Cum de a reduce costurile în construcția unei case rezidențiale, platforma autorului

Orice construcție pe parcela ridică multe întrebări pentru proprietar. Cum să se pregătească șantierul de construcții? Ce construcții de fundație pentru a alege și cum să calculeze corect parametrii bazei de la cladirea a servit pentru o lungă perioadă de timp și în mod fiabil? Ce fel de materiale utilizate în construcția de pereți, fabricarea de podele, Instalare de podea? Soluțiile corecte la aceste și alte probleme vor ajuta la determinarea în principal, „Cum de a reduce costurile în construcția unei case apartament, garaj, bai, dependinte,“ Să încercăm împreună pentru a rezolva aceste probleme.

Tot ceea ce se spune în acest articol, testați-mă în construcția de garaj, pe care mi-am ridicat mâinile pentru mai mult de zece ani. Suficient de lungă experiență de funcționare a confirmat vitalitatea utilizată în construcții și inginerie soluții. În opinia mea, ele pot fi folosite nu numai în construcția de orice dependințe, dar, de asemenea, ușor de casă de locuit, dacă tastați într-o operațiune suplimentară ciclu de operare. Dar, mai întâi lucrurile primele.

Dezvoltarea proiectului. Da, exact! Nu cumpara proiectul de model finit, și auto-dezvoltare - care este primul pas pe drumul spre economii. Desen convenabil pentru tine de a planifica, selectați tipul de fundație și de calcul al parametrilor pe baza sarcinii existente pe el, proiectarea structurii planșeului, structurile de legare specifice la condițiile de șantier - toate acestea pe cont propriu. Este ușor de făcut, chiar și cu un minim de cunoștințe. Desigur, există costuri obligatorii care nu pot fi evitate. Faptele, note explicative, fac parte din pașaportul de construcție - tot ceea ce este apanajul serviciilor de arhitectură raionale și pentru că trebuie să plătească.

Atunci când pictura planul de garaj trebuie să încerce să ofere totul la ultimul detaliu. Aceasta este distribuția rațională a vehiculului, bancă, mașini-unelte, echipamente electrice, precum și rafturi și rafturi pentru depozitarea uneltelor și a pieselor de schimb. Și, în conformitate cu aranjamentul intern al amplasarea de ferestre și uși. Și opinia familiei tale este importantă. Într-adevăr, în plus față de scopul său principal este de multe ori un depozit de garaj de familie.

Rezultate bune la proiectare independente dă aspectul. În acest scop, scara ales de contururi de hârtie tăiate ale vehiculului, bancul de lucru, instrumente și așa mai departe. Găsirea unui loc la toate acestea „hardware-ul“ pe plan, puteți încă predefiniteLINK_END alege cel mai bun plan de opțiune și pentru a evita erorile ulterioare. Și acest lucru este - de asemenea, un pas pentru a economisi timp și bani.

La întocmirea planului structural nu respectă în mod necesar cu simetria. Dimpotrivă. Potrivit multor arhitecți bine cunoscute în construcția de simetrie - inamic al frumuseții, și astfel funcționalitatea. De exemplu, dacă ușor schimba obiectivul liniei de centru, atunci peretele poate fi plasat convenabil banc.

premise Lock - o altă oportunitate de a economisi bani. De exemplu, este recomandabil să se combine atelier cu garaj cald (fig. 1).

Site-ul de pregătire pentru constructii. economii importante pot fi în pregătirea terenurilor pentru construcții. Desigur, în cazul în care toate lucrările se face pe cont propriu, fără a fi nevoie de a angaja echipamente scumpe. Taierea stratului de vegetație, de baleiaj dispozitiv șanțuri de drenaj, aspect secțiune orizontală nu provoacă dificultăți majore.

Dar cel mai dificil de locuri de muncă în regenerarea site-ului - smulgerea cioturile. Și dacă cioturi mici pot fi îndepărtate cu ușurință, este necesar să se joace cu cele mai importante.

Pentru a simplifica sarcina, șanț ciot, dispuse în jurul șemineului și incendiat. crește în mod semnificativ eficiența arderii prepreg ciot agent oxidant solubil în apă, așa cum este azotatul de amoniu adesea folosit. În acest scop, în prealabil, cu căderea în găurile de foraj butuc O20 ... 30 mm și o adâncime de 120 ... 150 mm, azotatul lor de somn și închis prize. Impregnată cu un agent oxidant bontului arde în cenușă, fără urmă.

În pregătirea site-ului și de a determina nivelul apei subterane (GWL), dintre care cunoștințe va ajuta să aleagă tipul de fundație și adâncimea de la începuturile sale. Pentru a determina nivelul apelor subterane de pe site-ul și este perforat cu ajutorul sforii convenționale, cu o greutate mică se măsoară distanța până la suprafața apei. Deoarece momente diferite, nivelul apelor subterane variază în mod considerabil, aceste observații ar trebui să se desfășoare pentru o lungă perioadă de timp - de fapt, dezvoltatorul trebuie să cunoască cel mai înalt nivel al apelor subterane de pe site-ul.

