Cum se ajunge pe lista de așteptare pentru un apartament familii tinere - locuințe la prețuri accesibile

Tanarul cuplu are un scop - să achiziționeze propriile lor locuințe, dar fă-o destul de dificil din cauza prețurilor ridicate imobiliare. Până în prezent, cuplu de tineri există mai multe modalități de a reduce costurile prin aderarea la program la nivel de stat, „Young Family“, și a primit un grant sub forma unei sume de bani, care pot fi cheltuite pe plata inițială pe ipotecare sau de a adăuga la economii personale pentru a cumpăra un apartament.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Condițiile de participare la program

Legislația românească surprinde sub formă de cerințe pentru plasarea în coadă în program. Deci, cuplul trebuie să trăiască în locuințe dărăpănată, pentru a avea un salariu oficial bun sau capital propriu pentru locuințe de auto-cumpărare.

Pentru cerințele și dispozițiile de bază ale programului actual includ:

• Califică-te pentru o subvenție poate doar grazhdaneRumyniya.
• Ambii soți trebuie să fie înregistrate la locul de reședință timp de cel puțin 11 ani. Această condiție este o descărcare a unora dintre regulile - în unele regiuni a permis să se alăture programului familiilor în cazul în care numai unul dintre soți are o perioadă de înregistrare specificată.
• Vârsta soților nu trebuie să depășească 35 de ani. Există un paradox - în cazul în care aderarea la unul dintre soți a fost de 34 de ani și la momentul înregistrării subvențiilor peste 35 de ani, în primirea de plată în numerar va fi refuzat. Grăbește-te, pentru că, uneori, toate se pot deplasa în șase luni.
• Revendicarea poate completa și familiile incomplete (mamă sau tată cu un copil sau copii).

Și știi cum să verificați din apartament. în timp ce într-un alt oraș sau țară? instrucțiuni detaliate despre cum de a extrage link-ul.

Vrei să pună teren pe înregistrarea cadastrală? Aici veți găsi un pas cu pas instrucțiuni de setare.

De exemplu, la Moscova rată per persoană de 10 pătrate de locuințe set. În cazul în care o familie de 5 pentru o subvenție și creanțe trăiește într-o zonă plană de 39 de pătrate, are toate șansele de a obține o decizie pozitivă, pentru că persoana are doar 39/5 = 7,8 mp În acest caz, fiecare membru al familiei trebuie să fie mai locuințe private.

Important! Dacă aveți bani în subvenții pot fi, de asemenea, refuzată pentru că familia ar putea cumpăra o casă fără un împrumut sau de stat beneficii.

În acest caz, refuzul argumentat prin prezența mai multor familii care au nevoie de plăți în numerar.

Aproximativă echivalentul în numerar pentru intrarea în program este după cum urmează:

• O familie de două persoane fără copii ar trebui sa aiba un randament total de cel puțin 21.63 mii Frecați..;
• Cu un copil (trei membri ai familiei) - nu mai puțin de 29.43 mii de ruble ..
• . Părinții cu doi copii - cel puțin 28.72 mii Frecați;.
• Cinci persoane - 48 de mii de ruble .. etc.

Participanții primesc doar o anumită sumă de bani, restul (cea mai mare parte din valoarea totală a apartamentului) a prețului de achiziție plătit de unul singur.

Care este valoarea cadastrală și cum o cunoști? Știm 3 moduri de a afla valoarea cadastrală a proprietății, detalii aici.

Ordinea de intrare în programul „Tineri de familie“ și un grant

1. La etapa inițială de pregătire a documentelor necesare.
• Pașapoartele părinților sau a unuia dintre părinți (copie și original);
• certificat de nastere pentru fiecare copil;
• În cazul în care solicitantul acționează ca o familie completă, trebuie să prezinte un certificat de căsătorie;
• În cazul în care solicitantul efectuează de familie cu un singur părinte, trebuie să prezinte un certificat de divorț.

Documentele care reflectă capacitatea financiară a familiei:

• În cazul în care spațiul de locuit este planificat să fie achiziționate de către un credit ipotecar, aveți nevoie de un formular de certificat de 2-PIT.

Puteți da, de asemenea, acordul parintilor tineri casatoriti pentru a participa la plata creditelor ipotecare și un certificat, dovada de venit.

