Cum de a vinde cabana fără intermediari, ghid pas cu pas

Mulți dintre noi au fost parcele de gradina inca din anii '90. Și nu toată lumea are nevoie de ei, ci pentru ei să plătească taxa. Având în vedere că zonele suburbane sunt în creștere în preț, mai devreme sau mai târziu, există un gând de vânzare.

Dacă te gândești cum să-și vândă cabana, fără intermediari, ghid pas cu pas pentru a vă ajuta.

Credeți că nu este nevoie de mediator?

Cereți ajutor de la o agenție specializată, veți evita actele și complicații. În același timp, trebuie să împartă cu cota agenție a valorii terenurilor. În plus, pot exista și alte fenomene negative: agenția nu va căuta o opțiune profitabilă pentru tine - va căuta o înțelegere mai bună pentru ei înșiși.

Cu toate acestea, vânzarea cabana le veni cu hârtiile și riscul de a fi prins de către clienți necinstit. În cazul în care, în această situație peste argumentele pro și contra, toată lumea decide pentru sine.

Cum de a vinde?

1. Evaluarea. Se determină valoarea de vile poate fi singur sau cu ajutorul unui evaluator. Prima opțiune este potrivită pentru o zonă mică, al doilea este optimizat pentru oferte majore cu sume mari.

Atunci când evaluarea profesională ia în considerare aceiași factori, dar va avea un document care dovedește că aveți suma solicitată este destul de justificată.

Nu se recomandă să se concentreze pe valoarea cadastrală a terenului, astfel cum este subevaluată în comparație cu piața.

2. Restricții Determinare horticole (de vacanță) parteneriat. Unele dintre aceste organizații implică vânzarea membrilor charter din zonele de parteneriat, în primul rând, sau a altor restricții. Este mai bine să știe despre ele în prealabil.

3. Documentele Collect. Pentru a formaliza vânzarea, veți avea nevoie de: document de titlu, documentele clădiri existente (punerea în funcțiune, construcții pașaport cadastru), pașaport teren cadastru, un certificat care să ateste că nu aveți datorii privind impozitul pe teren, o copie a pașaportului. Cel mai bun document de titlu - un certificat de proprietate. Daca nu ai, ar trebui să-l ( „dacha amnistie“ nu este încă terminată).

Vă rugăm să rețineți că, dacă sunteți căsătorit, o afacere trebuie să fie consimțământul soțului.

5. Elaborarea unui contract. În acest sens, mai bine să apeleze la un avocat. Documentul trebuie să fie precizate în mod clar termenii de bază: plata în avans, ordinea de plata integrală și data de începere a utilizării efective a site-ului (în cazul în care este planificată înainte de drepturile de înregistrare). De asemenea, este recomandat să se facă actul de recepție și transmitere, în scopul de a evita neînțelegerile.

contractul notarial nu este obligatorie, ci de dorit.

6. Pe setul de documente și contractul semnat trebuie să fie trimise la Rosreestr. Aici vi se cere să plătească o taxă. În termen de 10 zile de proprietate vor fi emise din nou în cazul în care registratorul nu are o întrebare la documente.