Alegerea tipului de fundație și adâncimea la începuturile sale. Fundația sub garajul meu - columnare, sub formă de piloți plictisit. Pentru a face mai ușor și nu necesită costuri speciale.

Rețineți că adâncimea grămezi plictisit depinde de adâncimea de congelare a solului într-o anumită regiune (vezi. Tabelul 1)., Nivelul apei subterane, tipul de sol fundație. Luați în considerare trei cazuri principale, cel mai frecvent întâlnite în practică.

1. GWL este sub adâncimea solului de congelare de 1,5 ... 2 m sau mai mult. În acest caz, forțele de opintire îngheț a solului - fundație mică și talpă poate fi plasat la o adâncime de 70 ... 80 cm la așternut dispozitiv de straturi compactate de nisip grosier.

2. GWL este sub adâncimea de îngheț mai mică de 1,5 m. Fundație unic în acest caz, adâncite de 1 m în nisip, nisip argilos sau o adâncime de reglementare de congelare în argilos și argilă. Pentru a restabili capacitatea portantă a solului, rezultând pierdut potențialul hidrică în partea de jos a stratului de pietriș bine vtrambovyvayut de aproximativ 10 cm.

3. GWL coincide cu adâncimea standard de congelare. Acest caz - cel mai nefavorabil pentru constructor. De stabilire a fundației într-o astfel de situație - sub nivelul de îngheț a solului de 20 ... 30 cm în plus, pentru a preveni extrudarea grămezi de forțe heaving de îngheț a solului trebuie să efectueze o serie de măsuri suplimentare .. În primul rând, este extinderea partea de jos a grămezii, care se poate face cu ajutorul unui burghiu cu un plug de pliere. O altă măsură - pentru a reduce frecarea între grămada și pereții de foraj. două manșoane din plastic, care sunt introduse în gaură înainte de beton introducerea unui ulei lubrifiant vărsare ele deșeuri este adesea folosit pentru acest lucru. În cele din urmă, pentru pozarea piloți de beton este necesar să se aplice un cadru de consolidare mai puternic.

Calcularea fundației. Calculul începe cu definiția de sarcini. Greutatea pereților de construcție, tavane, acoperișuri, pardoseli, echipamente fixe instalate în casă, precum și greutatea fundației - o sarcină permanentă. Încărcați același act pe baza considerat periodic temporar. Acestea includ: greutatea ocupanților clădirii, sarcina de zăpadă, greutatea mobilierului, echipamentului, etc sunt luate cu podea de încărcare de distribuție este de 210 kg pe 1 m2, iar mansarda - 105 kg .. încărcare Zapada este luată în funcție de zona de zăpadă de construcția acoperișului și unghiul de înclinare (a se vedea. Tabelul. 2).

De exemplu, peste 45 ° sarcină de zăpadă nu este considerată, în general, în rampe panta acoperișului. În orice caz, nu se poate face fără ajutorul literaturii în calculul sarcinilor de exploatare.

În practică, proiectarea independentă a structurilor ușoare, utilizate de obicei, o metodă simplificată de calcul. În acest caz, o sarcină separată de pereți longitudinale și transversale sunt luate în considerare, și se determină greutatea totală a clădirii, adăugând la aceasta sarcina utilă pe tavan și sarcina de zăpadă. Numărul de coloane fundației și terenul dintre ele se determină prin împărțirea capacității de greutate și a structurilor pe un suport, care se calculează ținând cont de rezistența la sol sub talpa pilă și rezistență la frecare pe suprafața sa laterală.

Locația de piloți depinde de construcția structurii. De exemplu, fundațiile columnare neapărat montate în colțuri și sol cuplare pereților principali cu partiții. Pereții gramada pus în vedere etapa a primit.

marcare și de a face duodenale. O defalcare a axelor, umplerea cu beton puțuri și nivelarea suprafeței portante - aceste lucrări pot fi, de asemenea, făcut în casă, economisind astfel în construcții.

Fundația dispozitiv dig necesită foarte precise mizeze-l pe șantier. Faptul este că betonul funcționează bine pentru compresie și nesatisfăcătoare - tracțiune și rezistență la încovoiere. Prin urmare, sarcina excentric pe fundație nu poate fi tolerată.

Fixarea Axele produse de teren folosind cârpe tradiționale. Acesta poate fi sub forma a două plăci poster, sau, la o aliniamente minime de axe - în coloane separate. Rags rămân pe toată durata de construcție a subsolului și a îndepărtat numai după așezarea pereților.

