Cum să cumpere terenuri pentru constructii
Mulți dintre concetățenii noștri se gândească la modul în care să cumpere terenuri pentru construirea casei sale. Acest lucru se poate face în diferite moduri, este important nu numai pentru a face greșeli și nu cumpără terenul, care are un scop cu totul diferit.
Cum sunt diferite terenuri
Cum să achiziționeze terenuri pentru construcții de case
Teren pentru construcții pot fi achiziționate în mai multe moduri. Puteți să-l cumpere de la proprietarul piața secundară. Sau puteți participa la licitație terenuri și să cumpere terenuri pentru construirea de stat - primul afară, și apoi, după ce a construit o casă aici și introduceți-o în funcțiune, va fi capabil de a face dreptul de proprietate asupra terenurilor prin cumpararea acesteia la un preț redus special constituind doar 2,5% din costul de terenuri. Achiziția de terenuri se face cumpărarea și contractul de vânzare cu proprietarul său. Un astfel de contract poate fi încheiat la notar, și pot fi emise în formă scrisă, este important doar ca aceasta să fie făcută în conformitate cu normele, în conformitate cu toate cerințele care se aplică un astfel de contract.
Contractul de vânzare ar trebui să specifice:
Cu toate acestea, semnarea achiziționarea de terenuri și contractul de vânzare nu înseamnă transferul de proprietate asupra terenurilor de la vânzător la cumpărător. Pentru ca aceasta să se întâmple, contractul de vânzare trebuie să fie înregistrate la filiala locală a Registrului rus - Camera de înregistrare.
Cum să se înregistreze contractul și să obțină dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru construcții
Înregistrarea de stat de vânzare și cumpărare a unui teren se efectuează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea.“ Pentru a înregistra transferul drepturilor de proprietate asupra terenurilor sub clădire de la vânzător la cumpărător, biroul regional al Registrului rus trebuie să prezinte următoarele documente:
- o declarație în forma prescrisă - să fie umplut la fața locului;
- pașaport;
- contract de vânzare a terenurilor;
- Planul topografic al porțiunii de teren;
- Primirea plății taxei de stat.
Termenul de inscriere este de obicei o luna. În acest timp, înregistrarea experții organismului trebuie să verifice autenticitatea documentelor prezentate de tine, precum și lipsa lor de cadastru sau a altor erori. După primirea documentelor registratorul vă va da o chitanță, care enumeră toate documentele preluate de la tine, și data la care ar trebui să vină pentru obținerea certificatului de proprietate. Odată ce ați înțeles, va fi finalizat procedura de achiziție a terenurilor pentru construcții.