Cum de a verifica dacă PO este înregistrată în Rosreestra

Acasă »Q & A» Cum de a verifica dacă PO este înregistrată în Rosreestra?

Recent, a semnat un contract de capitaluri proprii. Știind că trebuie să se înregistreze în mod necesar în registrul de stat, am întrebat dezvoltator, atunci când vom trece această procedură reprezentantului companiei de construcții mi-a spus că o vor face de unul singur, atunci, și dă-mi copia mea! Este normal acest lucru? Ar trebui sa ma prezint la check-in? Din ce motive ar trebui să înțeleagă că procedura a fost efectuată în mod legal? În cazul în care ar trebui să stea de imprimare și alte mărci? Și, în general, cum să verificați dacă DDU înregistrat în Rosreestra? Nu vreau să fiu investitorilor înșelați!

Elina Goncharova Avocat site-ului
„Despre DDU.RU“

Alo Trebuie să mergi la site-ul rosreestr.ru. În colțul din stânga jos veți găsi o pictogramă cu o casă numită „Informații generale despre on-line în obiecte imobiliare“.

În câmpul, vom introduce numărul cadastral al terenului în cazul în care pentru a construi obiectul de interes. Vei descoperi 2 link-uri. Trebuie să selectați o opțiune în cazul în care Registrul de stat unificat, apoi drepturile și restricțiile. Vei vedea 2 coloane.

Numărul OP sunt în căutarea printre constrângerile.

Număr de înregistrare ar trebui să trebuie să mori pe bază de contract DDU pe partea din spate. Doar să acorde o atenție la data actualizării listelor de servicii federale. Este posibil ca Rosreestr nu a avut timp pentru a face informațiile privind contractul.

Înregistrarea de stat a contractelor de o construcție comună și drepturile participanților de obiecte de construcții comune de construcție în comun

1. La înregistrarea de stat a contractelor de o construcție comună, împreună cu documentele necesare pentru înregistrarea de stat, în conformitate cu prezenta lege federală, trebuie să prezinte documentele care descriu obiectul de construcție comună, realizate de dezvoltator și convenite cu participantul construcția în comun relevante, indicând localizarea obiectului de construcție comună pe planul creat bunuri imobile și zona planificată a obiectului de construcție în comun.

1.1. În cazul în care o persoană este făcută în conformitate cu Codul de urbanism al acordului românesc privind dezvoltarea terenurilor pentru construcția de locuințe clasa economic sau acordul privind dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe economie clasa, contractul de o construcție comună în ceea ce privește spațiile de locuit, care corespunde termenilor de referință pentru locuințe clasa de Economie, stabilite de către federale funcțiile autorității executive performante ale politicii publice și a standardelor ivno reglementarea juridică în domeniul construcțiilor, arhitectură, urbanism (în continuare - clasa economic de locuințe), un cetățean, care, în conformitate cu legile din România, actele normative ale obiectului România dreptul de a cumpăra de locuințe clasa economic (în continuare - cetățeanul care are dreptul de a dobândi de locuințe cu venituri mici), la un preț și termeni care sunt definite prin contractul privind dezvoltarea terenurilor pentru construcția de locuințe clasa economic sau acordul privind dezvoltarea integrată a teritoriului și pentru construcția de locuințe economiei clasa, pentru înregistrarea de stat a contractului de o construcție în comun apare ca un fragment dintr-o listă de autoritate locală aprobată de cetățeni care au dreptul de a achiziționa locuințe economie clasa, sprijinind includerea cetățeanului într-o astfel de listă. construcție participant partajat Dezvoltatorul sau dreptul de a nu depune declarația spus. În acest caz, organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, cere o declarație a autorității locale, care este obligată să furnizeze într-o perioadă de cel mult cinci zile de la data primirii cererii.

