Cum de a legaliza modificări, reconstrucție

Pentru a începe cu vom înțelege, în ceea ce privește: remodelare - lucrări de construcție în anumite zone ale clădirii menținând în același timp, în scopul funcțional al obiectului (înlocuirea pereților, de rupere prin deschiderile), în timp ce reconstrucție este lucrările de construcție pentru a modifica performanțele tehnice și economice existente, a obiectului și a crește eficiența utilizarea sa (extensii, add-on-uri), adesea însoțite de o creștere în zonă.

Pentru a evita probleme potențiale și să nu fie într-o poziție în care legalizarea reamenajarea / reconstrucție a spațiilor non-rezidențiale pentru a îndeplini nerealiste, mult mai bine pentru a obține toate autorizațiile necesare în timp util, adică înainte de începerea lucrărilor. O astfel de abordare ar evita cheltuieli suplimentare pentru costurile juridice, precum și pentru reparații, concepute pentru a elimina efectele de reamenajare / renovare.

Cu toate acestea, multe exemple de practică, atunci când proprietarul spațiilor non-rezidențiale este necesar pentru a legitima reabilitarea / renovarea faptului, că este, după efectuarea de construcție și de instalare, în acest caz, cel mai probabil, nevoie de ajutor de specialitate.

Ne-ar dori să examineze mai detaliat cazurile de reconstrucție legalizare.

Există două metode de legalizare a produs renovare imobiliare:

1. În instanțele de judecată.

Mai întâi trebuie să se aplice la Departamentul de Inginerie Civilă și Arhitectură, cu o cerere de legalizare reconstrucție a clădirii. Tu sunt susceptibile de a spune nu. Această renunțare va fi un motiv de a merge în instanță. Din păcate, rezultatul nu este întotdeauna în conformitate cu așteptările, așa cum practica judiciară este ambiguă, iar ponderea deciziilor care nu sunt în favoarea proprietarului, în ultimii doi ani. În acest caz, mult depinde de nivelul legal.

2. În cadrul procedurii administrative.

Această metodă, în opinia noastră, este cel mai rapid și eficient, dar puțin mai scumpe.

Legalizarea reconstrucție lucru suficient de supărătoare și necesită timp considerabil, iar în cazul în care camera se pregătește să vândă, apoi face acest lucru într-un timp scurt, este necesară. În acest caz, procedura administrativă pentru proprietarul este singura opțiune acceptabilă, t. K. Litigii poate fi amânată de ani de zile.

Coordonarea cu autoritățile locale reconstrucția neautorizată a proprietății începe cu un apel tehnica ITO și pregătirea planului tehnic al clădirii. Următorul pas este de a compila consultanță tehnică în proiectarea și organizarea de construcții, având un permis special (licență) pentru a efectua astfel de lucrări.

Cu toate acestea legislația în acest domeniu se schimbă în mod constant, astfel încât „capcane“ legalizeze reconstrucție cantitate mare, deoarece în mod incorect a depus sau documente și se termină personalului erori Regpalaty ei înșiși, TIB, TIC și m. N. în acest caz procesat, AN-ul „Volga“ poate lua soluția la problema „la cheie“. Cu mulți ani de colaborare cu experții din toate organele și instituțiile de Samara pot face treaba rapid și cu o garanție de execuție corectă a oricărui document - din planul tehnic, care se încheie într-un document Rosreestra organisme.

Indiferent de modul (administrativă sau judiciară) nu a devenit coordonarea necesară reabilitarea, reconstrucția, renovarea proprietății, specialiștii noștri să aibă grijă de toate lucrările de colectare a documentelor, inclusiv interacțiunea cu numeroase organisme, agenții și alte autorități, astfel proprietarul economisi timp și nervi.