• Dacă există economii personale, trebuie să prezinte un extras din contul bancar personal de economii .Sobstvennye ar trebui să depășească valoarea subvențiilor pentru tânăra familie a fost în măsură să cumpere un apartament. În prezența unui libret furnizează o fotocopie. În cazul în care banii nu este primit subvenția poate fi plătită ca o plată în jos pentru creditarea ipotecară.

documentele de înregistrare ale fiecărui membru al unei familii tinere:

• Extras din registrul de casă. care afișează numărul de persoane înscrise existente zhilploschadi.Ee iau biroul de pașapoarte. În cazul în care o unitate de cazare privată acasă se pregătește registru casa. Instrucțiuni detaliate de obținere a extractelor să fie aici.
• În unele cazuri, Comisia a solicitat să prezinte o copie a contului financiar. care este luată în gestionarea primirii sale company.For pașaport necesar pentru a cere personalului din departamentul de locuințe și de a scrie o declarație cu privire la furnizarea de extrase din ele. Chiar dacă o familie are datorii de chirie, departamentul de locuințe personalul nu are dreptul de a refuza să acorde descărcarea de gestiune. Extractul se pregătește pentru trei zile.

Documentele care confirmă familie necesitatea de a îmbunătăți condițiile de locuit

Dacă ați refuzat să ofere subvenții, nu dispera. Elimina toate motivele de refuz exprimate de Comisie, și să prezinte din nou documente.
1. Cu verdictul pozitiv al familiei ar trebui să adune din nou toate documentele (la cererea Comisiei) și să aplice pentru plata subvențiilor. Solicitanții trebuie să îndeplinească în termen de o lună. nu pot fi necesare noi documente și informații. Se specifică cerințele Comisiei în prealabil.
2. După trimiterea documentelor de aplicare a solicitanților se acordă un certificat pentru a primi subvenții .Inogda descrise acțiuni pot fi amânată pentru încă șase luni. După un verdict pozitiv, Comisia poate întârzia locul de muncă, dar apoi emite imediat un certificat cu dreptul de a utiliza subvenții.

   În cazul în care certificatul este trimis prin mandat poștal, semnele obligatorii de notificare și de personal. Fără certificatul de semnătură nu va fi considerată ca fiind remisă solicitantului.

3. Certificatul primit cu o sumă fixă ​​trebuie depusă la bancă în termen de două luni. Subvenție listate pe contul blocat din care banii alocați de către stat vor fi transferate în contul imobiliar vânzătorului.
4. În etapa următoare să caute un apartament. Atunci când face un credit ipotecar sau un alt împrumut, ar trebui să alerteze instituția de credit cu privire la plata unei plăți inițiale a subvențiilor, în cazul în care nu aveți alte sume de bani.

   Apartamentul dvs. selectat pentru achiziția trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

   • spațiu de locuit pot fi selectate într-o altă regiune, dar numai pe teritoriul Federației Ruse.
   • Apartamentul ar trebui să aibă condiții mai bune de viață, în contrast cu prima.
   • suprafața podelei liveable trebuie să îndeplinească toate standardele sanitare și tehnice.
   • Zona apartamentelor noi ar trebui să fie alese astfel încât fiecare membru al familiei are norma stabilită în zona dumneavoastră.

5. 

   Dacă aveți de gând să cumpere un apartament, apoi afla cum să verificați înainte de a cumpăra un apartament.

6. Important! Acțiunile descrise la punctul efectuate după consultarea cu membrii comisiei, deoarece regulile de bază nu sunt precizate și nu poate fi obligat să provedeniya.Pretendentam pentru o subvenție pentru a fi re-asambla un pachet de documente la apartament selectat, Comisia asigură respectarea și caracterul adecvat pentru un apartament de viață. De asemenea, încă o dată va confirma posibilitatea familiei de a plăti ipotecile sau cu fonduri proprii.

