Cum să nu fii prins în rețeaua de furnizori de informații de utilități portal pe litoral

Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinți de HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea o casă a Consiliului? Cum de a scrie o plângere sau pentru a schimba societatea de administrare? Cum să efectueze un audit al Hoa? Cum să scapi de încasări duble? și multe altele.

Legile de bază în domeniul locuințelor. Probele preparate: aplicații, apeluri, declarații, notificări și forme. Puteți copia documentul terminat, introduceți detaliile dvs. și competent pentru a rezolva problemele de acasă.

rețele de fibră optică încurcate Vladivostok. De la acoperiș la acoperiș, cu clădiri înalte ale orașului sunt trase fire. Într-o casă poate oferi serviciile la mai mult de cinci companii de televiziune prin cablu și internet-furnizori. Cum de a face reprezentanții serviciilor de telecomunicații să ia în calcul cu avizul rezidenților, iar în unele cazuri, ei trebuie să plătească bani pentru utilizarea proprietății comune?

Lumânare pe Sukhanov 6-D panza de paianjen de fire încurcate mulți ani în urmă. În timp ce casa a condus compania de management, au fost trase furnizorii de aici, unul câte unul, predarea peste un metru de sârmă. Acum, Casa „a adus“ toată clădirea cu cinci etaje vecine. fire grele suspendate pe deasupra a rezidenților în orice moment, din cauza furtuni și vânturi puternice pot rupe. Atunci când proprietarii construit condominii și a decis să iasă din rețea, sa dovedit - reprezentanții pieței de telecomunicații nu se grăbește să încheie contracte și pentru a restabili ordinea.

Vladimir Merezhko, condominii președinte „Sukhanov 6-D“: Eu cred că calitatea de Internet si cablu TV - o realizare a civilizației, iar noi trebuie să le folosim. Precum și mă bucur că o astfel de concurență pe piața serviciilor de telecomunicații, și avem de ales - și la preț și calitate, dar insistă asupra faptului că astfel de companii trebuie să lucreze civilizat. Înainte am creat Hoa, muncitorii au venit la casa noastră, în propriile - forate pereți, acoperiș neetanșe. Dumnezeu știe ce făceau. Intrările atârnă scuturi cu echipamentul, iar noi nici măcar nu știu ce este? Plus furt de energie electrică pur și simplu - din casa noastră du-te la alte acasă cabluri electrice, care hranesc echipamentele lor. Ei bine, despre aspectul general am să tac - firele de acoperiș agățat ca muci. Acum, când am început să pună lucrurile în ordine, am fost șocați. Negocierile au început, dar încă nici o companie nu a semnat un contract cu noi.

O situație în care într-un război pentru consumator se transformă într-un război cu președintele Hoa, la fiecare pas. De exemplu, președintele condominii „Kirov 101“ au literalmente să se apere împotriva propunerilor deranjante.

După Tatyana amenințat să meargă la poliție, în casa campaniei a început acest lucru. Cutiile poștale a zburat scrisoare care explică chiriașilor, că președintele forțând compania să crească costul serviciilor.

După aceste scrisori, mulți președinți închiriate casa fără luptă, frică să se certe cu vecinii.

În același timp, problema instalării de astfel de echipamente și de stabilire a rețelelor în case reglementate de Codul de locuințe.

„Ordinea proprietății comune aparține de competența adunării generale a proprietarilor. Numai după proprietarii de o majoritate de voturi pentru a vota „pentru“ a fost de acord cu compania unde și la ce rețea de tehnologie va fi construit și instalat echipamentul, precum și prețul de închiriere al proprietății comune, este posibil să se încheie un contract, iar compania are dreptul de a ajunge la locul de muncă. Doar acest lucru se poate face și președintele sau președintele condominii House of Light, în cazul în care proprietarii l-au dat aceste puteri -rasskazyvaet Vyacheslav Velichko, director al companiei de consultanta în domeniul de locuințe și servicii comunale de „FSW-Primorye“ .- Ceea ce vedem astăzi - este vandalism și arbitrar. În cazul în care președintele sau societatea de administrare HOA vedea că încuietorile sunt tăiate, iar pereții sunt forate, ei încep să „knock out“ al acestor companii de telecomunicații și contractul încheiat cu cel puțin unele chirie. Acesta începe un război de supraviețuire: în primul rând taie firele, al doilea - din nou și din nou, taie încuietorile. Aici este una dintre prima mana peste nervi. Cel mai adesea nu stau proprietari, care doresc sa ma uit la TV, folosesc internetul și trăiesc în pace în casa lui.

Într-un astfel de scenariu nu sunt interesate de companii care joacă în târgul de piață. Dar, norme comune în capitala regională, pur și simplu nu există. Pentru a lucra cu fiecare cont de casă în mod individual.

Conform normelor Codului de locuințe ale furnizorilor sunt obligați să colecteze semnături. procedură simplă, dar se transformă într-un hard viabil din cauza indiferența cetățenilor români la toate problemele publice. Ca urmare, furnizorul și reprezentantul proprietari trebuie să caute compromisuri.

