Cum să închiriez o casă de stat

descifra
Bezdotatsionnyh de locuințe sau bezdotatsionnyh case (în continuare - CCD) - o divizie a fondului orașului utilizarea comercială a bunurilor.

Acasă în cauză fac parte din fondul locativ de uz comercial (Art. 19 LC RF). Acesta include cazare oferite de proprietarul cetățenilor să trăiască în ele, în condițiile de utilizare a plătit.

Ce este bezdotatsionnyh casa? Aflați mai poate fi unul din următoarele motive. Acest ...

Regimul de detenție Bezdotatsionnyh (inclusiv amortizarea).

casa Bezdotatsionnyh - o casă care plătește pentru sine.

3. Sediu spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale bezdotatsionnyh acasă în termen de o clădire rezidențială.

Adică, este sigur pentru a separa bloc de apartamente (este o casa, ca un întreg, mai degrabă decât orice parte a acesteia, cum ar fi scara sau apartament).

Toate spațiile de cazare bezdotatsionnyh case deținute de oraș, sunt furnizate în conformitate cu contracte de muncă, fără drept de vânzare sau de privatizare.

notă

Zona a locuinței, cu condiția ca în condiții de angajare în bezdotatsionnyh casa nu trebuie să fie mai mică de 18kV. metri pentru fiecare membru al familiei, dar nu mai camere de persoană.

Cine locuiește aici?
Cazare în case bezdotatsionnyh lista disponibile pentru cei care nu sunt capabili sau dispuși să cumpere locuințe în proprietate de așteptare, dar nu a vrut să aștepte să primească apartamente libere, la rândul său. În același timp, nivelul de venituri suficiente pentru a plăti pentru conținutul oferit premise pentru costul total.

Bezdotatsionnyh pentru locuințe în casă se pot aștepta:

Următoarele opțiuni de cazare în BDD:

* Fără nevoie de condiții mai bune de retragere de locuințe;
* Cu eliminarea din contul în care au nevoie de condiții mai bune de locuit.

În ambele versiuni a locuinței în BDD oferă cetățeanului și membrii familiei sale în cadrul unui contract de muncă de până la 5 ani (acesta este termenul maxim pentru un astfel de contract, Codul Civil al Federației Ruse). În acest caz, angajatorul are dreptul de a semna contractul în mod repetat, pentru un nou termen în descărcarea membrilor familiei sale, precum și condițiile contractului.

El poate fi dat altă locuință (cu selecție dreapta) într-unul din rețeaua de domiciliu BDD (cu condiția ca în cazul în care este necesar spațiu de locuit este disponibil).

Bezdotatsionnyh trăiesc în casă poate fi atât la locul de reședință și locul de ședere.

opțiunile posibile

Există o alternativă - să semneze un nou contract de închiriere în casa bezdotatsionnyh, dar cu îndepărtarea din coada de locuințe, și să trăiască în această casă, o persoană poate avea tot timpul.

În acest caz, apartamentele chiriaș într-o rețea de BJJ și membrii familiei sale au aceleași drepturi și obligații ca un angajator de alte apartamente din fondul locativ urban. Acestea sunt:

* Înregistrarea în apartament în comunitate, inclusiv - rude pe baza permisiunea locatorului (Departamentul de politica de locuințe și de locuințe în Moscova);
* Realizarea de întreținere și așa mai departe. N.

Care dintre aceste opțiuni pentru a alege - să se stabilească în casa bezdotatsionnyh (pentru viață sau până la sosirea cozii) - cetățeni să decidă pentru ei înșiși. Acest drept este al lor.
Profesor, vecin elev

Condiții de familii de studenți rezidențiale:

* Atât soțul familiei student ar trebui să fie pe formarea de 1-3 ani, în liceu, la 4 ani de studiu, la 1-4-lea an de studiu, la 5 ani de formare și de formare 1-5 ani la studiul de 6 ani ;
* Unul dintre soți trebuie să fie rezidenți în Moscova și constau în registrul de locuințe la locul de reședință în capitală, iar celălalt nu poate avea o reședință permanentă la Moscova;
* De familie trebuie să cuprindă cetățeni români suprugov- sub vârsta de 35 de ani. Introducerea limitei de vârstă pentru participarea la proiect corespunde condițiilor de participare la programul „Young FAMILIA locuințe la prețuri accesibile.“

În această casă găzduiește, de asemenea, tineri profesori și cercetători. În acest caz, unul dintre soți dintr-o familie trebuie să fie angajați ai unei universități publice situat în Moscova.

Particularitatea casei de student - toate apartamentele din ea mobilat si utilat, care este pregătit pentru inspira prozhivaniya- și să trăiască. Cazare în casă asigurată de contracte pe termen scurt de muncă pentru o perioadă de 11 luni, dar cu posibilitatea de prelungire în continuare. În conformitate cu articolul 683 din Codul civil al România, termenul maxim al contractului - până la 1 an (cu posibilitatea de prelungire în continuare).

Tot în timp util

notă

Bezdotatsionnyh stocul de locuințe comerciale constă în principal din clădiri. Pentru a le crea, de asemenea, este posibil să se folosească așa-numitele clădiri redundante. Acesta poate fi:

Rata este mai mică ...

