Cum să împartă un apartament de cooperare

Centrul juridic „Citizen“, ofera servicii juridice de înaltă calitate pentru persoane fizice. Plata posibil progresul în desfășurarea activității. Aveți nevoie de sfaturi sau de îngrijire de urgență? tel Apel. 8 (920) 103-94-58; 8 (4852) 92-23-62.

În unele cazuri, posibila divizare a apartamentului de cooperare?

În cazul în care cuplurile divorțate care trăiesc într-un apartament de cooperare, este necesar să se facă distincția între două cazuri.

1. Pai pentru un apartament complet rambursat și cuplul (sau unul dintre ei) au primit un certificat de proprietate al apartamentului, sau nu au făcut acest lucru. În cazul în care o parte pentru un apartament cooperativă plătit în întregime din proprietatea comună a soților, acestea dobândesc dreptul de proprietate comună a apartamentului, indiferent care unul dintre ei este un membru al HBC, precum și faptul că dizolvarea ulterioară a căsătoriei. În acest caz, există secțiunea de apartamente din secțiunea regulile oricărui apartament, situat într-o proprietate privată a cetățenilor.

ÎNTREBARE. I și fostul meu soț locuiesc într-un apartament de locuințe de cooperare, el este un membru al cooperativei, și am înregistrat pe această carcasă. Ponderea plătit în întregime, dar nu a fost încă primit dovada dreptului de proprietate. Cum putem împărtăși acest apartament?

În acest caz, dreptul de proprietate asupra apartamentului vine din momentul plății integrale a cotei (și pentru ambii soți, atâta timp cât o cotă a fost plătită în perioada căsătoriei și a familiei fondurilor comune). Obținerea unui certificat de proprietate este doar o chestiune formală. Dar dacă soțul ei cumva primi un certificat în numele său, fosta lui soție trebuie să meargă în instanță pentru recunoașterea certificatului nul și neavenit, precum și de a solicita recunoașterea drepturilor lor la apartament.

ÎNTREBARE. Când ne-am căsătorit, soțul meu a trăit într-un apartament de cooperare, care mi-a mutat în curând. În jos de plată, astfel încât soțul meu a fost plătit, și un an după aceea, am plătit o parte, ci din vehiculele de familie comune. Acum, că ponderea plătită integral, dacă aș avea drepturi egale cu soțul ei la acest apartament?

Uneori, în astfel de cazuri, instanțele decid problema după cum urmează. În cazul în care unul dintre soți a devenit membru al cooperativei înainte de căsătorie, iar al doilea a fost în rambursarea împrumutului, acesta din urmă devine sopayschikom. Cu toate acestea, acest lucru poate cu greu de acord. Un acționar într-o astfel de situație a fost și încă mai este soț, care a decorat un nume de partajare, precum și faptul participării soțului în rambursarea împrumutului va fi de valoare în secțiune a unității. Dreptul de utilizare a spațiilor în casa HBC doilea soț dobândește acționarului ca membru al familiei. În astfel de cazuri, o parte ar trebui să fie incluse în proprietate totală în comun, dar în determinarea ponderii instanței poate lua în considerare această împrejurare.

2. Pai nu este plătit integral pentru un apartament (în acest caz, nu contează cât de mult este lăsat să plătească, principalul lucru care la momentul cotei de apartamente partiție nu este plătit în întregime). În acest caz, putem vorbi despre o recunoaștere a soțului care nu este membru al HBC, dreptul la o parte paenakopleniya sau o secțiune a unității.

Care este diferența dintre recunoașterea dreptului la o parte paenakopleniya și secțiunea unitate?

Soțul care nu este membru al cooperativei poate solicita recunoașterea dreptului său la o parte paenakopleniya. Cu toate acestea, recunoașterea dreptului paenakopleniya nu înseamnă unitate de suprafață. Secțiunea a unității este permisă numai în cazurile, care sunt discutate mai jos. Atunci când fiecare secțiune a titularului unității a sumei acordate, care formează o parte a unei acțiuni are dreptul, în condițiile cerute de lege, pentru a deveni un membru al cooperativei. Recunoașterea dreptului la o parte a nepayschikom soț-paenakopleniya nu generează pentru ea dreptul de a pretinde admiterea lui de a co-op membri. În timp ce acționarul este un membru al cooperativei, celălalt soț nu are dreptul de a aduce, de asemenea, la cererea de co-op pentru rambursare în detrimentul primei parts l-au recunoscut ca parte paenakopleniya aporturi de capital constituie proprietatea cooperativei. O astfel de cerere poate fi depusă numai la acționar care face obiectul retragerii din partea membrilor HBC. Între persoana care a spus și un membru al HBC, în legătură cu recunoașterea dreptului la o parte paenakopleniya apare nici o relație juridică. Acționar ca el a fost, și rămâne singurul membru al cooperativei.