Cu toate acestea, cele mai multe conflicte de astăzi sunt legate de faptul că compania-furnizor și președintele condominii sau casele Consiliului nu pot conveni asupra cuantumului chiriei. Dimensiunea acesteia depinde de apetitul primul și al doilea capacitatea de a negocia. Există cazuri în care proprietarii se poarte: cu taxa plafon sume exorbitante de chirie, încercând să bat dintr-o companie bogată la maximum. În același timp, și furnizorii de ei înșiși nu au dezvoltat o politică comună. Fiecare companie are propria sa cale, care este o mulțime de:

plata lunară a chiriei

Dimensiunea acesteia poate varia de la 100 $ pe lună la câteva mii. Depinde de interesul companiei într-o anumită casă, numărul de clienți actuali și potențiali, etc. În medie, companiile Vladivostok de obicei, să plătească 200-250 de ruble pe lună pentru o intrare a unei clădiri cu mai multe etaje.

Unele companii preferă să plătească o casă de plată o singură dată. „Bilet de intrare“ la acoperiș face de multe ori furnizorii în 15 de mii de ruble.

Pentru a „veni“ companie furnizor de origine oferă un serviciu gratuit la internet prin cablu sau de radiodifuziune HOA președinte.

Reprezentanții companiei navastrivayut potențiali abonați împotriva președintelui. Sensul de bază al agitație: „Din cauza administratorului casei strâmbă, nu poți uita la TV și de a folosi serviciile noastre.“ În acest moment președintele pentru a face o alegere, că el este mai important - sprijin pentru chiriași, cu care el trebuie să trăiască și să se ocupe de multe probleme, sau câștigurile potențiale acasă.

Între timp, ca parlamentarii nu a rezolvat problema ei înșiși sau furnizorii nu dezvoltă o politică de prețuri unificat de chirie, utilități de război este puțin probabil să înceteze. Proprietarii pot recomanda doar rezonabil să se angajeze într-un dialog și să monitorizeze toate lucrările tehnice pe casa. Dacă în timpul cablare și cablajul daune proprietatea comună la domiciliu, trebuie să:

- Contactați compania de telecomunicații, cu o cerere pentru a elimina încălcările.

- Dacă de la compania a fost nici un răspuns, se referă la declarația de cerere la instanța de judecată.

Numai în acest fel veți putea obliga societatea să recupereze daune și pentru a restabili ordinea în casă.

N.B. Profit de leasing de proprietate comună la domiciliu, puteți petrece doar pentru scopul propus: să o revizie sau case de reparații. Mai mult decât atât, pentru a determina tipurile de lucru care aveți nevoie într-un stadiu incipient: acesta poate fi și înlocuirea de cabluri și repararea fațadei, instalarea de loc de joaca, etc. Pentru a retrage bani din contul și să le distribuiți între chiriași este imposibilă.

Streak TV revoltător! Semnalul dispare stabil! Internet nu știe, dar judecând după calitatea televizorului, la Internet nu au conectat.

O lună în urmă, am creat în casele lor de origine ale Consiliului. În mod firesc a început să verifice totul de la subsol la acoperiș. Nu voi scrie despre reacția noastră la ceea ce au văzut, dar ce. ceea ce oamenii scrie este adevărul absolut. Fire găsesc în ochiurile tot felul de cutii suspendate la etajele superioare și nu știe cine le aparțin, puterea acestor cutii sunt conectate direct la faza pe panourile. fire atârnă în mod diferit. dar găurile dintre etaje nu sunt sigilate. Cu nici unul din Codul penal nu va intra într-un contract. Iată o imagine! Am oferi o cale de ieșire: pentru a se conecta la problema de deputați care au avut o lege prin care orice furnizor de servicii, o companie sau un antreprenor, au în orice casă sarme lor, orice unelte și echipamente tehnice și electrice a avut un contract pentru instalarea și funcționarea acestuia a fost de acord cu CC și Casa Sfatului sau cu Hoa. Pentru a determina momentul și impactul măsurilor ca administrativă și penală. Totul depinde de autoritățile și pe legăturile corupte acești comercianți. Dar dacă există o lege, atunci totul va cădea în loc și nu un război și de război.

totul este bine, dar ar fi necesar pentru a aduce totul la un numitor comun.
- Furnizori de rău. - nu pune obstacole pe trecerea în casă (în continuare se va urca) - și emite competente TU

- există un război împotriva furnizorii upravkompany, din cauza prețului - la nivel local pentru a aproba tarifele pentru toate legislativ participanții la piață și toate societățile de administrare

- nu ca muci în intrările în apartamentele din conductele - canale pentru cabluri (și a pus mustul este societatea de administrare a fondurilor colectate privind funcționarea curentă a locurilor publice - prin cablu de pe site sunt proprietatea legală a abonatului, astfel încât tulpina ISP-ul pentru a instala canale prin cablu asortate nu va funcționa .

- nu ca dtsat conducte de la site-ul - face caseta verticală frumos general și TU trădează obligația operatorilor de cablu este în el.