Locatarii spațiilor în casele bezdotatsionnyh trebuie:

* O bază lunar să plătească o taxă pentru utilizarea spațiului de locuit (pentru angajarea taxă);
* Pentru a plăti pentru întreținerea, reparația spațiilor, furnizarea de utilități în întregime (la cost).

Rata ocupării forței de muncă este determinată și aprobată de actele normative ale guvernului de la Moscova. Acesta este stabilit astfel încât, pe termen lung, pentru a acoperi costurile de investiție ale orașului pentru construcția sau reconstrucția unor astfel de clădiri. Aceasta acoperă doar costurile pentru construirea a orașului.

Acest lucru este important!
Stabilirea cuantumului taxelor pentru utilizarea spațiilor rezidențiale (de închiriat pentru) din angajatorii din siguranța rutieră nu ar trebui să conducă la apariția dreptului său la o subvenție să plătească pentru locuințe și servicii comunale (Art. 5, Art. 156 LC RF). Acesta este unul dintre criteriile proiectului - furnizarea de spații în clădiri rezidențiale bezdotatsionnyh cetățenilor, venitul disponibil, care permite să plătească serviciile de locuințe și de utilitate fără a suporta dreptul de a le oferi subvenții de la bugetul orașului să plătească pentru locuințe și utilități.

În acest sens, orașul își rezervă dreptul de a verifica solvabilitatea sediul unui potențial angajator. Benchmark este federal standard de cota maximă admisibilă a cheltuielilor cetățenilor cu privire la plata utilităților și a spațiilor din venitul total al familiei - nu mai mult de 22%.

Noi scrie declarația

Procedura de acordare a locuințelor în bezdotatsionnyh casa nu este diferită de procedura de acordare a locuințelor în cadrul altor programe de locuințe urbane.

Dacă sunteți interesat de posibilitatea de a achiziționa locuințe în cadrul unui contract de leasing în BDD, trebuie să contactați departamentul de lucru cu populația în cadrul Departamentului de politica de locuințe și zona de gestionare a fondului locativ al orașului Moscova, în districtul administrativ de reședință cu cererea de acordare a dreptului de ședere în casa bezdotatsionnyh.

Apoi, puteți să prindă rădăcini și să trăiască.

* Sf. Musa Jalil, d. 8, Bldg. 2;
* Sf. . Brusilov, etc 7 - casa pentru familii studențești;
* Sf. Câmpul superior, d. 38, Bldg. 1 - acasă pentru participanții la program „pentru familiile tinere - locuințe la prețuri accesibile“;
* Sf. Marshal Savitsky, d. 28, Bldg. 1;
* Sf. Marshal Savitsky, d. 30, Bldg. 1;
* Sf. Marshal Savitsky, d. 32, Bldg. 1.

Departamentul de politica de locuințe și a locuințelor orașul Moscova:

Se preconizează că se va extinde treptat și componența cetățenilor, care oferă o oportunitate de închiriere. Acum, din diferite motive, aproximativ 75% dintre familiile care sunt înregistrate în nevoie de condiții mai bune de locuit, sunt în imposibilitatea de a achiziționa o casă în proprietate, chiar și în condiții preferențiale a programelor de locuințe urbane. Și pentru ei soluția reală pentru problema locuințelor ar putea fi implicate în sistemul de spații de muncă pe termen lung, deținut de oraș și operat într-un mod bezdotatsionnyh case. Crearea unei rețele de case de bezdotatsionnyh permit moscoviții, pe de o parte, pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață prin locuințe la prețuri mult sub piață de recrutare. Pe de altă parte, spațiile de cazare nu sunt eliminate din carcasa din Moscova, care va constitui fundamentul utilizării în scop comercial urban. Aceste case trebuie să fie deținute de oraș, iar orașul își păstrează stocul de locuințe într-o așa-numita utilizare turnantă atunci când un apartament liber ocupă o altă familie.

În cazul în care se spune

Vă mulțumim pentru ajutor la șeful departamentului de monitorizare a pieței imobiliare specialist al Departamentului de politică de locuințe și de locuințe în orașul de la Moscova Dean Tihonovskovu.

Galina Pisarchik "Locuințe rând."

În toamnă, cu cererea tot mai mare, de închiriere de locuințe de la Moscova ar putea crește cu 10-15%, prezice Agenții imobiliari metropolitane. Suntem în primul rând vorbim despre cele mai populare în rândul potențialilor chiriași de apartamente ieftine (25-30 mii. Frecați. Pe lună), „Komsomolskaia Pravda“.

„Am să închiriez un apartament doar 10 de mii de ruble pe lună. Acesta este situat mult mai aproape de instituție decât era înainte, într-o zonă mult mai plăcută și la jumătate de preț. Este uimitor și minunat că există oameni [chiriasul] care înțeleg elevii dificultățile și a le ajuta“, - spune studentul capitalei - eroina poveștii ORT. Această poveste a arătat situația de pe piața de închiriere de la Moscova, care a fost tema principală în program.

Legea sau contractul de leasing poate prevedea că bunul închiriat este transferat în proprietatea locatarului la expirarea duratei contractului de leasing sau până când expiră, sub rezerva locatarului toate prețul de răscumpărare prin contract (Art. 624 din Codul civil).