Necesită o parte paenakopleniya are dreptul nu numai la un soț care trăiesc împreună cu acționarul, dar, de asemenea, viața unor motive separat.

Membru al bunurilor comune, din care o parte este paenakoplenie, în orice moment, au dreptul de a pretinde o parte din etoy.sobstvennosti. Acest drept rămâne chiar și în cazul în care suma de bani pentru a partaja contribuția inclusă în proprietate generală de cooperare. La stabilirea ponderii fiecărui soț în paenakoplenii ar trebui să ia în considerare valoarea datoriei pe care unul dintre soți este obligat să se întoarcă la creditor, deoarece această datorie este făcută în interesul obschesemeynyh.

În Care este semnificația juridică a recunoașterii soțului divorțat, care nu este membru al cooperativei, dreptul la o parte paenakopleniya?

Recunoașterea juridică a valorii soțului divorțat, care nu este membru al cooperativei, dreptul la o parte paenakopleniya este după cum urmează.

1. O persoană, care are dreptul la o parte paenakopleniya în cazul în care a trăit împreună cu acționarul poate solicita recunoașterea dreptului său de a utiliza o parte din spațiul care corespunde mărimii paenakopleniya sale părți.

2. Recunoașterea dreptului la o parte paenakopleniya poate fi un mijloc important de protecție a drepturilor de proprietate ale unei persoane care a luat parte la acumularea de bani a contribuit de un acționar în nume propriu în cooperativă, sub forma unei contribuții. În cazul unui acționar al soțului divorțat de cooperare, care are dreptul la o parte paenakopleniya dreptul de a solicita restituirea acesteia direct de la HBC dacă a locuit împreună cu un acționar sau nu.

3. soț, care are dreptul la o parte paenakopleniya, poate într-o anumită măsură, de a dispune de acesta, de exemplu, pentru a lăsa moștenire. Atunci când secțiunea unității vin consecințe complet diferite.

În unele cazuri, este posibil secțiune a unității între soți?

Cerințe preliminare secțiune a unității și sediul în apartamente de cooperare între membrul cooperant și soția sa (soția) sunt după cum urmează:

- introducerea unei cote din fondurile generale ale soților;

- prezența în apartament de două sau mai multe camere separate;

- dizolvarea căsătoriei între soți, în conformitate cu legea.

Secțiunea locuință și o parte din co-op poate fi făcută între un membru al cooperativei și soțul său, indiferent de secțiunea aparținând fiecărei paenakopleniya parts.

În ce ordine se realizează secțiune plat HBC?

Secțiunea apartament de cooperare se face în instanța de judecată. Reclamantul este unul dintre foștii soți, care necesită o unitate de suprafață, inculpatul - celuilalt soț.

Ce tipuri de cereri pot depune un soț divorțat este de peste divizarea unui apartament de cooperare?

În divizia unui apartament de cooperare, următoarele tipuri de revendicări.

1. O cerere pentru o secțiune de acțiune. În cazul de satisfacție a creanței fostului soț, care are dreptul la o parte paenakopleniya are dreptul preferențial de a se alătura unei cooperative și secțiunea din dreapta a spatiului de locuit (în cazul în care această problemă pentru un motiv oarecare nu a fost soluționată anterior de către instanța de judecată în secțiunea a unității între soți).

2. Mențiunea de partajare și cota de spațiu de locuit. În acest caz, în același timp, rezolva problema și să aloce pentru fiecare unitate de soț, și secțiunea reală a locuinței, în conformitate cu aceste acțiuni alocate.

3. O acțiune pentru recuperarea de la acționar al compensații bănești. Servit fostul soț, care nu este membru al cooperativei. Ca urmare a satisfacerii creanței reclamantului pierde dreptul la un spațiu de locuit în casa de HBC și este supusă evacuarea.

În cazul în care reclamantul afirmă secțiunea cerință a unității, și după un timp - de partajare apartament de cooperare în natură, aceste cerințe sunt combinate și tratate în același proces ca și legat.

au fost separate apartamente de cooperare este posibilă în cazul în care este format din camere adiacente non-izolate?

