Cum sa faci apartamentul unui minor
Un copil minor poate deveni proprietarul plin de proprietăți rezidențiale și non-rezidențiale (garaj, resedinta de vara) a vehiculului, indiferent de vârsta acestuia: de la naștere până la vârsta de 18 ani.
La apariția vârstă - poate gestiona în mod independent, la dispoziția sa de proprietate. Înainte de vârsta de 14 ani, contracte și tranzacții semnate de reprezentanții legali în numele copilului minor. De la 14 la 18 ani - copilul se pune semnătura lui în documentele numai cu acordul scris al reprezentanților legali. Ele pot acționa în calitate de părinți, părinți adoptivi, tutori.
Trebuie amintit că tranzacția imobiliară, care este deținută de un minor, efectuat numai cu acordul tutelei. Ei văd să-l că nu încalcă sau nu incalca drepturile minorilor.
Cum de a face proprietarul?
Există mai multe moduri de a face proprietarului de drept al unui copil de proprietăți rezidențiale sau o parte a unui copil minor:
- copil - participant la privatizare;
- părinții refuză partea lor în beneficiul copilului la încheierea contractului de privatizare;
- încheierea vânzării, în cazul în care proprietarul unui punct minor;
- încheierea contractului de donație;
- testamente.
privatizare
În cazul în care procesul de privatizare a tuturor prescrise în prezent în locuințe privatizate devin proprietarii săi, inclusiv și copii minori. Atunci când un contract de privatizare poate renunța la cota lor în favoarea unui alt / alți proprietari, inclusiv copii și minori. Astfel, copiii intra în proprietatea proprietății rezidențiale.
Pentru proprietarul unui minor înainte de vârsta majoratului (14 ani - are dreptul de a semna numai cu acordul scris al reprezentanților legali ai) tranzacția în numele acesteia sunt reprezentanții legali și cu acordul tutelei.
De asemenea, trebuie amintit că copiii care trăiesc în momentul privatizării în apartament / casa, dar care nu sunt incluse în numărul de proprietari, la atingerea majoratului poate pretinde, de asemenea, o parte în proprietate. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare, mai ales în cazul în care proprietatea se va vinde.
moștenire
În proprietatea minorului în pregătirea unui testament poate fi transmis, atât proprietăți rezidențiale și comerciale. Will este un alt mod de a formaliza un apartament pe copil minor (sau alte bunuri). În absența unui astfel de document - copilul va moșteni o parte din succesiune, în conformitate cu ordinea de moștenire.
fapta de cadou
Dă-o proprietate, cum ar fi imobiliare (rezidențiale și comerciale), un minor poate orice donator. Acesta poate fi o rudă, sau să nu fie cu el în relația de familie.
În numele minorului sunt reprezentanți (prin lege ei sunt părinți / părinți adoptivi / tutorii), care ar trebui să fie specificate în contract. Prezentatorul, de asemenea, trebuie să prezinte un certificat de la plata taxei pe lipsa arieratelor de proprietate Dăruiți fiscale.
La încheierea vânzării unui copil minor poate fi listat ca unic proprietar sau co-proprietar. La încheierea contractului poate fi mai mulți proprietari. Apoi, trebuie să specificați ponderea fiecărui proprietar al imobilului dobândit (în procente). Acest lucru se întâmplă de obicei în cazul în care apartamentul de cumpărare cu privire la programul „capital de maternitate“, vânzarea de proprietarul apartamentului sau co-proprietar al unui copil minor și achiziționarea ulterioară a unei alte proprietăți rezidențiale.
Contractul de vânzare este necesară pentru a specifica valoarea de acțiuni sau dreptul de proprietate exclusivă. Ofertă asigură un reprezentant legal care acționează în numele unui minor, care, de asemenea ar trebui să se reflecte în contractul încheiat.
Check out apartamentul unei proprietăți rezidențiale minore sau alte este destul de posibil. Dar trebuie amintit faptul că următorii pași cu ei va fi în mare parte problematică, pentru că proprietarul este minor. Prin urmare, aproape orice acțiune va fi posibil să se facă după aprobarea lor de către tutelă.
Descărcați un contract de probă este disponibil aici.