1. Înregistrarea de stat a contractului de o construcție comună se realizează pe baza declarațiilor părților contractului (constructor, participanților de construcții comune). La înregistrarea de stat a contractului de participare la construirea în comun, dezvoltatorul a semnat cu primul participant în comun de construcție, împreună cu documentele necesare pentru înregistrarea de stat a contractului de o construcție comună, în conformitate cu prezenta lege federală, dezvoltatorul a prezentat:

1) o autorizație de construcție;

2) Declarația de inginerie;

3) planul creat de bunul imobil care indică locația sa și numărul fiind produs ca parte a bunurilor imobile a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale și zona din fiecare dintre sediile planificate;

• un contract de asigurare de răspundere civilă a dezvoltator pentru eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor privind transferul spațiilor rezidențiale în cadrul unui contract de o construcție comună;
• un contract de garanție pentru executarea corespunzătoare a angajamentelor dezvoltator privind transferul spațiilor rezidențiale în cadrul unui contract de o construcție comună;

5) Listele de cetățeni care au dreptul de a cumpăra de locuințe clasa economic, care este construit sau fiind construit pe un teren care se află în proprietatea federală și pentru care fondul federal pentru a promova construcția de locuințe, în conformitate cu Legea federală „privind locuințele de dezvoltare“, servește ca România agent (în continuare - terenul Fondului Federal pentru dezvoltarea de locuințe), sau pe terenuri, proprietate de stat nu demarcată și că Fondul Federal pentru Locuinte administrează în numele autorității executive federale responsabile pentru gestionarea proprietății federale, în cazul în care aceste terenuri transferate în comodat sau închiriere pentru construcția de locuințe economiei clasa, inclusiv dezvoltarea integrată pentru construcția de astfel de locuințe, sau chiria pentru clădirea în cantitatea minimă necesară de locuințe economie clasa, inclusiv pentru X integrat de dezvoltare pentru construcții în cantitatea minimă necesară de locuințe cu venituri mici și alte locuințe în modul și în condițiile prevăzute de Legea federală „Cu privire la promovarea construcției de locuințe.“ Dezvoltatorul are dreptul de a nu transmite aceste liste. În acest caz, organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, solicită aceste liste de organul autorizat al autonomiei locale, care a aprobat aceste liste, în conformitate cu Legea federală „Cu privire la promovarea de locuințe“ și este obligat să furnizeze informațiile solicitate în termen de cel mult cinci zile de la data primirii o astfel de solicitare.

Dezvoltatorul are dreptul de a nu depune o autorizație de construcție. În acest caz, organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, cere permisiunea de a construi (informațiile conținute în acest document), în organism, care a emis autorizația de construcție.

La înregistrarea de stat a contractelor subsecvente ale unei construcții în comun de aceeași clădire de apartamente și (sau) alt dezvoltator imobiliar este obligat să prezinte contractul de asigurare menționate la punctul 4 din prezentul alineat, în cazul în care un astfel de acord a fost făcută pentru fiecare construcție participant partajat.

2.1. Înregistrarea de stat a contractului de o construcție comună, semnat de către dezvoltator cu primul participant la construirea în comun a clădirilor de locuit și (sau) alte bunuri, se va face în termen de zece zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor necesare pentru înregistrarea de stat a contractului de o construcție comună, responsabilitatea pentru prezentarea căreia îi este atribuită solicitantului.

După înregistrarea de stat a primului contract de participare la construcția cotei de înregistrare de stat a contractelor subsecvente ale unei construcții în comun de aceeași clădire de apartamente și (sau) alte bunuri este efectuată într-o perioadă de cel mult cinci zile lucrătoare de la data depunerii cererii și a documentelor necesare pentru înregistrarea de stat a acordului de participare în construcția comună, taxa de reprezentare, care este atribuit solicitantului.

2.2. Organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, înregistrarea de stat a contractelor subsecvente ale unei construcții în comun nu are dreptul să solicite documente care au fost transmise anterior pentru înregistrarea de stat a contractului de participare la construirea în comun, dezvoltatorul a semnat cu construirea în comun primul participant, și plasat în cazul documentelor juridice.

2.3. În termen de cinci zile lucrătoare de la data înregistrării de stat a contractului de o construcție comună, semnată de dezvoltator la primul participant de construcție în comun, organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, notifică comisar să exercite controlul și supravegherea de construcție participativă a clădirilor de locuit și (sau) altă autoritate executivă imobiliare a subiectului România, pe teritoriul căruia construcția apartamentului respectiv casa și (sau) alte bunuri.

Notificarea trebuie să indice care dintre documentele prevăzute la paragraful 4 alineatul 2 din prezentul articol se prezintă de către dezvoltator.