Fie că membrii cooperativei sunt atrase de procedura privind divizarea unui apartament de cooperare?

partajare de caz și spațiul de viață social afectează interesele cooperativei, astfel încât pregătirea unor astfel de cazuri societății, prin reprezentanții săi atras în mod necesar pentru a participa la acțiunea ca o terță parte fără pretenții independente.

Este posibil să emită o secțiune plană de cooperare, coroborat cu divorț?

Ca în cazul secțiunii unui apartament de cooperare afectează interesele părților terțe (în acest caz - o cooperativă), ele nu pot fi citite în legătură cu divorțul. În cazul în care o astfel de cerere se face concomitent cu cererea de divorț, instanța va aloca dosarul diviza și partaja spațiu de locuit într-o procedură separată. În cazul în care într-un caz de divorț și împărțirea proprietății soților (în cazurile în care acestea nu sunt plătite integral cota pentru a permite cooperativei să folosească apartamentul) una dintre cererile părților pentru a determina la ce paenakopleniya procent ea are dreptul, fără a pune problema secțiunii parts , instanța poate lua în considerare o astfel de cerere, nu-l evidențiind într-o procedură separată, cu condiția să nu existe alte persoane care au dreptul la paenakopleniya, deoarece litigiul nu afectează drepturile cooperativei.

În unele cazuri, plata pentru un apartament de cooperare este considerată de proprietate separat de acționar-soț?

Contribuțiile aduse căsătoriei, precum și din fondurile primite în timpul căsătoriei ca un cadou sau moștenire, este un acționar supruga- de proprietate separat, iar celălalt soț poate pretinde nu este.

De regulă, principalele argumente ale inculpaților la cererea în astfel de cazuri sunt doar afirmația că prima tranșă sau paenakopleniya pe cale de consecință aduse cooperativei în detrimentul economiilor personale sau a fondurilor le-a primit ca un cadou sau moștenire (de exemplu, utilizați părinții în numerar sau alte rude). Trebuie avut în vedere că aceste circumstanțe trebuie să demonstreze că soțul care insistă asupra lor. În acest caz, el trebuie să dovedească nu numai faptul de transfer al unei sume de bani pentru el de către orice terțe părți, dar, de asemenea, de a face aceasta într-o cooperativă, o creștere datorată să-l paenakopleny. Numai pe baza totalitatea acestor fapte, în mod clar identificate de către instanța de judecată, se poate concluziona că ponderea este crescut din cauza fondurilor primite ca un cadou sau să împrumute unul dintre soți. În acest caz, instanța poate mări cota de soț în paenakoplenii.

În unele cazuri, ponderea proprietății comune a soților recunoscute?

În cazul în care contribuția cota făcută prin intermediul proprietății comune a soților, el a recunoscut proprietatea comună a soților. Pai este o proprietate comună a soților și atunci când aceasta se face pe cheltuiala donate ambii soți sau au primit credite.

În general vorbind, în cazul în care o parte a fost plătită în timpul căsătoriei, se presupune că se face din fondurile generale ale soților. În cazul în care unul dintre soți are o viziune diferită, el trebuie să dovedească faptele.

ÎNTREBARE. Când fiul meu a intrat într-un co-op de locuințe, l-am ajutat să plătească o taxă inițială și, ulterior, a ajutat în mod repetat în acest sens. Acum, el și soția sa decide cu privire la o secțiune de acțiune. Pot să iau parte la ea, având în vedere că o mare parte din banii care au intrat în aporturi de capital, este a mea?

terțe părți, inclusiv membrii de familie ai acționarilor (părinți, alte rude), dreptul de a avea o cotă și, în consecință, nu poate lua parte la secțiunea sa. Ele pot pretinde despăgubiri pentru investiția lor.

Ce alte întrebări referitoare instanței să verifice unitatea la proprietatea comună a soților?

Pentru rezoluția corespunzătoare a litigiului privind împărțirea cotei și spațiul de locuit de multe ori contorizează momentul intrării într-o cooperativă unul dintre soți. De asemenea, instalat în mod obișnuit în același timp posibilitatea de a contribui și partaja dimensiunea lor. După cum se știe, paenakopleny suma compusă din contribuțiile inițiale și ulterioare efectuate trimestrial sau lunar. Curtea este obligat să fie pentru a afla cine, când și în ce măsură a avut o contribuție inițială cota. Aceste fapte tind să fie confirmate printr-un certificat de economii, veniturile bancare cooperatiste sau extrasele bancare din contul personal în banca de economii și altele.

Cum să fie, în cazurile în care familia de fapt, se descompune, înainte de dizolvarea oficială a căsătoriei și împărțirea locuinței?