Cum se face fără ajutorul lucrătorilor calificați din construcții nivelarea în partea de sus a gramada, și cum să facă acest lucru fără instrumentul special? Puteți, de exemplu, pentru a folosi un nivel de apă improvizat de furtun din plastic transparent sau „lazerstroitel“.

Este chiar mai ușor de a construi pe un șantier de construcții masa de nivelare (fig. 2). În acest scop, sol înfunda înălțimea coloanei de 130 ... 140 cm deasupra solului, și este atașat la acesta worktop placi. La o astfel de bază cu trei bile de argilă de sticlă montate. Alinierea poziție orizontală la nivel de construcție convențională a sticlei în două direcții reciproc perpendiculare, puteți începe nivelare. Locul în tabel sunt alese astfel încât cu el în vedere toate „câmpul gramada.“ Nivelul de nivelare pentru a produce fix pe ea „pritselomvizirom“ staniu sau laser pointer. În rolul beacon aici este consolidarea piloți. Punerea în partea de sus aceeași înălțime, continuați să umple găurile cu beton.

Putem face fără cap? Da, exact. Posibilitatea de a face fără la dispozitiv și capac de aliniere arata foarte atractiv costisitoare, consumatoare de timp. Desigur, un constructor cu experiență suna imediat absența capacului suspendat și este probabil să aibă dreptate, pentru că rolul său este jucat aici de către pereții primului strat armat (Fig. 3). Cu toate acestea, lucrările direct legate de construcția și reconcilierea capacului în acest caz. Din propria mea experiență, aș spune că această tehnică mi-a permis să salveze fonduri semnificative. Adevărat, unele dificultăți pot provoca o impermeabilizare orizontală a pereților, dar este rezolvată destul de întrebare.

Deci, gata să se adune, și se taie lor de top puse în aceeași înălțime. Ce urmează? Prin perimetru de construcție între reazeme, sape o adâncime șanț de 15 ... 20 cm și o lățime egală cu diametrul grămezii. Pereții tranșeelor ​​sunt tăiate la 45 ° (fig. Patru). Apoi, șanțul este umplut cu nisip și sigilați-l la același nivel cu partea de sus a grămezi.

Pregătirea pentru turnarea pereților începe cu depuneri de material pentru acoperișuri pe nisip. Lățimea ei ar trebui să fie egală cu grosimea de bandă a peretelui plus 10 cm pe ambele părți. Apoi, pe piloti set de cofraje și fixându-l cu același „jug“, trece la betonarea peretilor, nu uitați să instalați armături metalice.

După turnarea primul nivel al laturii materialului pentru acoperișuri este lipit cu bitum fierbinte la perete. impermeabilizare este apoi ieșire la înălțimea dorită (exterior - 20 cm deasupra părții de sus a zonei orb și interior - la nivelul podelei), folosind banda suplimentară de material pentru acoperișuri. Cu același succes poate fi aplicat bitum de impermeabilizare de suprafață.

Ați putea întreba: de ce am săpat un șanț? Faptul este că, în scopul de a reduce impactul solului opintire la baza codurilor de construcție casei recomandăm să conectați la partea de sus a fundațiilor colonari armat fascicul și nu a adormi să părăsească cavitatea de sub pământ. Prin îndepărtarea nisipului de sub grinzi si structura simpla Zabirko de foi de azbociment plane și vom îndeplini aceste cerințe (Fig. 5).

construcție în continuare a peretelui, cred, nu va provoca dificultăți mari - este necesar să ne amintim doar pansament zonele ei inundate. Chiar calcul aproximativ arată că înlocuirea bazei de bandă într-un columnar urmat Fațade tehnologiei propuse oferă o mai mult de cinci ori economii. Că astfel se obține aritmetică!

Cofraje de constructie. Principala diferență este că scuturile laterale și de capăt sunt fixate în perechi, în forma literei „G“ prin tăiere din colțare tablă (Fig. 6). Acest lucru face posibil pentru a modifica dimensiunea secțiunii de perete turnat, deplasând reciproc placi. Blocarea ele pot fi folosind același „jug“.

Observ că este de dorit să existe un alt set de cofraje, constând numai din panouri longitudinale. Înălțimea de cofrare - 60 cm, lungime este egală de a lua pasul între piloți. Nu uitați să instalați armături metalice. Numărul de tije și secțiunea lor transversală depinde, de asemenea, pe teren dintre suporturile. De obicei, este suficient de două tije de profil periodic O12 mm.

Unele tehnici de formare a peretelui. Pe crestele pazoobrazuyuschih de aplicare am spus în mod repetat, revista „House.“ Fantele nu numai satisfăcute capetele blocurilor inundate, dar, de asemenea, pe partea lor longitudinală, de exemplu, la o rată de conjugare unghiulară pereți primul nivel sau dacă partiția adiacent (vezi fig. 7), la peretele principal.

blocuri turnate cu al patrulea exemplu de realizare a doua interfață colț este posibil, folosind inserția blocului (Fig. 8).