1. Înregistrarea contractului de o construcție comună (cu privire la schimbarea lui de reziliere, cesionarea creanțelor în temeiul prezentului contract), a căror înregistrare de stat este stabilită prin lege federală, se introduc în care conțin înregistrările tranzacțiilor secțiunea III subsecțiunea a deschis pe un teren pe care să construiască instalații imobiliare în ordinea de construcție comună, Unified registrul de stat al drepturilor. La înregistrarea de stat a contractului de o construcție comună în divizia a spus a introdus, de asemenea, un record de emergente, pe baza gajului legii federale de teren sau gaj dreptul de a închiria, drepturile subinchiriere, indicând Unified Registrul de Stat al dreptului drepturi de distribuție de gaj asupra obiectului imobiliar create.

3.1. În plus, prevăzută la paragraful 1 al articolului 20 din aceste cazuri Legea federală din înregistrarea de stat a unui acord de construcție comună poate fi refuzată în următoarele cazuri:

1) existența înregistrării de stat a unui alt contract de o construcție comună cu privire la același obiect de construcție în comun;

2) eșecul unuia dintre cele sub paragraful 4 al paragrafului 2 al prezentului articol;

3) În cele din urmă, persoana căreia terenul Fondului federal pentru a promova construcția de locuințe sau terenuri, proprietate de stat nu este delimitat și care Fondul Federal pentru Locuinte administrează în numele autorității executive federală care exercită funcții în managementul proprietății federale transferate pentru gratuit utilizarea pe termen lung sau închiriere pentru construcția de locuințe economiei clasa, inclusiv SALT integrat Eniya pentru construcția de astfel de locuințe, sau chiria pentru clădirea în cantitatea minimă necesară de locuințe economie clasa, inclusiv pentru dezvoltarea integrată în scopul de construcție în cantitatea minimă necesară de locuințe cu venituri mici și alte locuințe în termenii și condițiile prevăzute de Federal lege „privind promovarea construcției de locuințe“, contractul de o construcție comună de clasa economic de locuințe cu o persoană care nu are dreptul la încheierea acestui contract, fie rupt mânca alte cerințe prevăzute de Legea federală „privind locuințele de dezvoltare“;

4) Încheierea contractului de o construcție comună, menționate la punctul 5 din alineatul 2 din prezentul articol, o persoană care nu are dreptul de a încheia contractul menționat, sau prin încălcarea altor cerințe prevăzute de legile federale.

3.2. În termen de cinci zile lucrătoare de la data refuzul înregistrării de stat a contractului de o construcție comună a motivelor menționate la paragraful 2 al paragrafului 3.1 din prezentul articol, autoritatea care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor, o notificare a unui astfel de refuz autorizat să exercite controlul și supravegherea de construcție participativă de apartament case și (sau) altă autoritate executivă imobiliare a subiectului România, pe teritoriul căruia construcția de clădiri de apartamente și (sau) alte pe proprietate Ekta.

1. Cerere de intrare în Unified înregistrarea drepturilor Registrul de stat al rezilierii unui acord comun de construcție pot fi depuse la una dintre părțile la contractul de o construcție în comun cu documentele care confirmă rezilierea contractului. În cazul în care o parte contractantă a unei construcții în comun a refuzat în mod unilateral de a executa contractul, anexat la cererea sa o copie a notificării celorlalte părți la acordul privind refuzul unilateral de a executa contractul sub forma unei scrisoare recomandată cu o notă de expediere și de a rezilia contractul în instanța de judecată - o copie o hotărâre judecătorească executorie privind rezilierea contractului, certificată în mod corespunzător de către instanța care a pronunțat decizia. a autorității de înregistrare în prezentarea declarației uneia dintre părțile la un astfel de acord în timpul zilei de lucru trebuie să notifice în scris celeilalte părți a contractului.

1. La înregistrarea de stat a drepturilor participanților de construcție în comun în construcția în comun, împreună cu documentele necesare, în conformitate cu prezenta lege federală pentru înregistrarea de stat a drepturilor, este o copie - originalul contractului de o construcție comună, care, după înregistrarea de stat a dreptului de a reveni proprietarului legal.

Aveți în continuare întrebări? Aveți nevoie de ajutor?