Uneori, familia se rupe mult timp înainte de a solicita instanței de divorț și împărțirea proprietății comune, inclusiv unitatea. În această situație, în mod necesar se dovedește încetarea efectivă a vieții conjugale - astfel este posibil să se determine în mod corect dimensiunea paenakopleny aparținând fiecăruia dintre soți. timpul de terminare poate fi confirmată, în special, martori, probe scrise (scrisori și acte al.). În această situație, cota secțiune se aplică aceleași reguli ca și pentru orice alte bunuri dobândite de soți în timpul perioadei de încetarea efectivă a relației și separarea maritale (în acest sens, a se vedea cap. „Secțiunea de proprietate comună a soților“).

În unele cazuri, instanța poate crește cota unuia dintre soți paenakoplenii?

În cazul în care audierea va fi dezvăluit faptul că educația unuia dintre foștii soți sunt minori, instanța poate crește cota soțului în paenakoplenii. Trebuie avut în vedere faptul că ponderea unuia dintre soți paenakoplenii, ținând seama de interesele copiilor minori poate fi crescut doar până la valoarea unității, introduse în timpul vieții comune a soților este proprietatea lor comună, nu din sumele care aparțin uneia din soți privind dreptul de proprietate personală.

Cum de a rezolva problema, în cazul în care apartamentul de cooperare nu poate aloca o cameră separată pentru fiecare soț?

În cazul în care este imposibil să se aloce o cameră separată, cerința de secțiune a unității nu este supusă satisfacție. În acest caz, instanța este limitată la recunoașterea soțului care nu este membru al cooperativei, dreptul la o parte paenakopleniya.

Cum de a rezolva problema locuinței în secțiunea secțiune a unității?

După cum sa menționat deja, secțiunea locuință a casei HBC este posibilă numai atunci când fiecare dintre soți poate fi alocată o locuință izolată (cameră). Acest lucru ia în considerare marimea camerei, aceasta corespunde ponderii fiecărui soț în paenakoplenii, numărul de persoane care trăiesc în această zonă rezidențială.

Posibilă derogare de la principiul egalității de acțiuni ale soților. practica Curții permite o secțiune a spațiilor de locuit în casele HCC luând în considerare ordinea stabilită de utilizare a acestora, fapt confirmat de explicațiile părților, declarațiile martorilor, documente justificative - contracte, aplicatii in HBC, scrisori, bord, protocoalele de control apartament, etc ...

Discutând despre posibilitatea unei secțiuni plat cooperativă de una sau alta variantă, se pare, de asemenea, și ia în considerare componența familiei fiecărei părți și nevoile lor în locuințe, o oportunitate reală de a utiliza fiecare locație aleasă de familie.

În unele cazuri, soțul divorțat, care nu este membru al cooperativei poate cere de la soț al compensației acționar monetar?

Trebuie avut în vedere faptul că recuperarea daunelor monetare este admisibilă în cazul în care soțul-nepayschik el o cere și este de acord să elibereze sediul.

După colectarea de compensare monetară soț-nepayschik care urmează să fie evacuat din casa HBC.

Ce documente trebuie să fie prezentate instanței cu o cerere privind împărțirea cotei și a spațiului de locuit?

Referindu-se la instanța de a diviza și împart spațiul de locuit, trebuie să prezinte următoarele documente:

- documente care confirmă momentul intrării în societate (HBC emise);

- CAV referință cu privire la dimensiunea unității. Acesta ar trebui să conțină detalii cu privire la contribuții atunci când și în ce măsură a fost introdus originale tineri, deoarece în cazul oțelului modificate periodic de capital, ceea ce este paenakopleny dimensiunea la momentul depunerii cererii, încetarea relațiilor de familie, etc. (furnizate de HBC) ..;

- extras din registrul de casa (eliberat în organizarea de întreținere de locuințe);

- o copie a contului (luate în organizarea de locuințe);

- plan etaj un apartament și să-l explicaŃie (emis de Biroul inventariere tehnică);

- o copie a certificatului de căsătorie;

- o copie a certificatului de divorț;

- o copie a deciziei instanței privind divorțul, ceea ce indică cu care copiii minori ai soților încă trăiesc (dacă este cazul);

- dovada că ponderea contribuției este proprietatea personală a unuia dintre soți (de exemplu, extrase din conturile personale în Sberbank, și altele.);

- copii ale declarațiilor de cerere pârâtului sau părți terțe;

- Primirea de plată a taxelor de stat.