Atunci când se formează pereții imediat stabilite și inserții din lemn pentru montarea ulterioară a ușilor și ferestrelor cadre. Inserturile antiseptirujut, cuie în ele cu ciocanul pentru un atașament mai sigur în beton și a pus în aplicare. Pentru fixarea cadrului sub izolație și placare bord căptușeală poate seta sau reazemele de eliberare din Ø sârmă de perete 3 ... 4 mm.

Acesta oferă economii concrete pentru modelarea ferestre și uși de legătură direct pe perete. Acest lucru nu numai că elimină necesitatea pentru achiziționarea de produse gata făcute din beton, dar nu este necesar să se implice echipamentul de ridicare pentru montare. Pentru a arunca un jumper, set cofrajelor și așezați-o cușcă de armare.

Formarea secțiuni ale peretelui adiacent ușii de garaj, este cel mai bine realizat după instalarea cadrului, sudat de o dimensiune adecvată prag. În acest caz, cremaliera va servi ca un suport fiabil pentru fixarea panourilor formular. Deoarece construcția zidului, partea interioară a stâlpilor de poarta sunt insertii de Ø armare 8 ... 10 mm sudate.

Acoperișuri. În clădiri comerciale folosesc adesea o formă de acoperiș înclinat, care este, de asemenea, plafonul și plafonul. O să-ți spun despre una dintre variantele posibile ale acoperișului, sunt foarte populare în zona noastră. Selectate din tabelul de date. 3 căpriori asociate cu O4 pereți sârmă ... 5 mm. Apoi, tivul de jos la aceasta secțiune de cale ferată de 25 x 50 mm. Mai mult decât atât, ei nu au în totalitate, și vrazbezhku-5 cu clearance-ul în 6 cm. Ermetic pus între căpriori stuf, și să le fixeze prin șine 34 în pământ, dacă este necesar.

După aceea, spațiul dintre elementele de sprijin ale acoperișului glinosolomennoy acoperite cu un amestec de 34 cm grosime. Plafonul de fund, acoperite cu lacune deosebit de atent și de umplere între bare. După uscare, amestecul poate necesita glinosolomennoy mortar glinopeschanym fisuri Soluție de spălare cu pe suprafață. Plafonul poate fi tivită foi de PFL, gips-carton, panouri din placaj si chiar siding cu dispozitivul de barieră de vapori este obligatorie. costum de acoperiș de ardezie în mod tradițional, numai foile suprapuse nu mai puțin de 15 cm - din cauza pantei mici a rampei.

Etaje. Pardoselile din camerele din spate fac în mod normal, pe teren. Baza este aliniat, iar solul vtrambovyvayut pietriș, dacă este necesar. Mark beton - M100. Grosimea stratului -. 6 ... 8 cm amestec a fost plasat pe stratul expus cu ajutorul șinelor majachnym. La ultimul etaj inundat aranja o sapa de ciment-nisip. Acoperirea astfel obținut solid și din nou - ieftin.

Există încă oportunități suplimentare pentru a reduce costurile în timpul construcției? Așa cred. De exemplu - un termen rezonabil, nu în detrimentul calității, simplificarea lucrărilor tehnologice. Luați în considerare această opțiune este zona orb în jurul clădirii. Adâncimea excavației poate fi redus la 80 ... 100 mm. Apoi, partea de jos a șanțului compactat complet rammer manuala si invaluita de două straturi nu putrezite material izolant (folie din plastic, carton bitumat, etc.).

Profilul dorit al zonei orb se formează rambleu amestec de nisip și pietriș (CBC). Pe stratul său densificat stivă pietriș grosier, și apoi face o sapa de ciment-nisip. Top ciment de fier otmostki. În ciuda simplității sale, acest domeniu orb îndeplinesc funcția perfect.

Un alt mod de construcție durabilă - își împart munca într-o anumită etapă. Chiar dacă aceasta nu oferă economii de costuri directe, dar capacitatea de a întinde costul în timp - un factor important pentru majoritatea dezvoltatorilor.

În concluzie, un proprietar prudent va găsi întotdeauna o modalitate de a reduce costurile. selecție atentă a materialelor de construcție, simplificarea nu este în detrimentul calității, non-închirierea de echipamente scumpe - acestea sunt principalele moduri de a economisi. Aceleași tehnici raționale de lucru de multe ori vin în minte în timpul construcției - logica a fluxului de lucru în sine spune comandantului decizia corectă. Și altul. Construiți ieftin, aceasta nu înseamnă - pentru a construi rău!