   Deci, aici Comisia documentele necesare:

   • certificatul original de proprietate al apartamentului și bazei de documente.
   • În cazul creditelor ipotecare sau de alt împrumut ar trebui să pregătească contractul inițial cu instituția de credit, banca.
   • apartament Vanzatorul trebuie sa ia un extras din Registrul de stat unificat sub forma №3. Instrucțiuni pentru obținerea extractului este disponibil aici.
   • încă o dată să ia în extrasul de cont cu contul dvs. personal, în caz de plată a valorii rămase a fondurilor de locuințe cu caracter personal selectat. De asemenea, face o copie la dispoziția legitimației de acces.
   • Un extras din existent bancar personal cont de vânzător.
   • În cazul în care proprietatea este achiziționat cu un credit ipotecar, trebuie să prezinte o autorizație scrisă de angajați ai autorităților de tutelă cu privire la participarea copiilor sub vârsta majoratului în proiectarea de apartamente în proprietate.

   În cazul în care ambii părinți apelează la tutelă, cu scopul de a solicita un permis. Când contactați OPiP trebuie să prezinte următoarele documente:

   • Pașapoartele Federației Ruse;
   • certificatele de naștere ale copiilor;
   • Originalul certificatului de proprietate pentru a cumpăra imobiliare. În cazul în care vânzătorul refuză să elibereze un certificat pentru tine personal în mână, el se aplică la departamentul guvernamental cu tine;
   • Depune acordul inițial de împrumut;
   • Se prepară un extract din casa de pe proprietatea vânzătorului și pentru a confirma înregistrarea copiilor (dacă stau într-o casă particulară, imaginați-vă registrul casei);
   • certificatul de căsătorie original sau divorț.

Rezoluția angajaților autorității tutelare sunt la îndemână numai 10 zile de la prezentarea întregului pachet de documente.

1. După colectarea tuturor documentelor, Comisia efectuează controale periodice și va emite un verdict pozitiv.
2. După ce a făcut un rezultat pozitiv solicitanții verdict elaborează un contract de vânzare și tranzacția este înregistrată la Companies House.

Important! apartament achiziționat este înregistrat ca proprietatea comună a tuturor membrilor unei familii tinere.

Atunci când face un credit ipotecar de proprietate vor fi emise pe unul sau ambii soți. Dacă vă înregistrați pe unul dintre soți să elaboreze un angajament care, după plata creditelor ipotecare (după împovărarea) se face după restructurare „dobândi“ drepturi de proprietate pe care celălalt soț și copii. „Promisiunea“, care urmează să fie realizate în termen de șase luni. Obligația de a asigura un notar.

Odată ce tranzacția a fost înregistrată, prin transfer, documente bancare ale solicitanților pentru transferul unei sume de bani alocate în contul unei familii tinere, pentru a continua să transfere bani către vânzător. Aceste documente includ:

• Certificat de proprietate al noii proprietari de bunuri imobiliare;
• În cazul achiziției unui acord de împrumut ipotecar este oferit și compilate de către membrii ipotecare băncii;
• În cazul plății fondurilor personale, cu condiția ca restul extrasului din contul personal și de a transfera bani în contul vânzătorului;
• Un extras din contul vânzătorului cu dovada disponibilității fondurilor.

După depunerea tuturor documentelor în cadrul Comisiei în termen de 5 zile lucrătoare transferă bani de la stat la contul personal în banca unei familii tinere.

În termen de 5 zile lucrătoare după transferul băncii trimite suma primită de reclamanți din cauza vânzătorului.

Există sugestii pentru a extinde programul de subvenții pentru familiile tinere, prim-ministru DA Medvedev.

Cine a fost primul în lista de coadă?

Suma și calculul subvențiilor

Fiecare familie poate calcula aproximativ mărimea acordării sale destinate. Deci, aici urmați câteva reguli:

• Subvenția se calculează pe valoarea medie a proprietății achiziționate pentru o familie fără copii și 30%.
• Pentru familiile complete și incomplete, cu subvenție de un copil este de 35%.
• Dacă aveți de gând să cumpere un apartament într-o clădire nouă sau construirea propriile lor case particulare, cu condiția ca 50% din costul.

Obținerea unui certificat de nume, nu pot fi vândute sau transferate. De asemenea, trebuie remarcat faptul că nici o dovadă a valorii nu transporta. Este necesar să-și petreacă o perioadă de 9 luni de la livrare. în cazul instrumentelor care nu sunt dedicate reveni.

A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 1 cititori găsi înregistrări utile.