde angajatorului. După aceea, salariul va fi plătit integral, fără deducerea impozitului pe venitul personal.
Aveți în continuare întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și de a obține o consiliere juridică detaliată:
Mesaj de navigare
Utilizare parțială a materialelor de pe acest site este posibilă numai cu link-ul activ la sursa originală - site-ul yuristznaet.ru Suntem deschisi
la sugestiile dumneavoastră: [email protected]